深圳引入社会资本参与公共住房建设
市政府与平安集团签署合作框架协议，
未来15年平安将持续投入资金
参与深圳公共住房建设。
社会力量参与、市场化运作，深圳大力推进公共住房建设再出“硬核”举措。昨天上午，市政府和中国平安保险（集团）股份有限公司签署《公共住房投资建设运营战略合作框架协议》，著名综合性金融服务集团平安集团将深度参与到深圳公共住房建设中，助力深圳推出更多高品质公共住房。市委常委、市政府党组成员杨洪出席签约仪式。
杨洪在签约仪式上致辞说，大规模建设公共住房，既需要政府的大力推动，也需要社会资本的广泛参与。市政府与平安集团签署合作框架协议，既有利于充分发挥社会资本、民间资本的作用，参与提供更多优质的公共住房建设管理服务，也有利于平安集团拓展经营业务，实现更高质量的发展。
根据框架协议，平安集团将从协议生效起至2035年，持续投入资金参与深圳公共住房建设，由平安集团投资建设的公共住房以长期租赁为主，并优先满足政府的租赁需求。尤为引人关注的是，该协议不排他、具有“可复制性”，其他企业、社会组织等市场主体，可参照该协议积极参与我市公共住房项目投资建设运营。
记者了解到，深圳将积极为包括平安集团在内的市场主体参与公共住房建设创造更多的条件，落实好国家、省关于公共住房的相关政策，为项目审批建设提供优质高效服务，高水平、高质量推进公共住房建设，努力实现合作共赢、共同发展，携手为加快实现住有宜居、打造民生幸福标杆作出更大贡献。
平安集团总经理、联席首席执行官谢永林表示，平安集团积极履行社会责任，持续关注并投资民生保障事业，发挥金融服务实体经济的杠杆和纽带作用，积极参与并引导带动更多市场主体参与公共住房开发建设，探索可复制、可推广的机制和模式。
一直以来，我市落实“房住不炒”要求，坚决贯彻国家房地产调控政策，率先开展新一轮住房制度改革，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，持续开展公共住房建设行动。今年将完成“十三五”期间新增40万套目标，到2035年计划建设筹集公共住房不少于100万套。
推动公共住房建设驶入“快车道”
社会力量参与、市场化运作，深圳大力推进公共住房建设再出“硬核”举措。6月4日，深圳市政府和中国平安保险（集团）股份有限公司签署《公共住房投资建设运营战略合作框架协议》。政企携手合作，为深圳大规模公共住房建设装上“加速器”。
住房问题，既是民生问题，也是发展问题。党的十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。去年8月发布的《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》明确，加快完善保障性住房与人才住房制度，努力实现“住有宜居”，打造“民生幸福标杆”。
大规模开展公共住房建设行动，事关深圳千家万户切身利益，事关深圳营商环境优化提升，事关深圳经济社会发展全局。根据规划，深圳今年将完成“十三五”期间新增40万套公共住房的目标，到2035年计划建设筹集公共住房不少于100万套。此举有利于让全体市民对住有所居、住有宜居形成稳定、连续的预期，不断增强获得感、幸福感、安全感，也为城市高质量可持续发展打下坚实基础。
大规模建设公共住房，需要投入巨大的人力、物力和财力，仅靠政府“单打独斗”不太现实，也影响效率和进度。积极引入社会力量和民间资本，充分发挥市场化运作的优势，既能有效缓解政府的财政支出压力，也可提高公共住房建设效率，而政府更多的是扮演发起者和监督者的角色。去年深圳全面开启新一轮大规模公共住房建设行动时就明确提出，将积极引入社会力量参与，构建多主体供给的住房供应和保障体系，充分激发房地产开发企业、人才住房专营机构、金融机构等各类市场主体投资公共住房建设的积极性。深圳市政府与平安集团的战略合作，开了一个好头。平安集团作为深圳的龙头骨干企业，有望充分发挥金融服务实体经济的杠杆和纽带作用，为深圳公共住房建设持续投入资金，提供优质管理服务，并探索形成可复制、可推广的机制和模式，从而引导带动更多市场主体参与深圳公共住房开发建设，有力推动公共住房建设驶入“快车道”。
公共住房建设承载了太多深圳人的希望与期待，等不起、慢不得，既需要政府的大力推动，也需要社会力量的广泛参与。深圳要积极为市场主体参与公共住房建设创造更多更好的条件，保障用地供应，优化审批流程，加快建设进度。同时，公共住房建设运营、管理服务的质量也要经得起检验，为“住有宜居”提供有力支撑。政府要综合考虑企业资质、经营业绩、技术能力、管理水平、资金实力、服务质量、社会信誉等因素，择优选择公共住房建设项目合作伙伴，并建立科学有效的监管和绩效评价机制，把公共住房建设打造成深圳高质量的“民心工程”。
最后，来看一波近期的公共住房信息
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深圳宝安冠利园城市更新单元公示，
含保障性住房 44320平方米
昨日，记者从宝安区城市更新和土地整备局获悉，《宝安区石岩街道冠利园城市更新单元规划（草案）》已公示。根据公示内容，冠利园城市更新单元拟更新方向包含住宅158735平方米，其中保障性住房44320平方米。
据悉，冠利园城市更新单元位于宝安区石岩街道创业路与龙祥路交汇处东南侧。根据公示内容，该更新单元用地面积63415.7平方米，拆除范围用地面积61009.3平方米，开发建设用地面积37999.8平方米。值得一提的是，该更新单元拟更新方向包含住宅158735平方米；商业、办公及旅馆业建筑61169平方米；公共配套设施（含地下）14910平方米。
此外，记者了解到，该更新单元拟建设12班幼儿园建筑3960平方米、占地面积3600平方米；社区老年人日间照料中心800平方米；社区健康服务中心2800平方米；便民服务站800平方米；文化活动室1500平方米；社区体育活动场地1500平方米。
南山安居高新花园项目2023年竣工，建成后可提供住房4004套
6月2日，深圳市人才安居集团2020年“安全生产月”活动在南山安居高新花园项目现场启动。南山安居高新花园项目将于2023年建成，届时，可提供住房4004套，其中人才住房2176套，还迁房1828套。
▲南山安居高新花园项目效果图。
南山安居高新花园项目位于白石路与科技南路交界处，紧邻地铁9号线高新南站。其前身高新公寓小区是深圳为调整产业结构，实施二次创业而为高新技术产业园区服务的配套公寓，于1998年竣工投入使用，共8栋建筑1828套房屋。随着时间变迁，高新公寓面临配套设施落后、综合环境较差、消防安全隐患突出，同时，周边主要为科技园区，办公楼密集，青年人才安居需求较大，该片区的棚户改造势在必行。
本项目由人才安居集团南山人才安居公司作为实施主体按照“政府主导＋国企实施＋回迁房建设＋人才住房建设”的模式开展拆除重建工作。
安居高新花园项目容积率7.5，建筑面积约35.2万平方米。北区建筑高度约190米，由2栋61层塔楼、1栋60层塔楼，2层裙房，3层地下室组成；南区建筑高度约140米，由3栋43层塔楼，3层裙房，4层地下室组成。
建成后可提供住房4004套，其中，还迁房1828套，人才住房2176套。人才住房共有两种户型，44平方米户型为1840套、88平方米户型为336套。项目将配建一所18班的小学。此外，公共配套设施还包括社康中心、文化活动室、老年人日间照料中心、9班幼儿园、社区警务室等。
该项目计划2023年8月竣工。
内容来源：深圳特区报、深圳发布、
深圳商报、深圳市城市更新网