分享｜买房好还是租房好？
不管是刚毕业还是刚到香港的小伙伴们，都要先解决住宿问题。其中，很多人都打算先租后买。找房租房的很多时候都令人头皮发麻，过程中如果走错一步，经常会白花银两和时间。
小编为生活忙碌的您准备了这张一看即明的“香港租房流程图”，一分钟让您明白：
想要深入了解，可以参考以下的香港租房步骤：
找一位拥有良好声誉、值得信赖并且经验丰富的房地产经纪人；
确认您想要租赁的房屋；
租户的经纪人在土地注册处进行搜索，确认房东的身份，确认该房屋是否已被抵押贷款，或者附带有未解决的清拆或复原令；
与房东协商租赁条款，包括租金（是否包含管理费和差饷）、租期、退租条款、房东提供的家具和电器等等；
签订一份《临时租赁协议》或者《意向书》，其中规定了双方的个人信息、房屋详情、租赁条款和租金。租赁协议签订后，订房押金将作为保证金的一部分，或者归为第一个月的租金；
房东的律师或经纪人应准备正式的《租赁协议》，列出房屋内的家具和电器清单，明确说明哪一方应负责房屋内各项物品（例如家具、电器等等）的保养和维修事宜；
正式的《租赁协议》签订后，租户应向房东支付等同于2-3个月租金的保证金；
房东和租户应平均分担由政府收取的印花税；
房东应在《租赁协议》签订后的一个月内填写CR109表并上交给差饷物业估价署以记录租赁详情；
房屋移交时，租户应与房东或者房东的委托代表人一起看房，确保所有家具、装置、设备和电器符合约定的使用状态，且该房屋处于安全、可租赁的状态。
租房流程看似繁复，过程又有不少细节需要处理。所以如果想在短期内找到心水物业，不妨委托有信誉的代理帮忙，令人租房流程更顺利和放心。
位置，位置，位置！
位置往往是大家寻找一个心议物业首先考虑条件。
中环是香港的金融中心，有不少伙伴们都在中环、金钟工作。缩短通勤时间可让您有更多私人空间跟朋友聚聚，做运动、甚至进修。
中环区内的住宅物业十分罕有，今次为港漂小伙伴们介绍的物业就位于融合中西文化合璧特色的荷李活道。
荷李活道，半山区
荷李活道是全港第二古老的街道，贯穿中环与上环，步行7分钟到中环，从小径慢跑45分钟（尽管上坡）至山顶。荷李活道和猫街画廊出售的古董，到文咸街和永乐街周围的小型手工和干海味店，这是西方和东方文化的完美结合。
您知道……
世界上最长的室外自动扶梯
香港的中半山自动扶梯和人行道系统是世界上最长的室外自动扶梯系统，整个系统覆盖距离超过800米（2,600英尺）。通过连接港岛的中央、苏豪和半山区，要骑自动扶梯系统的完整长度大约需要20/25分钟。该系统不是一个连续的自动扶梯，它是一系列20个自动扶梯和3个倾斜的自动人行道（自动人行道），由行人天桥连接，并有14个出入口。
除了作为运输方式之外，该系统也是一个旅游景点，并在其路线上设有餐馆，酒吧和商店。香港有很多不能错过的著名餐厅也散布在这附近，包括莲香楼、兰芳园、镛记酒家、九记牛腩、泰昌饼铺等等。
香港最火涂鸦墙
毫无疑问，这是香港街头艺术最具影响力和最具代表性的例子。本地涂鸦艺术家Alex Croft合作的老式房屋彩色壁画成为了旅客的打卡热点。
香港最捧的艺术画廊
香港很多最好的艺术画廊都在荷李活道，因此可发现大量令人难以置信的艺术作品。你可以找到一些新兴，又或是当地和国际艺术家的作品，从摄影到街头艺术。对于前卫的品味，近年来涌现出许多新的独立艺术空间，相信可以满足您的文化需求。
SOHO区
SOHO区已成为香港本地和外来潮人的朝圣地。SOHO区是香港的一个娱乐区，因其位于荷李活道以南的地点以及同名的伦敦地区而得名。它是中环的一部分，但它本身非常值得探索，因为它充满了迷人和酷的旅游景点。从艺术画廊到古典商店，高级餐厅到时尚夜总会，SoHo区都有适合每个人的东西。
有兴趣在这个地点方便、富艺术感、衣食住行配套齐全的地区居住？不妨可以考虑坐落荷李活道108号的聚贤居。
聚贤居Centrestage
聚贤居坐落荷李活道108号，步行至香港岛上环站需时约10分钟。附近街铺林立，并邻近SOHO区餐厅，起居方便。项目由恒基地产发展，包括两个37层楼388公寓。会所设施齐全，包括健身房，公共游泳池和会所等。
聚贤居出租单位资料
楼层 / 单位：高层
实用面积：483平方英呎
间隔：2卧房单位和露台
落成日期：2006年
租金：每月港币32,000元全包
了解更多信息或预约参观聚贤居Centrestage，请与莱坊联系：
莱坊（香港）有限公司
地产代理牌照号码：EAA Lic C-013197
电话/Whatsapp：852-61984800 或微信：HKRESI
电邮：residential@hk.knightfrank.com
网站：http://www.knightfrank.com.hk/properties/residential/to-let/centrestage-centrestage-hollywood-road-sheung-wan-island-west/hkg131244，或点击阅读原文
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