内地学生在香港被判刑，居然是因为转租!
二十七万港漂都在这儿
作为港漂，来香港第一件事一定是租房了。
而凡是租房，大家一定没少遇过转租、短租这种事，也就是我们俗称的“二房东”。
（图片来源：网络）
但昨天，圈妹却看到一条惊人的新闻：
一位内地学生因为转租在香港被判入狱！
被告为中间女生
这.....这究竟是怎么回事？
发生了什么？
事情是这样滴。
一位内地女生，于去年8月来港念书，因为就读于浸会，便在颇受港漂欢迎的大围名城租了房，按租约今年8月到期。
（图片来源：美联物业）
但今年5月她就搬出了名城。大家都知道，来港学生租房都是按年付的，照这样，不是要白交3个月房租!
所以这位港漂，做了一个多数人都会做的决定，把房间放到网上短租。
至于放哪个平台了.......
看到这里，熟悉香港法律的港漂应该反应过来了：在香港，短租是违法的！
好巧不巧，她的租房广告被香港民政事务署的职员看到了。
（图片来源：香港01）
民政署派人和她联系，说是想租5天房，并约这个女生在大围地铁站见面，然后顺利看了房、交了房租（5天1000港币）、收了钥匙……最后报了警。
（图片来源：网络）
而且警察还发现这位港漂同时违背了两条香港法律，她这个祸闯不小！
两罪并罚！
首先短租这件事本身就是违法的，不管你是香港人还是内地人。
根据香港《旅馆业条例》，无牌经营旅馆属刑事罪行。
任何住所提供收费的住宿，租出期如少于连续28天，必须申请旅馆牌照！它长这样：
（图源：牌照事务处）
如果未获有效牌照经营旅馆，即属犯罪，一经定罪，可判处罚款20万港币及监禁两年，并可就罪行持续期间的每一天另处罚款2万港币！
（图源：牌照事务处）
而且大家别忘，这个女生是持双程证来港的，并且拿的是学生签证。
（图片来源：网络）
以学生身份在港逗留的内地生，除非有入境处的批准，否则不可以在港工作，或开办和参与任何业务，包括开旅馆（也就是短租）。
两罪并罚，她这个案子是真不轻。
昨天，经沙田法院审理后，这位港漂最后被判“无牌管理旅馆罪”和“违反逗留条件罪”。
（图片来源：网络）
但是法官看她年纪小，可能不懂香港法律，并且只是想弥补房租损失，“只”判了入狱4周，缓刑两年执行，罚款5000港币。
（图片来源：香港经济日报）
其实类似的案子，7年前（2012年）也曾发生过。当时3个内地女生把多出来的空间短租出去，结果被入境处钓鱼执法。
不过当时量刑较轻，没有坐牢，只是各罚了3000港币，再加社会服务。
（图片来源：东网）
至于昨天这位港漂，真是太背了……事情一出，她的学业肯定受了影响，大家都是高高兴兴来香港读书的，最后却因为1000块钱被判坐牢，想想就觉得扎心。
不过无论是学生，还是工作党，多数港漂都面临过二房东问题，这些全是违法的吗？
二房东合法吗？
并不是所有二房东都是违法的。
关于二房东，其实最关键的有两个问题，一个是身份（你是什么签证），一个是时间（是否超过28天）。
对于港漂学生党，大部分人都是租约一年，差不多8月底到期。很多人5月课程一结束就回内地了，剩下3个月除了按天短租，还可能3个月一起整租出去。
3个月虽然超过了28天，没有违反《旅馆业条例》，但作为学生，却违反了逗留条例，依旧是违法的。
至于港漂工作党，房子大多也是按年签约，如果中途因为工作变动搬了家，也会把原来的房子转租出去。
（图片来源：网络）
但这个转租违不违法，就要看租房合同了。
如果合同里明确提了“不能转租”或者“不能分租”，那就不能转租，不然房东随时可以告你！
（图片来源：网络）
如果合同里没有写，并且房东也没啥意见的话（房东只关心有没有交租），这种行为理论上是可行的（不过很多租约上都有这一条）。
仔细看租约上有无第3条
但如果你只是因为圣诞、春节不在香港，想把房子短租出去赚点小钱，这就是标准的违法行为，后果参考上面的案子。
同样，像airbnb、民宿，这些在香港都是违法的。
（图片来源：网络）
概括起来就一句话：如果你是学生，怎么着都不行；如果你是工作党，长租要看合同，短租不行！
以前大家可能觉得长租、短租、转租在港漂中很常见，没什么大不了，即使明知违法，也以为没人举报无所谓。
现在大家看到后果了……事实证明千万不要有侥幸心理！毕竟谁也不知道什么时候就被钓鱼执法了......
当然，作为一名港漂，想在香港这种法治至上的地方生存下去，要注意的雷区可不少。
这里圈妹就给大家再扫扫雷。
港漂扫雷指南
1. 持学生签证不能在香港打工
如果被入境处查到，可能会被遣返。但大家可以向入境处申请「NOL-不反对通知书」，获批之后就可以合法兼职，具体申请攻略请戳图片。
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2. 不要私下换钱
为了方便，很多人在微信群里找网友换钱。但注意这种行为很可能被当作洗黑钱！
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3. 不要帮陌生人带东西过关！
很多人去深圳有顺路帮人寄/拿包裹的习惯，小心被被夹带违禁品。
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4. 过关不能带的东西
过关时什么能带什么不能带，大家可以回顾之前的文章。
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5. 不要带大量的现金来港
出入境所能携带的现金也是有限制的，不能超过12万。
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6. 不要带奢侈品过关
每个人过关都有5000港币的免税额，超过部分会被扣税。但经常往返香港（据说是以间隔15天为标准）的人，是没有免税额的！
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7. 不要造假
这个看似废话的建议，总有人不当回事。香港把诚信看得很重，你以为的小事，分分钟钟就是坐牢入狱的大事。
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8. 不要带止咳水
香港的止咳水在内地属于管制药品，误带可能被当作走私毒品！
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9.其他
香港还有一些让人匪夷所思的法律，大家也可以参考一下，一不留神就可能犯法。
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不管是刚来港的新生，还是工作多年的港漂，都可以回顾一下这些内容，毕竟大家来到香港都是为了读书、或者赚钱，可别因为一点小事，就摊上无妄之灾。
图片及资料均源于网络，本文为港漂圈原创，转载请联络港漂圈。
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