租房族有福了！这3份文件出台，亮点多到要尖叫！
在广州打拼的你，
是否遇到过以下情况：
上网找房子，结果却遇到假房源？
想办居住证，房东却不愿意备案？
住着住着，房东突然提出涨租金？
卫生间漏水，房东却完全不想管？
……
what？
这你都能忍？？？
当然
不
能
这不，广州市房屋租赁管理放大招！
10月30日，广州市住建委、市公安局、市来穗局一共发布了3份有关住房租赁的文件，包括《广州市房屋租赁合同网上备案规则》《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》《广州市住房租赁合同》（示范文本）。
其中值得关注的亮点颇多：今后，广州将全面开启房屋租赁合同“线上线下”备案模式，逾期不办最高罚1万；首次发布的住房租赁标准明确，严禁群租房，禁止“胶囊公寓”，人均居住面积不低于5㎡；推行合同示范文本，引导规范租赁双方公正签约履约，明确租赁期间，出租人不得单方上调租金等。
《广州市房屋租赁合同网上备案规则》
租赁房屋不备案 逾期将被罚款
《规则》提出：
自行签约的，由出租人办理网上备案手续；
租住租赁企业房屋的，由企业办理网上备案手续；
经中介居间促成房屋租赁关系的，由中介机构办理网上备案。
备案审核网上进行
新的备案模式：
出租人（住房租赁企业或中介）登录“广州市房屋租赁信息服务平台”（网址：http://113.108.174.206/gzlease/）——输入或上传资料（产权证号、身份证号、租赁合同）——网上生成《网备证明》。
人屋信息均须“实名”
《规则》规定，当事人可通过服务平台发布出租房源信息，有住房需求的群众也可以发布需求信息。且房屋信息必须真实，并通过平台的产权校验和街镇的人工核查，以保证人、屋信息真实可靠。
限定人均面积避免“群租房”
《标准》首次明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米，希望通过人均居住面积的设置解决 “群租房”乱象。
《标准》明确禁止“房中房”，原始设计为过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室等非居住用的空间，不得出租供人员居住；单套住房改造不得加建厨房、卫生间。
鼓励有房企业进入租赁市场
需要注意的是：严禁经营“胶囊公寓”，合理引导、鼓励宿舍型租赁住房的发展。
《广州市住房租赁合同》（示范文本）自2017年11月1日起，在全市范围内推行使用。今后，租房签约，将有范本可依！
《合同》明确了房屋限住人数和禁止性约定。另外，租赁期间出租人不得单方上调租金，租赁期满承租人在同等条件下可优先续租房屋。
此外对于房屋、设备等因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租人应及时通知出租方修复。费用由出租方甲方承担。因维修房屋影响使用的，应减少影响相应天数的租金。
《合同》示范文本参考使用及下载网址：广州市住房和城乡建设委员会网（http://www.gzcc.gov.cn）或广州红盾信息网（http://www.gzaic.gov.cn）。
看了这么多，我只想做一件事：
为这些租房新规点“”！
除了小招得到的这个劲爆消息之外
周末介绍美食必不可少
广州的天气已经明显转凉，
吃蟹季进入倒计时，
但也正是大闸蟹最最肥美的时候！
再不把握好这一口迷人金黄，就要再等一年了！
小招今天带你去九品虾吃蟹！
吃螃蟹有“九雌十雄”之说，
指农历九月里要吃母蟹，农历十月里要吃公蟹。
农历十月之前，（9月23日是农历八月初四）
母蟹的性腺发育已成熟，体内的蟹黄相当得多！
它们的体型，几乎到达了蟹生巅峰！
（现货实拍图）
而且老板承诺：死蟹包赔！
当然除了正宗的阳澄湖大闸蟹
九品虾的镇店之宝，还有小龙虾
小龙虾全部都是在湖北空运回来，够晒生猛，新鲜的小龙虾先油炸再椒盐，没有多余的酱汁，再也不怕吃完小龙虾整个手都是酱汁，弄到哪里都是~
秘制的酱料、馋嘴独特的做法，令不少人为之疯狂，深深陷在它的怀里不能自拔！
老板真的没话说，为了保证每一份小龙虾的出品都是合格的，店里的配料都是他亲手调配的。
老板的明星菜式之一，黑漆漆的外表让很多人对它产生了疑惑，墨鱼汁做的饺子皮，墨鱼肉末加韭菜作为内陷，再加上特调的酱汁，可是懂它的人却爱不释手。
当然啦~这里除了小龙虾是主打产品，还有很多其他的菜品大家也是不容错过的。
这间集合了蟹和小龙虾，
作为吃货，你又怎么能错过呢？
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【地址】
营业时间：11:00~02:00
电话：020-85671123
地址：科新路骏景花园西门骏景食街靠黄埔大道，羊城创意园食城汇对面
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