2281套均价7000元/m2安居房，还有福田“特供”1000套人才房来啦！怎么申请？

深圳还有均价7000多元/m2的房子？

是真的，小编没在逗你！

今天放送关于房子的好消息！

除了2281套安居房等着你来住！

福田还“特供”1000套人才房！

房子在哪里？

有什么条件？

怎么申请？

......

且看小编细细道来

2281套安居房

 

龙岗平湖融悦山居 

均价7000多元/m2

建筑面积约66.36㎡～73.16㎡

11月30-12月7日接受认购

位于深圳市龙岗区平湖街道中环大道以西，惠华路两侧的融悦山居，经市住建局批准，从30日开始至12月7日，启动网上认购。

项目介绍

本次融悦山居共供应安居型商品房总房源2281套，全部为两房单位，建筑面积约66.36㎡～73.16㎡。

配售均价为B区均价7515元/㎡，C区均价7218元/㎡（按建筑面积计算，此价格为毛坯），项目室内未做精装修。预计交付使用时间为2018年3月底。

按照安居房定价的规定，安居型商品房的售价不得超过商品房市价的七成，但此次公开配售的融悦山居均价却只有7000多元一平，远远低于平湖片区的新房均价。真是相当便宜呢！

融悦山居现场图

建筑面积约66.36㎡～73.16㎡

7000多每平是毛坯房的价格

（图片来源于深圳论坛）

交通情况

今年9月广深线平湖火车站重新开门迎客后，从平湖到深圳站仅需11分钟，到广州东站最快仅需一个小时左右，由此带来平湖片区楼市从“2”字头价格洼地猛涨至4万元/平方米，二手房均价也早就突破3万元／平方米的关卡。

融悦山居位于龙岗区平湖街道中环大道以西，惠华路两侧

领军人才优先选房

本次安居型商品房的配售对象分为两类，一类是市安居型商品房在册轮候人，目前在册的共有超过5.2万个家庭；另一类则是经市人力资源保障局认定的领军人才。

按照选房排位的安排，领军人才申购家庭排在第一序位，符合安居型商品房申请条件的领军人才无需参加安居型商品房轮候，其选房排位排在本项目所有轮候家庭之前。

现在可以预约看房申请

从今日起（30日）至12月7日，在册轮候的本市家庭和领军人才可提交网上认购，核查结果公示结束后，将按照1:2的比例确定入围和候补入围认购人名单。即日起至12月5日，符合认购条件的市民还可以在网上提交预约看房申请，领军人才则可直接到项目现场看房。

深圳的房价辣么贵

像融悦山居这种安居房

其实符合条件都是可以申请

这种房子你还是买的起的

根据《深圳市保障性安居工程2016年度计划》，今年全市计划基本建成保障性安居工程项目不低于1.5万套，其中安居型商品房约0.83万套；计划竣工保障性安居工程项目不低于5万套，其中安居型商品房约1.15万套。按照“十三五”期间的规划，未来五年目前轮候库里的申请人都有望申请上安居房。

很多人对安居房不太了解

下面就具体说说～

何如何申请？申请的条件？...

安居型商品房

是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。

安居房申请条件

1.居民户口簿

申请人及共同申请人都具有本市户籍。注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制。

婚姻及年龄条件（只需符合一项）
●已婚或单亲家庭；

●年满35周岁的单身居民，可以个人名义提出申请；

根据规定，申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。但如果申请人子女已经年满18周岁则不能作为共同申请人。

2.社保保障卡●申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；●申请人为人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；●申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求；

这里的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其他险种；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。

3.住房情况（必须同时符合）●申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；●5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；●在本市未购买过政策性住房；如果购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等任一政策性住房都不符合申请条件；●在本市未领取购房补贴。

关于融悦山居安居型商品房项目申购有关事项的通告

我公司融悦山居安居型商品房项目于2016年11月25日取得预售许可证，根据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》、《深圳市人才安居办法》、《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》等有关规定，经深圳市住房和建设局批准，我公司决定启动融悦山居安居型商品房项目配售工作。现将有关事项通告如下：

　一、项目基本情况及配售价格

　融悦山居位于深圳市龙岗区平湖街道中环大道以西，惠华路两侧。安居型商品房总房源为2281套，全部为两房单位，建筑面积约66.36㎡～73.16㎡。预计交付使用时间为2018年3月底。

　项目开发建设单位为深圳市特区建设发展集团有限公司，配售均价为B区均价7515元/㎡；C区均价7218元/㎡（按建筑面积计算，此价格为毛坯）。本项目室内未做精装修，交房标准见样板房。

