展厅开放！杨浦滨江全新盘「龙光·天境」来了！
最新消息
地铁12号线爱国路站旁
龙光首个上海项目
「龙光·天境」
城市展厅已经开放
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NEWS
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展厅地址：
杨浦区控江路2068号旭辉mall中心
8号线鞍山新村站1号口
开放时间：
5月15日起，上午10:00-晚上8:00
地块回顾
去年7月，杨浦区定海社区D5-1地块开拍。最终，龙光地产77轮激烈竞拍，以23.818亿元总价拿地，这也是龙光首次在上海滩拿地，成交楼板价65440元/㎡，溢价率高达18.98%。
出让地块吸引了6家开发商前来竞争，建发、龙光和金融街表现出强烈的拿地意愿，轮番出价。
截图来自上海土拍市场
当很多人以为招商会退出这场竞拍的时候，却在最后阶段杀出。从64轮开始，又是变成了招商和龙光的龙争虎斗，其他竞买人纷纷收手，鏖战继续。
最终在经过13轮的激烈争抢，龙光一举夺地，以23.818亿元拿下，楼板价突破6.5万，创下杨浦新高。
截图来自上海土拍市场
产品信息
土地条件
小户型占比要求不低于80%，包含5%保障房，要求100%全装修，无自持要求。
项目规划
项目占地约1.46万㎡，总建面约5.6万㎡，容积率约2.50， 绿化率约35%，车位比1:1.2，住宅套数约350套。
项目效果图曝光 来自网络
产品打造
龙光·天境是龙光现代系产品，秉承现代系“国际范、极致家”的定位，其沿袭了龙光的文化豪宅精髓。此次上海龙光天镜，结合大上海时尚元素，现代与魔都的碰撞，小区整体打造现代国际奢适风格，纵面高低错落，线条优美，采光更佳；外立面采用大量彩釉玻璃、铝板精工，成为杨浦滨江带高端住宅中的佼佼者。
主力户型为建面约100-150㎡3-4房。目前项目在建中，今年有望首次入市！
价格猜想
地块的成交楼板价为6.5万/㎡。参考周边项目：华发公馆和东外滩一号，均价基本在12万/㎡左右。那龙光项目总价可以控制在千万左右，对于想要在中环置业的家庭来说，还是很有吸引力的。
区位配套
龙光项目位于内中环，所以周边设施十分完善，出行、教育、医疗、休闲资源丰富。
交通配套 ：
项目12号线爱国路地铁上盖，距离中环高架约800米，区位优势明显。
百联滨江购物中心 来自网络
商业配套 ：
3公里内涵盖绿地综合体、上海国际时尚中心、欧尚超市、百联滨江购物中心，可以满足日常所需。
教育配套：
项目周边有爱国幼儿园、内江路小学、平凉路第三小学、上海市第二十五中学、上海市体育学院附属中学、上海财经大学附属中学等。
医疗配套：
周边有杨浦中心医院、上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等。
板块 | 杨浦东外滩 |
交通 | 12号线爱国路站 |
产品 | 约100-150㎡3-4房 |
特色 | 龙光“天系”，品质住区，地铁盘 |
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