今年，前滩迎来几件大事！
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触发计分制的楼盘多点开花
当金桥75分
大虹桥65分
很多人都想知道
前滩到底要多少分？
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虽然暂时无法预判
但伴随着建设进展
今年前滩有几件大事发生
会让这个板块的热度再度提升
1、太古里官宣9月30日开业
2、前滩香格里拉3季度开业
3、龙水南路越江隧道建设
4、前滩入围分数线将诞生
接下去，结合地产君的实探
一起来看看如今的前滩最新面貌
前滩太古里准备开业
前滩太古里是太古地产在内地的第三个“太古里”项目，亦为其继“兴业太古汇”之后在上海的第二个项目，将于今年9月30日开业。
前滩太古里的地段优越，毗邻56 层的“前滩中心”甲级写字楼以及前滩香格里拉酒店，并无缝连接有6/8/11号线3条地铁线通过的东方体育中心站。
东方体育中心站
如今的前滩，已经有很多上班族了。从东方体育中心出来，就能立刻看到前滩太古里，流线型的立面设计，在周围宏大建筑的映衬下，显得与众不同。
前滩太古里实景图
从设计来看，前滩太古里延续了“太古里”开放式的格局，整体是以里巷交错的建筑布局，以木、石、水的自然元素为灵感，由分布于南区、北区的建筑及中央公园组成。
前滩太古里实景图
作为“太古里”基因的3.0版本，前滩太古里将带来多元化的业态组合，汇聚高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等逾200家商铺，以及体现Wellness主题的体验式店铺空间。
目前，前滩太古里的建设接近尾声，外立面布置了不少品牌围挡，可以窥见众多国际一线品牌的身影。前滩太古里的高端定位已经很明朗了。
前滩太古里实景图
首批进驻租户包括：
MOViE MOViE - 内地首店，百老汇院线旗下文化生活概念影院品牌茑屋书店 - 进驻前滩太古里南区4楼屋顶的通透玻璃屋，呈现3000平方米文化艺术生活全新策源地
ASICS RUNNING STATION跑步型动社 - 内地首店，隶属日本高端专业运动品牌ASICS
The Cheesecake Factory芝乐坊餐厅 - 美国知名休闲连锁餐厅
前滩香格里拉即将开业
预计今年第三季度开业的上海前滩香格里拉，就位于前滩太古里的旁边，是前滩的地标建筑。
上海前滩香格里拉由国际著名设计公司Ga, STACK，Takenouchi Webb及HBA联合设计，是香格里拉酒店集团位于浦东世博地区唯一的豪华五星级酒店。
目前，前滩香格里拉酒店的外观已经打造完成，酒店内部环境如何？从近期公开的宣传片，可以进一步感受一下这个豪宅酒店的风采。
龙水南路越江隧道开建
近期，上海发布公示了龙水南路越江隧道规划。这条越江隧道是上海南部地区重要的越江通道，建成后，从徐家汇到前滩行车时间有望缩短至10分钟。
据了解，龙水南路越江隧道设计为城市次干路，隧道主线设计速度为40km/h，双向四车道。西起徐汇区的龙水南路喜泰北路交叉口，在浦西设置规划六路匝道，之后分南、北两线穿越黄浦江，北线至浦东新区海阳西路耀龙路交叉口（前滩），全长2.03km，南线至浦东新区高青西路耀龙路交叉口（前滩），全长2.65km。
龙水南路越江隧道计划2024年12月建成通车。对于交通四通八达的前滩来说，又是锦上添花的利好消息。
前滩新盘不一定对口华二
对于前滩来说，还有一件事关每个购房者切身利益的大消息。
今年3月，前滩华二发布2021年招生告示。其中，小学部入学条件最新细则：要进第一档，小孩名字必须进产证。同时，小学部也发出“超额预警”——根据户籍信息摸底统计，今年本校对口招生地段内户籍适龄儿童人数已超过学校招生计划数。
今年，前滩华二不仅从严实行“五年一孩子”（一个门牌号一居住户，五年内只安排一次对口入学，同一居住户二孩除外）。如招生超额，还将根据户籍、房屋产权人、与同住监护人的关系等因素，分档，各档次按入户时间再排序。
其中，分档中的第一档，要求小孩必须上产证，而且要均分产权份额。
此外，前滩去年开盘的四个小区，仅已交房的三湘印象名邸划入华二学区。可见，前滩华二的入学门槛被提高了，买前滩新盘不一定保证能上华二了。
2021年前滩华二对口小区
前滩还有多少新盘？
最后，我们来看看今年有望入市的前滩新盘，目前进展如何？
格力32地块仍在建设中，目前建筑已经清晰可见。项目包含2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅，呈围合式布局。
格力32地块共有136套住宅，主要以大平层为主，面积段主力为约174平2房2厅2卫、220平3+1房2厅2卫。
网上爆料户型图，仅供参考
前滩54-01地块实景图
前滩54-01地块是距离前滩华二最近的住宅地块了，与学校仅仅一街之隔。项目目前还在建设中，进展要慢于格力地块。
前滩54-01地块实景图
项目总建筑面积约126926.7㎡，包括1栋办公楼、5栋住宅、1栋租赁住宅及保障房、幼儿园及公共配套用房及变电站。
前滩54-01地块效果图
前滩实景图
前滩54-01地块周边环境挺迷人的，水岸对面就是著名的上海惠灵顿国际学校，远处是前滩的天际线。
晶鸿名邸实景图
前滩09-01地块东方惠雅和前滩04-02地块晶鸿名邸，是紧挨着的两幅姐妹地块，他们旁边就是中粮前滩海景壹号。
中粮前滩海景壹号实景图
从目前的建设进度来看，这两个项目可能是前滩最快入市的项目了。
晶鸿名邸实景图
其中，晶鸿名邸的主力户型面积段在约94-155㎡，比较符合当下一般家庭的需求，也更偏向改善一些。
约94㎡3房2厅2卫
约99㎡3房2厅2卫
约125㎡3房2厅2卫
约155㎡4房2厅3卫
东方惠雅则是前滩又一个难得的小户型上车盘，有约76㎡2房2厅1卫、约79㎡2房2厅1卫、约94㎡3房2厅2卫、约99㎡3房2厅2卫，户型很方正。
东方惠雅实景图
约76㎡2房2厅1卫
约99㎡3房2厅2卫
东方惠礼实景图
这两个项目的另一侧是同样主打小户型的东方惠礼，与东方惠雅、晶鸿名邸师出同门，可以间接感受一下社区氛围。栋距真的很近。
前滩21地块将会是前滩的住宅高度TOP1，可能也是前滩住宅的收官之作。按照目前项目的进度来看，是最缓慢的一个项目。
据了解，前滩21地块一共规划有4栋超高层住宅，预计面积段为约146-195㎡。2幢总高分别为159.5米、195米办公楼以及5层大型商业建筑，这对上海住宅市场来说，非常独特。
最后来欣赏一段
前滩全新的宣传片
感受一下这个城市3.0
上海新都心的魅力
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