　地段、户型等请看《安居房平湖融悦山居真有那么好？户型地段交通学位全方位测评！》

二、配售对象

　本次安居型商品房的配售对象分为以下两类：

　（一）我市安居型商品房在册轮候人，在册轮候人名单详见深圳市住房保障署网站（http://www.szzfbzs.cn）。

　（二）同时符合以下条件的领军人才：

　1、在本通告发布前经市人力资源保障局认定的领军人才；

　2、符合安居型商品房申请条件；

　3、在本通告发布前向主管部门提交安居型商品房申请。

　三、配售方式

　（一）房源安排

　1、领军人才可认购建筑面积约66.36㎡～73.16㎡的住房。

　2、安居型商品房在册轮候人均可认购建筑面积约66.36㎡～73.16㎡的住房。

　（二）选房队列

　根据相关规定，结合本次房源安排及认购人（包括在册轮候人及领军人才）认购意向，选房队列共一个两房队列。此队列可认购建筑面积约66.36㎡～73.16㎡的住房。认购人从此队列参与排序并认购相应的房源。

　（三）选房排位

　第一序位：领军人才申购家庭。符合安居型商品房申请条件的领军人才，无需参加安居型商品房轮候，其选房排位排在本项目所有轮候家庭之前。领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。

　第二序位：根据我市安居型商品房轮候册排位，进入入围名单的在册轮候家庭。其中，包含残疾人或抚恤定补优抚对象的申购家庭，在入围名单中享有优先选房权利，两者之间的选房排位依据我市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

　第三序位：根据我市安居型商品房轮候册排位，进入候补入围名单的在册轮候家庭。其中，包含残疾人或抚恤定补优抚对象的申购家庭，在候补入围名单中享有优先选房权利，两者之间的选房排位依据我市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

　第四序位：根据我市安居型商品房轮候册排位，进入递补名单的在册轮候家庭，选房排位依据我市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

　四、配售程序

　（一）网上预约现场看房

　在册轮候人看房需先进入“深圳市住房保障署网站”-->“安居型商品房”-->“预约看房”提交预约申请。网上提交预约申请的时间为2016年11月29日9:00至12月5日18:00（提交预约申请后须打印回执）。领军人才可凭本人身份证和安居型商品房备案回执直接到项目现场看房。

　申请人应当按照约定的看房时间前往项目现场看房，看房时间总计7天（2016年11月30日至2016年12月6日），具体看房交通指引和注意事项详见附件2。

　除了预约现场看房之外，有意向认购的家庭可登陆融悦山居网址在线看房。（网址：www.rysjsz.com）

　（二）网上认购

　有意申购本安居型商品房项目的认购人，应进入“深圳市住房保障署网站”-->“安居型商品房”--> “认购申请”提交本批次项目的认购申请，并在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》（以下简称《认购申请回执》）。

　在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日前到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅补交。

　网上认购时间为：2016年11月30日9:00至12月7日18:00。2016年12月7日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购人需调整认购意向的，应当于2016年12月7日18:00前，登录“深圳市住房保障署网站”自行变更，逾期不予调整。

　已签订其它安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，我公司将不接受其认购申请。

　（三）认购资格核查结果公示

　认购结束后，我公司按规定将认购人名单报送深圳市住房保障署核查认购资格，核查结果将在深圳政府在线、“深圳市住房保障署网站”公示5个工作日。

　（四）公布认购名单和选房排位

　核查结果公示结束后，我公司将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购人名单。两房队列中排名1-2281位的认购人作为约66.36㎡～73.16㎡住房的入围认购人，排名2282-4562位的认购人作为候补入围认购人，4563位及以后的认购人作为递补认购人。

　本项目的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在“深圳市住房保障署网站”予以公布。

　（五）选房及签约

　认购名单及选房排位公布后，入围和候补入围认购人即可登录“深圳市住房保障署网站”，在线打印《选房通知书》。

　入围和候补入围认购人须按《选房通知书》规定时间到我公司指定地点进行选房，并按照选房排位顺序依次选择认购意向对应的一套住房，对应房源选完即止。

　入围和候补入围认购人选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购人按照实际排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止，相关事宜请关注“深圳市住房保障署网站”。

　认购人选定房号后，应按规定当场向我公司交纳认购定金人民币2万元，并签订认购协议书。认购人已选定住房但未在当天选房结束前签订认购协议书的，视为放弃本次选房，其所选住房纳入次日待选房源。

　认购人应按照认购协议书的约定按时交纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内签订买卖合同的，视为放弃本次认购房源，该房源自动纳入我市安居型商品房剩余房源库。

　（六）选房结果和剩余房源信息公布

　选房期间，每天选房工作结束后，选房结果及剩余房源信息将于当日22:00在“深圳市住房保障署网站”予以公布。待全部选房工作结束以后，选房结果将适时在“深圳市住房保障署网站”予以公布。

