静安北，终于等来了TA！主力总价500w+
对于上海北区的购房者来说
有一个全新盘咨询度持续上升
TA常常被点名：有消息吗？有没有人知道？
TA总是被惦记：等了好久了！这个月开盘吗？
TA北上海标杆：听说要认筹了，什么价格？
TA就是静安北“神盘”
现象级 新中式人居
「央玺」
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最新消息
TA终于拿证了！
【宝山】
央玺
主力总价：500多万
建筑面积约85-95㎡2-3房
344套
装修交付
认筹第一天
售楼处就已经挤满了人
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认筹
认筹时间
2019年6月12日9点
2019年6月18日12点
认筹金
80万
认筹地点
上海市宝山区联谊路619弄
央玺销售中心
房价
首次开盘：均价约6.2w/平
2房：总价约490-600w
3房：总价约550-660w
部分一房一价供参考
具体以售楼处公示为准
为何央玺拥有如此高人气？
1
低于预期入市
外环内性价比之选
一度传闻，人气很高的央玺将以8w+/㎡入市，而现在限价6万+/㎡，远低于市场预期。
更重要的是，项目位于外环内。近期上海外环内新盘，报价突破9万/㎡，而外环外的新盘也超过6万/㎡，直逼7万/㎡。从这个角度来看，央玺仅6.2万/㎡入市，是外环内性价比之选。
值得一提的是，央玺此次推出的房源，以中小户型为主。2房约490万起，3房约550万起，降低高品质住宅的置业门槛。
2
用8万+/㎡高端社区品质
给你一个绝版居住体验
△央玺实景图
为了匹配原本8w+预期价格，央玺力求从产品和品质两大方面，紧紧抓住购房者的心。
1、北上海稀缺低密度墅区
△央玺实景图
对于改善型客户来说，买房并不只是简单的换房，更是对于生活居住品质的一次提升。
项目整体规划是高层+叠墅的布局，格局堪比低密度的高端墅区，即使是公寓业主也能享受到叠墅的空间资源，居住舒适度远超其他纯高层社区。
2、超惊艳的中式园林社区
整个社区为新中式风格，延用了礼制井然的三进制中式格局，一进 “门”，二进 “庭”，三进 “园”。
△央玺大门实景
大门采用大量黄铜做元素，并参照中国传统建筑宅门中等级最高的王府大门设计，原型为故宫太和殿。
△连廊实景
从大门进入连廊，伴随着水景，苏州园林的典雅与精致扑面而来。
△园林实景
项目景观设计是以苏州园林的造园手法，以“水院空间”为核心，形成一个“向心而筑”的基本空间模式。
△园林实景
3、高端住宅才有的配套
除了园林，整个小区高层住宅一楼全部设计挑空，配备了儿童游乐区、健身区、阅览区等供业主使用。在1楼还设计了会客大堂， 这些设计都只有在市中心高端住宅才看得到。
△高层住宅一楼公共空间实景
另外，社区也有规划会所。恒温泳池、健身房、亲子活动室、红酒吧、书吧、咖啡吧等一应俱全，会客与亲子互动、健身均可在社区内实现。
△恒温泳池、红酒吧等配套
3
全明设计+灵动空间
85-95㎡全能户型
85㎡2房2厅2卫
全明通透，户型紧凑
双开间朝南，采光充足
主卧套房设计，私密性较好
卫生间做了干湿分离
北面附带一个露台，可灵活使用
展示间
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95㎡3房2厅2卫
南北双阳台设计
主次卧朝南带飘窗
北面有露台，可灵动使用
主卧套房设计，带独立卫浴
展示间
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4
双轨交+三大商圈
静安北腾飞在即
现在的宝山早已不同往日，“新静安后花园”已成为共识。
央玺所在的顾村板块，在上海2035规划中，被纳入主城范围！顾村更成为宝山6个主城区地区中心之一。在未来，将实现生活圈的基本配套全覆盖。这意味着，周边产业+交通+医疗文化的市政资源会加速导入，为顾村带来区域增长动力。
目前，凭借周边成熟居住氛围，央玺所在区域已成为继新静安大宁板块后，静安北首席改善居住区域。
△顾村公园
△顾村商圈
△大宁商圈
主要交通
轨交：
1号线呼兰路站
18号线康宁路站（规划中）
自驾：
南北高架路、外环线
周边教育
共富小学
共富实验学校
上海大学等
附近医疗
上海市第十人民医院
华山医院北院
周边商业
家乐福
万达广场
北上海百联
场北商业广场
绿地新都会
大宁国际
久光百货（在建中）
央玺
宝山区联谊路619弄
项目火爆认筹中
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