这个香港最火楼盘今天突然被拆！背后的故事不简单……
四十三万港漂都在这儿
这个楼盘很不一般，异常火爆！早段时间它三期开售，几百套的房子有3.05万人申请争抢，创下了香港开埠以来最高纪录，被称为“史上新盘票王”。
哪个新世界集团？就是香港四大家族之一郑裕彤家族的企业，它们现在的当家是郑裕彤孙子郑志刚。
这两天，负责盖楼的新世界，在验楼时突然发现，三期1座和8座的墙身底座混凝土检测没达标。
这个大楼本来应该用“C80”（每一个平方毫米可承受8公斤压力的混凝土）混凝土，不知道是哪个部门出了问题，错用成了强度为“C45”的混凝土。
开发商自己发现问题后，丝毫没有隐瞒，还大大方方主动公开了这件事。
其实据专家所说，开发商可以通过加厚墙身进行补救，未必需要拆掉重建。
但新世界却觉得，这样可能会影响房屋的结构、房间的布局，也会影响买家对物业的信心。
而且住房问题可是大事，一点都马虎不得，于是开发商当即拍板，全部推倒重建！！！
柏傲庄三期原定交楼时间是2023年6月30日，现在估计要延迟9个月到2024年3月，大概有846户买家会受到影响。
不管买家选择哪个方案，开发商都会赔买家一大笔钱，包括了租金补贴和贷款利息补偿。
这里的贷款利息指的是，延迟收楼这9个月的利息（如果超过9个月还会再加），而利率是在原本最优惠利息基础上，再加2厘，也就是7%！
就拿买1,500万港币单位的买家为例，如果购买方式是即供付款（指签订合同购房合同后立马供楼，按月付贷款），买家总共可以获得115万的赔偿；
如果是建期付款（指先付订金，等收楼以后再开始贷款供楼）的买家，可以获得38万的赔偿；
一个1,000呎单位，一般月租约40,000至50,000，9个月的租金开支大约40多万元，也就是说扣除租金，还能白拿60来万！
连地产专家都称这个赔偿方案很合理了，扣除损失，还能小赚一笔！
但对于开发商来说，损失可不小，赔偿、拆楼重建的钱全加上，这次新世界可能要损失10个亿。
而且无论是主动拆掉重建、还是如此良心的赔偿方案，这在香港都是史无前例！
来，我们从视频感受香港史无前例的这一刻：
为数不多的几次也都发生在80、90年代，还都是在修建中发现，而不是入住后发现的，而且都是政府修建的楼，从没听说过私人楼盘有问题。（果真，贵有贵的道理！）
最轰动的一次是1999年的天水围。
天水围的天颂苑，正在修建中的两栋楼（L座及K座）在1999年被发现出现倾斜和沉降。
而且房署（负责管理公屋的政府部门）没有拆掉重建，而是重新加固了地基。
1999年至2002年期间，沙田愉翠苑的D座及E座出现严重沉降，经专家勘察后确定，这两栋楼的地基有问题。港府非常重视，而且安全起见，直接把这两栋楼全拆掉，重新改成了一个小花园。
这事在香港实在少见，事情出来后，港府坚决要严查到底，连廉政公署都介入了！
原来是承建商偷工减料，而负责监工的房署也没有发现问题，工程快结束的时候，才被验收人员发现。
不过提到新盘楼花，圈妹又想到了另一个问题，香港有没有烂尾楼？
烂尾楼一般泛指，发展商没能完成整个建筑工程，令楼花买家无法收楼。说白了就是楼盘建到一半，开发商跑了……
当时有个地产商叫均来，他们在2003年同时开发了两个楼盘，屯门茵翠豪庭，和青山公路的爱琴湾。
屯门茵翠豪庭本该在2002年底交楼，但一直拖到了2003年3月，非但没有通知买家收楼还传出了停工的消息。
后来这件事惊动了香港警方，直接上门逮捕了均来集团的一大堆负责人，怀疑他们做假账，中饱私囊。
而这两个楼盘也被金融机构接收了，这件事也成了香港首次、也可以说是唯一一次楼花烂尾事件。
但是严格来说，这两个楼盘也不算烂尾，4年以后，这两个楼盘还是建起来了（貌似有其他公司接盘），付了定金的买家还是收到了物业。
不过这件事也给香港敲了一个警钟，为了杜绝烂尾楼发生，港府火速完善了“预售楼花同意书”制度和“一手住宅销售条例”，有这两把尚方宝剑，香港在2003年之后再没出现过烂尾楼！
最后再说回柏傲庄问题，新世界的这波操作，你们觉得如何，是加分还是减分呢？
天天被爸妈远程催婚的 @圈妹
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