　若本次选房结束后仍有剩余房源，我司将向市住房保障主管部门申请收购，收购的房源由市住房保障主管部门统一管理和分配。

深圳市住房保障署

2016年11月28日

安居型商品房申购重要提示

　一、认购资格、认购面积标准及选房事项

　1、认购人已签订安居型商品房认购协议书且仍有效的，不予受理其它项目认购申请。

　2、认购人在认购截止日（项目申购通告中明确的认购截止日，下同）后至公布选房名单前离异的，将被取消认购资格。

　3、认购人只能申购家庭人口结构对应建筑面积标准或低于该标准的安居型商品房，但低于建筑面积标准的部分不予补偿。

　4、认购人选房时，只能选择认购意向对应房源中的一套住房，不能选择认购意向之外的房源。

　5、本项目于2016年9月28日至10月20日已经组织预约看房（为期23天），此次通告安排为期7天的集中预约看房时间，预约看房与网上认购同时进行。

　二、信息查询、公示及意见反馈

　1、申请人的有关信息，均可登录深圳市住房保障署网站查询。

　2、申请人应当密切关注深圳市住房保障署网站（http://www.szzfbzs.cn）发布的安居型商品房配售信息，及时登录网站办理相关业务。如对本专栏有任何意见和建议，请及时向我署反馈。

　3、认购资格核查结果公示期间，认购人如发现公示信息与实际情况不符或对驳回认购申请有异议的，请持相关证明材料到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅提交信息变更或书面复核申请。逾期未提交的，视为认购人认同公示信息。

　4、认购资格核查结果公示期间，认购人需放弃认购的，应到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅提交书面放弃认购申请，逾期不予受理。

　三、轮候信息变更

　1、认购人的住房、计划生育、人口、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等信息发生变化的，须在认购截止日前，持身份证及申请变更事项对应的材料到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅办理轮候信息变更。其它信息项变更的，可直接登录保障性住房统一轮候系统（网址：http://bzflh.szjs.gov.cn/TylhW）在网上自行修改。认购人认购资格的核查时点为认购截止日。

　2、认购人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。认购受理截止后至签订购房合同前，认购人住房、婚姻、计生、人口、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报。若轮候信息发生变化导致认购人不再符合认购或轮候条件的，将被取消认购或轮候资格，且不予签订购房合同。认购人如提供虚假信息，一经发现，市住房和建设局将依据《深圳市保障性住房条例》等有关规定进行处理。

　四、放弃选房及退出轮候规则

　1、认购人排序到位但未选定住房或者虽选定住房但未当场签订认购协议书的，视为放弃本次选房。

　2、认购人排序到位但无认购意向对应的住房可供选择的，不记录放弃次数。

　3、放弃选房达到三次的，以及签订认购协议书后未在规定时间内签订买卖合同达到两次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请安居型商品房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

　五、领军人才申购安居型商品房

　1、领军人才申请安居型商品房的，可通过网上提交申请，也可直接到深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅提交申请。项目申购通告发布前未提交安居型商品房申请的，不能认购该项目。

　2、根据《深圳市人才安居办法》有关规定，符合安居型商品房申请条件的领军人才（领军人才由市人力资源保障局认定），可以申请不超过90平方米的住房，且不参加安居型商品房轮候，住房面积不受家庭人数的限制。

　六、购房办退及产权限制

　1、在安居型商品房交付使用后，买方租住保障性住房的，应按照规定退回所租住的保障性住房。

　2、根据《深圳市保障性住房条例》第四十二条的规定，购买的安居型商品房在取得完全产权前，买方有另行购买住房、全部家庭成员户籍均迁出本市等情形的，所购买的安居型商品房将由市主管部门收回。

　七、投诉举报与监督

　1、市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市住房和建设局或市纪检监察部门投诉、举报。为了便于调查核实，鼓励实名举报并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。

