关注｜"三价合一"将"满月"，深圳房价怎么样？一手房最低网签均价2万元/㎡！

内容回顾

上月29日，深圳正式实施“三价合一”政策。

即统一网签价（计税价格）、银行评估价（贷款用）和实际成交价，建立信息互通查询机制，规范购房融资，坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象。

如今政策执行即将满月，

深圳的商品房市场是什么情况呢？

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近日，记者了解到4月以来深圳新房关注度显著提高，尤其龙华的壹城中心成交火爆，但在价位方面却显示新房网签均价最低为20781元/平。

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从一手房市场供应看，截至4月25日，当月市规土委官网已公示的住宅批售项目有五个，包括安托山花园（二期）、智慧领寓、悦都会华庭、菁英领寓、山语海苑（二期）项目，共批售住宅1869套，17.2万㎡。其中智慧领寓、菁英领寓均为安居型住房。从当月一手住宅的成交情况来看，全市一手房成交1616套，主要集中在龙岗、宝安两区。Q房网统计数据显示，两区域成交占全市一手住宅成交比重分别为54.70%、30.63%。

3成交具体分布楼盘

中原地产研究中心统计分析称，从一手住宅的网签数据上看，龙华的壹城中心成交最为火爆，另外西乡片区、大运片区以及龙岗中心城成交也较为火爆。从售价来看，除安居型住房外，一手房住宅均价最低的项目为龙岗的中骏蓝湾翠岭花园一期，4月网签均价为20781元/㎡；均价最高的项目为福田的天鹅湖花园（二期），4月网签均价为123691元/㎡。

4三价合一”政策影响哪些方面？

中原地产相关研究人员指出，“三价合一”的影响主要是一手房市场关注度增加，部分二手房市场客户转战一手房市场。他表示，“新政以来，二手房购置成本增加，而一手房购买性价比提升。因此，二手房看房量有所减少，一手房则显著增加，尤其现房、准现房倍受青睐。” 在二手房方面，从已有数据来看，二手房住宅成交集中度相对一手住宅低。

同时，4月成交占比居前的仍是龙岗、宝安两区，成交热门片区前三分别是布吉、西乡、新安。

内容来源：深圳新闻网 记者 潘润华

编辑：实习生  梁煖

 校审：施翔东

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