上海房价又跌了！但临港成交持续升温
上周（8.19－8.25）
成交面积：17.8万㎡
环比12.7%↑
成交均价：48292元/㎡
环比2.6%↓
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【趋势】上周上海楼市成交延续反弹格局，但刚需房交易量偏多，拉低了整体成交均价，创下13个月以来价格新低。
【房价】上海新房均价已连续两周低于5万大关。
【区域】受自贸区临港新片区规划利好，奉贤和原南汇区域新房成交量继续走高、区域热度持续升温。
【项目】上周成交排名第一的项目是大名紫金九号，但上周成交产品类型比较多样，位居前三的分别为改善型项目、别墅项目和刚需产品。
成交排行
项目
区域
成交面积
单价
大名城紫金九号
浦东
10196
60602
乔爱花园
松江
9599
36744
瑞和上海印象
奉贤
7868
18261
保利玲珑公馆
浦东
7193
26109
保利玲玥公馆
奉贤
3899
21687
颐景园江南院
浦东
3749
24722
高尚领域
普陀
3518
87152
金地玺悦
松江
3409
37862
滨江公园壹号
宝山
2810
56468
万科天空之城
青浦
2616
57031
▲上周（8.19－8.25）新房成交排行@上海中原
业内评论
上海中原地产市场分析师 卢文曦
在细则未出台前诸多项目也选择适时快跑，最近两周临港地区成交对全市起到较大牵引力，但是也要看到，在利好带动下周度成交前十榜单中也没有出现签约超过百套的项目，说明市场还没有到上次自贸区试验区刚成立的时候那么疯狂。而最近两周供应出现较大波动，在推盘上可能存在分歧，所以下半月的“抢跑”项目不多，按此推盘节奏来看，预计今年的销售季可能会稍有滞后。
新增供应
经历了上上周超20万方的集中爆发式供应之后，上周的供应面积又大幅回落了。
区域
楼盘
套数
松江
金地玺悦
199套
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