今年以来，房地产调控367次！|一周热点回顾

一周楼市行情

1、今年房地产调控367次 2、六省市整治住房租赁。3、上海成交翻倍。 4、房贷利率上涨。5、房企融资环比大跌。6、绍兴房价8月第一 。7、陆家嘴91亿摘地

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政策

房地产调控367次，房价怎么走？

@央视财经

数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，相比2018年1-8月份的315次上涨了17%，累计次数刷新房地产调控纪录。业内人士分析认为，预计2019年下半年，全国楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出现宽松政策，但只要上涨明显，房地产调控肯定会加码。另外，从信贷利率角度看，也不排除针对房地产的利率再次提高。

六省市整治住房租赁市场

@中国新闻网

近日，南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市纷纷对住房租赁市场进行整治。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，各地在发展住房租赁中，在供应时围绕房源、租金、经营模式出现很多乱象，需要在供给端、分配端积极管控，防范出现侵犯人民群众利益的行为。

@中新经纬

进入下半年，房贷利率进入反弹阶段，尽管一线城市表现相对平静，但二线城市的多个热门地区房贷利率却呈现上涨，有的地区首套房利率甚至上浮25%。其中，苏州、杭州、长沙调整频率加快，近期已不止一次上调房贷利率，且部分银行额度紧张，甚至暂停受理房贷业务。

2

房企

上海证大房地产：戴志康4年前已清出股份

@澎湃新闻

9月1日晚19时40分，上海证大房地产有限公司发布澄清公告称，上海证大房地产有限公司与媒体报道的《上海警方通报“证大公司”非法集资案调查进展，刑拘41名犯罪嫌疑人，已查封涉案资产》等相关报道中的“证大公司”无任何股权关连关系，亦无任何交叉持股现象，且戴志康已于2015年清出所有股份，不再担任本公司任何职务。

行业分化！8月房企融资环比大跌

@证券时报

在一系列融资收紧政策影响下，8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示，8月，40家典型房企融资金额为368.26亿元，环比下跌58.15%，接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌，其中，公司债融资大跌超八成，信托贷款融资大跌超六成。

3

数据

8月房价：绍兴涨2.88%列全国第一

@中国指数研究院

9月2日，中国指数研究院公布8月份百城房价指数，当月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15004元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月收窄0.01个百分点。整体看，100个城市中，绍兴、唐山、南通、厦门、温州排名前五，其中，绍兴房价环比2.88%涨幅排名第一；兰州、乌鲁木齐、连云港、海口、德州排名最后五名，兰州房价环比下降2.1%排名最后。

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上海

2019年9月5日，上海陆家嘴（集团）有限公司（上海东翌置业有限公司）以91亿元（910870万元）拍得位于浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间土地，出让面积89927.4平米，容积率范围在3.5至11之间，基本在4.1左右，成交楼板价约2.47万元/平，溢价率0%。

@上海中原地产

上周（8.26－9.1）上海新房成交面积26.5万㎡，环比上涨49.1%。成交均价49513元/㎡，环比上涨2.5%。月末各类产品都有冲刺动作，因此成交上都有不错表现，成交前十榜单呈现多点开花格局。

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