官宣！第三批12721套房源入市
重磅消息
上海新房入市节奏加快
一个月一批
就在刚刚，5月最后一天
网上房地产公示第三批
12721套房源入市
3月底33盘：10006套
4月底47盘：13969套
3批累计：36696套
从区域来看
第三批新盘分布在10个地区
虹口2盘是内环唯一的供应
远郊比例再次增加
五大新城，尤为明显
36个楼盘的备案均价低于6万/㎡
刚需占主导
第三批集中供应名单
第三批亮点
1
市中心盘，特别少
这一波新盘里面，10万+/㎡的市中心盘只有2个，全部位于虹口。一个是中粮瑞虹·海景壹号，另一个是融创青雲壹号。两个项目均为加推盘，价格与上一期持平。
刚刚曝光的弘久新弘北外滩入围分数线73.73分，社保系数0.21，可以作为这两个盘的认购参考值。
2
万科又来了，2个
这一批里面出现了2个等待已久的万科红盘，万科天空之城和万科四季都会，万科粉不要错过！
推盘了多期的万科天空之城，始终没有突破6万的价格，备案均价比招商虹桥公馆还低，只有5.86万/㎡，可以说很良心了。3月未触发计分制的万科四季都会，又推出了全新产品，距离1号线更近了一步。首批约77-107㎡，均价47200元/㎡。
3
3个项目，拿了2张预证
在第三波集中入市的名单里面，有3个项目拿到了2张预售证。分别是唐镇的融创金融未来城、奉贤的禹州天境、临港的电建地产泷悦蓝湾。这三个项目都由多个地块组成。比如融创金融未来城就包含3幅地块，这一次一口气推出739套房源，均价都是6.8万/㎡。禹洲天境雍锦府和禹洲天境璞悦也是两个相邻地块，旁边有自带禹州商业。而位于临港蓝湾的电建地产泷悦蓝湾，是由0902地块和1401地块组成，除了有0902地块剩余的约149-166㎡叠加别墅之外，还有1401地块的95㎡-115㎡高层，以及126-142㎡叠墅。
4
闵行古美、嘉定江桥上新
如果要问这一批全新盘，最值得期待的项目？除了融创金融未来城之外，要数融创旭辉世纪古美、南山·虹桥领峯。融创旭辉世纪古美作为九星市场“城市更新”之后的首个住宅产品，定价8.25万/㎡，周边次新房8.5-10万/㎡左右（上海链家数据），对比之下新房价格太香了。而大虹桥辐射的嘉定江桥，在保利云上|澄光之后，又推出了南山·虹桥领峯，定价57525元/㎡，也是热门抢手楼盘。
5
限售盘继续补仓，还有机会
在这批房源里面，有不少前两批触发计分制的项目，又补货了！宝山没买到大华的，可以继续关注大华2个项目。没买到建发云锦湾的，二期马上来了。融信海纳印象上一批分数才40.9分，被监管后很可能会涨分。金地峯范已经是今年第三张预售证了，前两批都售完了，第二次加推触发计分制，分数线在51.9分，这一次还有机会！
扫码关注
加小壹为好友
获取最新上海新盘资讯
【更多阅读·推荐】
品牌专题
新盘速递
独家实探
上海豪宅
买房分析
上海买房