重拳！深圳十部门联合出击整顿楼市，这类交易行为不能再出现了！
8月15日，深圳规土委、市监、住房局、公安局、税务局等十大部门联合发布《联合开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》，严厉打击楼市乱象，“茶水费”“好处费”“阴阳合同”等都在打击之列。
图为深圳市规土委官网通知截图
深圳十部门重点打击四大现象，分别是：投机炒房行为、房地产开发企业违法违规行为、房地产中介机构违法违规行为、房地产虚假广告。其中包括，垄断房源、操纵房价、房租；捏造散布房地产虚假信息等方式恶意炒作、哄抬房价；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；通过收取“茶水费”“好处费”等方式，谋取不正当利益等。
值得一提的是，市市场和质量监管委将针对房地产企业和中介机构在合同、广告、价格、不正当竟争等违法违规行为进行监管和查处。市租货办将定期发布指导租金价格，维护房屋租赁市场租金稳定。对利用公司名义炒房、为房屋买卖双方签订“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费的行为，市税务局将进行严厉查处。
深圳将建房地产市场联合监管的长效机制
▲▲▲据市规划国土委消息
为加快推进土地整备工作
保障城市基础设施、公共服务设施
和重大产业项目土地供应
《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》
已经市政府同意正式印发。
我市将在加快解决土地历史遗留问题
实现政府、原农村集体经济组织继受单位、相关权益人
等多方共赢，促进城市整体利益实现等方面有新突破
创新土地确权路径
《管理办法》以未完善征转地手续土地为主要对象，根据项目范围内的地籍权属、建设情况等分类核算留用土地，统筹解决了土地历史遗留问题。《管理办法》提出，除了地上建构筑物按重置价补偿外，明确项目范围未完善征转补偿手续土地按照所在区域工业基准地价的50%进行补偿。
实现政策统筹联动
《管理办法》拓宽了留用土地安排方式，留用土地指标可在利益统筹项目范围外安排并与城市更新统筹处理的方式，解决了城市更新项目合法用地指标不足的问题，实现土地整备与城市更新的政策统筹联动。
发挥社区主体作用
《管理办法》按照“政府主导、社区主体、市场参与”的原则，通过建立政府与原农村集体经济组织继受单位“算大账”、原农村集体经济组织继受单位与相关权益人“算细账”的工作机制，搭建政府、原农村集体经济组织继受单位及相关权益人的多方协商平台，充分调动其参与土地整备的积极性和主动性。
深圳新房价格连续11个月下跌
15日，国家统计局公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月份新房价格同比上涨的城市有65个，比上月多4个，环比上涨城市数量也有所增加。在坚决遏制房价上涨的要求下，各地正在不断出台针对性调控措施。北京新房价格结束了连续9个月的下跌，广州连续3个月上涨，深圳和上海则分别延续了11个月和7个月的连跌。每年三季度
毕业季、求职季、开学季叠加
租房需求大增，房租往往会上涨。
深圳租房需求增长，房租环比上涨2.8%
据中国房价行情网的数据显示，7月全国城市住宅租金涨多跌少，特别是一线城市和热门二线城市，同比涨幅较大。深圳房租平均水平87.1元/平方米，环比上涨2.8%，同比上涨11.6%。这是美联物业提供的7月份租金市场调查数据。
目前，在"租售并举"的背景下，各地相继出台政策，规范租赁住房市场，内容涉及住房供应、市场规范、租赁补贴等各个方面。专家认为，当前重点城市租赁市场存在的主要问题是供不应求，所以要增加租赁用地供给，以切实增加租赁房源供应。
编写：黄超
校审：施翔东
内容综合自深圳特区报、深圳新闻网、新华社、深圳商报
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