开启认购!主城区400万级买3房!「上实·海上菁英」二期要加推了!
最新消息
主城区“4w+”新盘
顾村「上实·海上菁英」二期加推
主城区!双轨交!
价格依然诚意满满
将于5月10日开启认购
对项目感兴趣的购房者
可以准备起来
来看看最新认购信息
↓↓↓
户型:约86-98㎡3房
均价:4.75万/㎡
房源:552套
认购时间
5月10日-5月16日
认购金额
80万
认购地点
宝山区沪联路1228弄10号
上实海上菁英营销中心
对项目感兴趣
扫描上方二维码
一房一价
根据上海《2035规划》显示,上实·海上菁英所在的顾村板块,是北部主城区中心区域之一!顾村享受着与虹桥、闵行等区域同能级的规划红利,同时区域内新盘也相对稀缺。
最新消息:这次即将加推的实·海上菁英二期,户型为建面约约86-98㎡3房!且还是主城区内极其稀缺的4w+新盘,堪称“高性价比的存在”。
为什么这么说呢?我们从下面三个方面论述。
1
主城区同纬度
目前4w+新盘主要集中在嘉定、青浦、奉贤等远郊板块,上海主城区4万+板块已经很少见了。看看主城区外围——徐泾6.1w+、九亭6.2w+、御桥6.6w+、淞宝5.5w+、川沙6.4w+ 、外高桥5.3w+…都已经全面“奔6”,上实·海上菁英均价4.75w性价比颇高!
2
对比五大新城
从近期新房价格来看,松江新城5.1w、青浦新城4.2w、嘉定新城4.6w、就连奉贤、南汇新城也破3w。可以看出,五大新城的置业预算也要400-500万了。但相比五大新城板块,上实·海上菁英直线距离人民广场仅约18公里,并且有双轨交加持,显然更适合市区通勤的上班族,性价比显而易见。
3
通勤市中心
以通勤静安寺为例,可以发现7号线上大板块地铁新盘,均价近6万/㎡,静安寺、徐汇滨江等板块均价更是站上12w+。而上实·海上菁英三房仅需400w+,性价比不言而喻!
01
能买主城区,何必郊环外!
4.7w+现在能买哪里?松江洞泾、青浦新城、嘉定新城,都距离市中心约25公里以上。此外,距离市区约47km+的祝桥新房约4.3万/㎡了,就连郊环线上的淞宝板块都要约5.5万/㎡左右!
更何况,同样距离约20km以内的周浦、森兰、唐镇、虹桥等新房均价都要6万+了!唯有顾村还有4字头新盘,同等价格下,顾村距离人民广场仅约18km!而且顾村全境都被纳入了主城区范围内!
所以,无论是从到市区的距离来看,还是配套完善程度,顾村4字头的房价,足够具有说服力!毕竟,买房最重要的是地段!能买主城区,何必买到郊环外!上实·海上菁英均价约4.75万/㎡,400万级买精装3房,难道不香吗?
02
主城区“潜力股”即将加推
上实·海上菁英此次即将推出的二期新品,延续现代法式建筑风格,由10栋高层组成共约552套,打造浪漫法式生活住区。
▲二期示意图
二期的最大特色来自于社区景观。中央景观大草坪,将最精华的景观资源,浓缩在了社区中央!无论在社区内何处,都能享受美好的风景。
产品方面,主力户型为之前开盘备受欢迎的建面约86-98㎡3房,户型控制合理,无论是年轻夫妻,还是三口之家,亦或是三代同堂都能找到心目中理想的家。
约86㎡全新样板间
约86㎡三房两厅一卫
这样的建面约86㎡做3房,三开间朝南、主卧带飘窗,保证室内采光及通风;南向阳台与客餐厅连为一体,将空间使用率发挥到极致,布局方正,不浪费一丝空间。整体在保证实用性的同时,也保证了各个功能区域的舒适度。
▲约86㎡样板间实景图
约88㎡三房两厅两卫
与86㎡的格局类似,但多了一个卫生间的空间,增加了户型的实用性。入户玄关、客餐厅一体化、三开间朝南,干湿分离、主卧带卫生间……户型结构紧凑,功能布局合理。
▲约88㎡样板间实景图
约98㎡三房两厅两卫
建面约98㎡3房户型,户型方正,做了三开间朝南设计,各个空间的尺度感都很足!客厅带大阳台,卧室都带飘窗,户型通透性绝佳。
▲约98㎡样板间实景图
03
北上海之心,蓄势待发
在上海买房,还有两个维度是要重点考虑,第一个是区域发展,第二个是配套资源。筛选了一圈,除了价格因素,能够兼顾这两个维度的顾村,的确是置业的首选地之一。
▲新顾城示意图
其中,上实·海上菁英地处的宝山顾村-新顾城,被誉为“北上海之心“,可以称得上是板块的“潜力股”!
从2015年规划落定开始建设,总占地约8.3㎡,总投资近1000亿元,周边辐射人口约40万人的新顾城,就是上海城市规划重点建设的区域,而已经即将完成第一个五年建设的它,正逐渐成为带动整个宝山发展的引擎,成为受人瞩目的北上海之心!
▲规划图
不难看出,顾村的“质变”时期快到了。
随着新顾城强势启动,板块价值一路起飞,同时政策的落实和配套的完善,北上海之心的未来势必迎来更猛烈的价值爆发。
“双轨并行”繁华交通网络
▲示意图
交通方面,项目约1.2公里处便是轨交7号线刘行站,可直达静安寺、淮海路、徐汇等核心商圈。此外,已经通车的15号线也在项目附近,可便捷到达普陀真如、长风、长宁古北、徐汇漕河泾、紫竹高新区等上海重要区域,享受“双轨交”的便利。
▲示意图
自驾方面,几脚油门就能开上外环高架。无论是去往浦东国际机场还是虹桥枢纽,都足够方便。另外,S7沪崇高速公路一期已经开通,就位于项目旁边,经S7可以直接连接外环,轻松通达全城。
商业配套环伺周边
商业配套方面,项目周边拥有14万㎡的龙湖宝山天街和新顾城核心区内73万㎡商办综合体。这将是崛起的北上海新商圈,整体体量约等于2个上海环球港,一站式满足娱乐、聚餐、社交、购物等多种需求。
▲龙湖宝山天街
毗邻“城市氧吧”顾村公园
拥有全市最大郊野公园——约430公顷顾村公园,相当于3个世纪公园的大小,这也是上海距离市中心最大的城市绿肺,围绕这个天然氧吧,顾村板块形成低密居住氛围。
▲顾村公园
世外、华二名校云集
最能保障板块未来价值的,还有教育。上实·海上菁英周边规划有4所幼儿园+2所小学+2所初中+1所高中,全年龄段覆盖,基本无忧了。
▲示意图
近年来,顾村还引入了一批优质教育资源:民办华二宝山实验学校、民办宝山世界外国语学校……这些学校都在上实·海上菁英的5公里半径内,上学放学都足够方便。(关于学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等一切相关信息以教育主管部门的公布为准。)
▲民办华二宝山实验学校
三甲医院加持,保障健康
而医疗方面,三甲级医院——华山医院(北院),开车大约需要10分钟左右,可为健康保驾护航。
▲华山医院(北院)
「上实·海上菁英」
二期推出约86-98㎡3房
上车主城区的难得机会
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