总价近224亿！深圳近20年最强土拍结束，首次5块宅地同时拍卖！

今天（6月24日）下午3时，

宝安、龙华、光明、坪山4区

以“单限双竞”的形式出让5宗宅地，

起始总价达到了154亿元。

此次住宅用地集中出让是深圳2019年首拍，

也是近年来住宅用地出让数量最多的一次，

堪称史诗级别，

吸引了30多家房企报名，

每块地均有10家以上报名。

保证金高达1100亿！

其中，

光明区光明大道地块最受追捧，

报名的房企高达20家；

其次为光明观光路地块，

报名者达16家。

由于参加拍卖的房企大都竞拍多个地块，

30家房企分成了80组参加竞拍。

现场众多房企排队盛况

本次参拍企业中以央企阵容最为强大。不完全统计，本次参拍的央企及其下属公司包括：中海、华润置地、金茂（中化集团）、保利、招商蛇口、中国交建等。地方国企除了深圳国企深业集团外，北京的首创、首开、金融街，广州越秀、珠海华发、厦门建发也出现在名单中，还有深圳地铁为第一大股东的万科。

下午6点，持续3小时的土拍结束，最终竞拍结果如下：

◆ 广州越璟房地产开发有限公司拿下宝安尖岗山A122-0360宗地，总价59.08亿；

◆ 龙光斩获龙华地块，总价65.85亿；

◆ 中海拿下光明A510-0151宅地，总价54.08亿；

◆ 电建拿下光明A510-0152宅地，总价20.12亿；

◆ 深圳市创勇企业管理有限公司拿下坪山地块，总价24.71亿。

下面一起来看看这五宗地的出让条件

1

本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。

2

本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。

3

项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

先来看看地块的基本情况

这是继深圳2018年12月出让宝安尖岗山宅地后，深圳半年来首次出让居住用地，而一次出让5宗龙华民治、宝安西乡等优质地段居住用地，且均可以建设普通商品住房，可谓大手笔！

再来看看今天下午的拍卖情况
宝安尖岗山地块

竞拍的第一宗地块为宝安尖岗山地块。共有11位竞买人参与。开发商举价很迅猛，几分钟就举牌17轮，直接杀到定价进而竞拍人才房。

最终，

广州越璟以总价59.08亿拿下

宝安尖岗山地块

居住用地A122-0360出让宗地

基本概况：该地块位于宝安尖岗山，土地面积38,880.19 m²，建筑面积121,310.00 m²，70年产权。宝安区A122-0360出让宗地原《出让合同》第九条“土地利用要求”第（四）点“建筑高度或层数：高层并满足航空限高要求”修改为“建筑高度或层数：≤100米并满足航空限高要求”。

龙华民治地块

第二宗竞拍地块是龙华民治A817-0609宗地，绞杀了1个多小时，经历134轮报价，最终龙光地产夺魁。

龙光以总价65.85亿摘得龙华地块，

可售楼面价6.7万/平

工作人员调侃道，欢迎各位踊跃报价，感谢各位为深圳吸纳人才做出贡献。

居住用地A817-0609出让宗地

基本概况：该地块位于龙华区民治街道，土地面积32,666.72 m²，建筑面积148,300.00 m²，70年产权。光明地块

第三宗A510-0151地块共有13家房企参与竞拍，底价372900万元，最终由3号中海地产斩获。

中海地产以54.08亿斩获

位于光明区的A510-0151地块

居住用地A510-0151出让宗地

基本概况：该地块位于光明区观光路北侧、明政路南侧，土地面积46,019.51 m²，建筑面积184,070.00 m²，70年产权。

第4号标地，共有23家房企参与竞买，

最终，

电建地产以20.12亿竞得

A510-0152地块

居住用地A510-0152出让宗地

基本概况：该地块位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，土地面积18,428.72 m²，建筑面积73,710.00 m²，70年产权。

坪山地块

第5号标地，共有13位房企参与，

最终

深圳市创勇企业管理有限公司

以24.71亿竞得G12107-8063地块

居住用地G12107-8063出让宗地

基本概况：该地块位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角，土地面积18,428.72 m²，建筑面积73,710.00 m²，70年产权。

深圳近20年最强土拍结束，历时3个小时，总成交金额达223.84亿元！此次拍卖总建筑面积约68.97万平，挂牌起始总价约154亿元，5块地均达到了拍卖限价。

内容来源：深圳新闻网（记者 潘润华 万翠霞）、
深圳市土地交易中心、咚咚找房、楼兔子

编辑整理：吴俊霞

校审：施翔东

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