实探！这个断供多年的别墅区，终于迎来久违的“门票”！

自“禁墅令”以来，上海容积率1.0以下的纯别墅项目，卖一套少一套，特别是能做第一居所的别墅，更是少有。

最近地产君在实探的时候，发现了一个隐藏的低容积率纯别墅楼盘城开云外，项目就在都市路与灯辉路的交汇处！

先来看看这个别墅楼盘的位置

占据优质商业资源

自驾出行便捷

城开云外位于闵行颛桥板块，南边不远处就是紫竹科学园区，毗邻上海交通大学、华东师范大学两大学府。

都市路作为闵行的一条主干道，从莘庄直通闵行交大，沿路有仲盛广场、颛桥万达等大型商场，另外，吴泾宝龙广场也在不远处。

项目距离约1.1公里的龙湖闵行天街，已经初具雏形，预计2019年12月开业。

当然，以上这些比较繁华的商圈主要还是靠自驾车出行。交通方面，项目附近有嘉闵高架、沪金高速，东西向有申嘉湖高速，通达全城。

轨交方面，项目距离5号线剑川路站直线距离约1km。还有在建的15号线，直线距离2km左右。5号线与一号线接轨，可到达莘庄、徐家汇，还是比较方便的。

先来看看这个项目长啥样

容积率仅0.6

罕见江南院墅

在上海西南板块，近年来新房供应本身就很少，而且都是清一色公寓产品。类似城开云外这种容积率仅0.6的纯别墅楼盘实在少有。

实景图

实景图

据工作人员介绍，本次即将推出的皆为联排别墅，项目主力面积段集中在130-180㎡，人车分流设计，车位比达到1:2，在市面上属于较高标准。

值得一提的是，开发商采用地下整体开挖方式，可以更有效改善地下室季节性阴暗潮湿的问题，在整个区域都非常少见。

项目建筑风格定位为海派江南风院墅，屋顶采用多重人字坡造型，并规划了两园、九街、十五坊、五十二巷，将海派风格和江南院落有机结合，在上海颇为罕见。

效果图

效果图

效果图

目前售楼处已经开放参观，感兴趣的购房者不妨去实地感受一下。

本土老牌开发商

23年深耕上海

作为上海本土老牌开发商，上实城开23年深耕上海，实现人们对美好生活的追求 。

在23载的发展历程中，却用了17年的悠悠岁月，为上海带来了一座百万城邦—万源城。

140万方绿海环抱，容积率仅0.5，上实城开还精心打造了“小西郊之称”的纯别墅项目城开御瑄。

这次上实城开选址闵行都市路的城开云外，也非常值得期待的！城开云外的出现，将填补都市路别墅区的新房空白！

项目现场接待处

别墅 居住的终极形态

城市别墅

带来的不仅是建筑形式

更是一种生活方式

离尘不离城

在城开云外

实现都市里的诗意栖居

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城开云外

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