突发！西虹桥全新盘“神秘”认筹
号外！最新消息
西虹桥全新盘
青浦新城
首创禧悦风华
拿到预售证了
【青浦】
首创禧悦风华
建面约75-108㎡2-4房
344套
均价40183元/㎡
装修交付
认筹
认筹时间
7月17日9:30—7月23日14:00
认筹金额
20万
认筹地点
首创禧悦风华营销中心
（观云路266号）
产品
区位
首创禧悦风华位于青浦淀山湖大道板块黄泥娄路108弄，是首创在青浦大虹桥区域的第九个项目。项目距离17号线站点步行距离约600m，与首创禧悦·翠庭仅一街之隔。
交通
地铁17号线淀山湖大道站，半小时即可到达虹桥商务区，与地铁2号线、10号线无缝对接。自驾沪青平、G50迅速接驳市中，崧泽高架明年竣工
商业
吾悦广场、怀盛399、北极星商业广场、万达茂
教育
复旦附中青浦分校、青浦实验中学、青浦实验小学，12年全龄名校圈环伺
社区
据了解，该地块是2018年由首创拿下的，总价11.84亿，楼板价20300元/㎡。
规划公示，该小区比较方正，共有12幢12-13层的高层住宅，含2幢12F-13F的自持房，以及1幢14层保障房，绿化率35%。
本次拿证344套房源，共7栋高层。户型有建面75㎡2房、90㎡3房、95㎡3房，以及108㎡4房。户型都比较方正，可以满足各种家庭结构需求，而且全部装修交付。目测，90-95㎡3房房源量最多，75㎡和108㎡相对少一些。
楼市
刚刚，首创禧悦晴朗开盘热销，当日就去化超8成，显示出购房者对于西虹桥区域的热情。然而，如果仔细调查会发现，区域内的新房库存其实不多。目前新房限价在4万-4.3万/㎡，库存供应以大户型为主。
新房在售
新房
新房报价
户型
融信铂爵
约4.3万/㎡
在售123㎡4房
西郊宸章
约4.1万/㎡
在售83-107㎡
葛洲坝绿城玉兰花园
约4.2万/㎡
主推170-180㎡4房
景瑞城中公园
约4.1万/㎡
主推140㎡4房
源昌幸福里
约4万/㎡
在售88-138㎡
△来源于房天下
二手房行情
二手小区
挂牌均价
东渡青筑
约3.4万/㎡
大发融悦
约3.7万/㎡
御澜湾
约4.2万/㎡
景港名人苑
约3.6万/㎡
富力桃园
约3.4万/㎡
旭辉玫瑰湾
约3.3万/㎡
首创禧悦
约3.8-4.3万/㎡
△来源于上海链家
首创
首创在青浦重仓拿地，至今已持有9宗地块，约60万方，深耕西虹桥。
△首创置业在大虹桥的布局
新房
项目
在售状态
1
首创禧悦（一期二期）
已交房
2
首创喜悦·翠庭
已交房
3
首创禧悦·晴朗
已开盘
4
首创禧悦·风华
认筹中
5
首创禧瑞里
已开盘
待开发
地块
开发状态
6
首创22-05地块
建设中
7
首创37-02地块
建设中
8
首创25-04地块
打桩中
9
华漕08-05地块
结构封顶
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