　2、深圳市住房和建设局，投诉举报电话：83788218，地址：福田区振华路8号设计大厦一楼信访室。

　3、市纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。

　八、业务受理地址及联系方式

　1、深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅地址：福田区红荔西路莲花大厦一楼。

　2、我市安居型商品房业务咨询电话： 23901599。

　九、本提示由深圳市住房保障署负责解释。

深圳市住房保障署

2016年11月28日

看房交通指引和注意事项

　为确保看房家庭能更加直观、更为全面地了解融悦山居安居型商品房项目的相关情况，我公司决定组织现场看房活动。请看房家庭认真仔细地阅读以下事项：

　一、看房交通

　看房家庭可选择以下任意一种形式前往看房现场（融悦山居安居型商品房项目）地址：深圳市龙岗区平湖街道中环大道以西，惠华路两侧。

　（一）自驾车

　1.从罗湖出发：文锦路→布吉路→泥岗东路→玉平大道→清平高速→嘉湖路→惠华路→融悦山居接待中心。

　2.从福田出发：福民路→新洲路→北环大道→泥岗西路→玉平大道→清平高速→嘉湖路→惠华路→融悦山居接待中心。

　3.从南山出发：北环大道→福龙路→南坪快速→清平高速→嘉湖路→惠华路→融悦山居接待中心。

　4.从龙岗出发：龙翔大道→水官高速→沈海高速→清平高速→平大路→中环大道→融悦山居接待中心。

　5.从龙华出发：环观南路→平大路→中环大道→融悦山居接待中心。

　（二）乘坐地铁

　您的位置→地铁5号线（环中线）杨美站D出口→融悦山居看房摆渡车服务点→融悦山居接待中心。

　（三）乘坐公交

　您的位置→313路（977路、高峰专线95路）→平湖辅城坳公交总站→融悦山居看房摆渡车服务点→融悦山居接待中心。

　二、交通区位图

　三、注意事项

　（一）看房家庭须按约定的时间，凭申请人或配偶身份证、预约看房回执参加看房活动。

　（二）考虑到看房现场接待能力有限，为了营造顺畅、良好的看房环境，请每个看房家庭最多安排两人现场看房。从安全角度考虑，请看房家庭尽量不要携带老人、儿童。

　（三）为了保证看房家庭人身安全，请遵循现场工作人员统一安排，不要在看房现场随意走动，以免发生意外。

　如有任何疑问，欢迎来电咨询：0755-89338666

　五、后续工作安排及项目销售咨询电话

　请认购人密切关注在“深圳市住房保障署网站”发布的本项目后续工作安排等相关通知。如有调整事项及未尽事宜，我公司将统一在“深圳市住房保障署网站”另行公告。融悦山居安居型商品房咨询电话：[phone]。

深圳市住房保障署

2016年11月28日

附：融悦山居安居型商品房售房说明书.pdf

虽然安居房并不是人人都能申请。

也算是一种鼓励深圳人努力打拼的象征

如果你符合上述条件

可以登录

深圳市保障性住房统一轮候系统（http://bzflh.szjs.gov.cn）

查询申请轮候

不过有必要提醒的是

目前在册的共有超过5.2万个家庭

剩下的你只能慢慢等了……

申请不了安居房的，来看看人才房

1000套人才房

 

红树福苑、一冶广场、颂德花园、香蜜苑、

滨河时代、城市春天、坤宜福苑、湖润名苑等

租金从17-54元/月·平方米 不等

建筑面积39至140平方米

12月1日开始申请！

福田区第七届党代会提出，未来五年全面实施“福田英才荟”计划，实施人才安居工程，五年内提供1.5万套以上人才住房，打造人才强区。本次，福田区面向辖区企业和社会组织配租1000套产业人才租赁住房。

配租房源

本批次房源共1000套，具体分布在红树福苑、一冶广场、颂德花园、香蜜苑、滨河时代、城市春天、坤宜福苑以及湖润名苑等项目，建筑面积39至140平方米，其中一房一厅305套，两房一厅461套，三房两厅218套，四房两厅16套。

（根据房源不同，基准租金标准从17元/月·平方米到54元/月·平方米不等。）

受理时间

2016年12月1日至2016年12月20日（工作日）

配租对象

经各行业主管部门认定的重点企业和社会组织。

申报条件

申请租赁人才住房的企业和社会组织，应当同时满足以下条件：

1.注册地（或执业地，下同）和税务登记地在福田；

2.承诺5年内注册地及税务登记地均不迁出福田；

3.福田区各行业主管部门制定的其他承租条件（详见文末“阅读原文”里附件《福田区各行业产业人才租赁住房配租认定标准》）。

★优先原则：根据福田区委区政府发布《关于实施“福田英才荟”计划的若干措施》，各行业主管部门应将设立博士后工作站及创新实践基地的辖区企业纳入本次产业人才住房配租范围。

租赁期限

产业人才租赁住房首次租赁期限3年，期满后承租企业仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请，符合届时配租条件的，可续租一次，续租期限不超过3年。续租期满后再次申请续租的，应当按照市场指导租金标准缴交租金。

★注意：承租企业被取消区产业人才租赁住房配租资格的，不予续租。

申报方式及要求

凡有意向申请本次产业人才租赁住房配租的企业和社会组织，请于申报时间内，登录“福田区政府产业资金/企业人才住房申报网” （网址：http://zjsq.szft.gov.cn/newsite/index.action）进行申报。

按各行业认定标准及要求准备申报材料，在线打印《福田区产业人才租赁住房申报表》及《承诺书》，将纸质材料（A4纸）按顺序装订成册（一式一份）， 递交到“福田区政务服务大厅”19-21号窗口。受理部门对材料完整性、真实性、有效性进行格式审查，逾期未申报视为放弃本次申报。

两样小编都不符合，只能祝你好运...

内容来源：深圳市住房保障署、深圳大件事、幸福福田

编辑整理：深圳新闻网

转载请注明以上信息

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