香坊区开年城建新规划扎堆 成哈尔滨楼市焦点区

2018年开年，哈尔滨香坊区打通6条路缓解交通、投 资169亿签约21个大项目、502棚改项目670户安置房交付……所有利好都指向一个板块，那就是哈尔滨香坊区。

土拍市场的频频亮相和新房成交量的不断攀升让香坊区成为哈尔滨新晋热门板块，据哈尔滨乐居数据中心统计，香坊区在售新盘25个，均价达8983元/㎡。随着一批重大基础设施工程的建成使用，香坊区区位、交通优势进一步彰显，从小编年前和年后的两次实探来看，香坊区的发展越来越迅速，而交通条件改善更是直接看的见的速度。

这些反映在楼市，就是品牌开发商不断入驻，新房均价稳步提高。

道路建设、桥梁工程齐升级   交通优势逐步凸显

要说2018年哈尔滨香坊区域楼市最大的利好，那就是交通不断推进。

1. 打通6条道路   利好周边34个楼盘

开年以来，谋划实施打通6条道路，第二巴陵街、文景头道街打通，文治街、文治二道街拓宽改造，科研路打通和哈平路渠化改造工程，泰山路打通工程，拥堵路段交通流量。据小编不完全统计，这6条道路的打通，主要在市政府、会展中区范围内，与周边34个楼盘无缝连接，其中二手房居多，包括华风海城湾、文昌新苑、领域·佳境、裕赐府季等，还有四季印像、麒麟名邸等新楼盘项目。

2. 新建一处地道桥   油坊街两侧小区或出行畅快

除了道路的利好，香坊区亭园新建一处地道桥。据了解，中国亭园东部出入口地道桥工程选址在中国亭园东部（电碳路方向），该地道桥工程总投 资5049.41万元，预计12月底前竣工。据小编了解，这处地道桥的建成，不仅方便了知春亭东南侧东面河畔等小区业主们的出行，而且在极大程度上缓解了油坊街的出行压力，油坊街两侧现有水木兰亭、安埠小区、四季柏悦等小区。

3月9日，香坊区香福路永泰城前人行过街天桥主体完工。该人行过街天桥桥体通体采用简约几何图形结构，辅以白色漆面，显得现代感十足，投用后缓解该路段人车混行现状的同时，也将成为街路上又一别致景观。此外，全力推进滨北公铁两用桥、北门街高架桥、三棵树跨线桥、南直路高架桥、松新街、电教街、乐园街等结转续建项目。

每一座城市的城中心拆迁，总能吸引无数社会目光，一是，天价“拆二代”的诞生，二是，老城中心的蝶变，未来的想象。对于香坊区来说，可谓“旧貌换新颜”。棚改成本可想而知，同时旧城改造后的新规划亦是牵动周边神经。

502棚改项目征收范围东起化工路西侧，西至信义沟西侧，南起公滨路北侧道路红线，北至香坊区幸福农机制造厂（含）北侧围墙所含范围内国有土地上的房屋。

开年，哈尔滨香坊区502棚改项目全面加快推进并开始交付。1月16日，远创樾府小区的回迁进户工已正式启动，涉及的670余户居民得到安置。对于该棚改片区周围的、在建且即将入市的房产项目而言，随着棚改进程的深化，周边楼盘价值也将不断兑现。

香坊区投 资169亿元签约金融小镇等21个大项目

在配套建设上，香坊区作为哈尔滨的中心城区，在全市金融服务中心的地位日益凸显。1月31日，在深圳市召开的哈尔滨市香坊区招商推介签约活动上，金融小镇项目、3D创客制造项目、东北抗联历史文化园项目等21个来自深圳的产业项目与香坊区集中签约，内容涵盖金融业、新型工业、服务业、文化旅游等多个领域，总签约额达169亿元。

判断一个区域未来的升 值潜 力，除了看政府投 资，我们还要看看房企们的投 资，其中宝能集团等大型现代化企业集团与香坊区签约尤为引人注目，宝能集团投 资80亿元，在香坊区建设包括五星级酒店、5A甲级写字楼、大学生创业中心和大型配套商业等的综合体项目宝能现代城……大房企带来的，一方面是对于区域关注度的提升，另一方面，也会对香坊住宅市场的品质提升起到作用。

万科、华润等品牌开发商房企纷纷布局香坊，浓厚的市场氛围、便利的交通配套和丰富的配套资源，让香坊区的楼市价值不断升级。如今，香坊楼市产品类型不断丰富、土地成交上涨、高性价比的楼盘，正在将香坊区推向哈尔滨楼市焦点区。

来源：乐居网

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