预算200-300万，买不到好房子？来看看这里！
前不久，第一地产微信社群里的几位网友问小编，“我总价预算200-300万，首套首贷，在上海还能买房吗？”
地产君先通过某app搜罗一圈二手房，发现这类房源基本都是70/80年代、30-40平的老公房。
这笔钱要在上海买房，选择面真的很小。由于一线城市的教育、医疗、交通要比二三线城市好很多，同时工作机会也比其他城市多很多，因此很多年轻人都会义无反顾的来到一线城市打拼、安家。
但是各种资源高度集中的一线城市，房价是不便宜，这也直接影响到年轻人的买房观。
据了解，买小面积、低总价成为了当下年轻人置业的首选。在上海，目前无房无贷的情况下，购买首套普通住宅首付35%。也就是说，总价200万的房子，首付要70万，贷款130万，如果按照30年等额本息贷款来算，月供约6899元。
另据易居房地产研究院数据显示，2020年上海新建商品住宅成交面积约917.8万平方米，同比增长23.1%，成交面积创4年来新高。
按照2020年全年均价来算，100平的房子依旧在500-600万左右。那么，预算200-300万想安家在上海的朋友有没有可以买的房子？答案是有的！
今天，地产君就和大家聊聊金山这个区域。和上海其他区相比，金山一直都是“价格洼地”；但由于出行条件和配套因素的原因，如果工作在浦西，人们甚至愿意多出一点钱，把家安在旁边的奉贤。加上区域由来已久的环境问题，买房者更加避之不及。
然而目前，大型配套如万达广场、百联国际业都已营业。买房在这里，早上不用挤公交，坐“小火车”（原22号线）最快半个小时就能抵达上海南站；闲暇的时候还能和家人一起去海滩看看美景。
目前金山新城的房价也已经3万+/㎡，不过除了金山新城板块，金山还有不少房价潜力板块，比如金山的朱泾板块。
朱泾作为上海、浙江一体化的门户和必经之地，正是上海和浙江进行资源交换的枢纽位置，一体化所带来的各项利好，纵享无疑。
而就目前的格局来看，交通和产业已然先行。
交通方面：在朱泾周边有三条高速通过，S32申嘉湖高速、S36亭枫高速以及G60沪昆高速，方便到达上海各区域以及周边其他城市。
一座高铁站：金山北站，迅捷到达虹桥。
金山北站
产业方面，随着G60科创走廊3.0时代到来，朱泾进一步凭借G60高速优势，凸显出不可替代的战略地位。
G60科创带拉斐尔云廊 效果图
虽然朱泾具备了强劲的发展潜力，但居住价值也至关重要。
由于朱泾的房地产市场起步较晚，区域内新楼盘较少，未来，在新的主题乐园经济的刺激下，以及长三角一体化等种种利好，朱泾必然会迎来全新升级+全面利好。
集合众多利好于一身的朱泾，如今就有不少弯道超车的好机会。目前，朱泾板块有两个品质都不错的住宅项目，一个是即将入市的水尚华庭，一个是在售的上海高尔夫社区。
水尚华庭
水尚华庭项目位于金山区朱泾镇掘石港西岸，出门即是区域快速路沈浦泾路，距离亭枫高速入口不足千米，项目周边生活配套齐全，1公里范围内涵盖华润万家、世纪华联等商业配套。
网上房地产显示，项目主推建面约89-135㎡3-4房，均价约3.19万/㎡。
据了解，项目总建筑面积超21万方，利用“向外借景，向内造景”的手法，以滨水岸线和约3.22万方滨水绿地为自然基底，将清风阳光、绿韵鲜氧的自然特色融入社区园林中，镜像映射出舒适活力的生活意境，让滨水绿地的宜居生态延展到小区内部。
值得一提的是，项目为业主量身打造了一条健康乐跑跑道，从起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域，非常专业的跑道系统。
· 水尚华庭 ·
看房报名通道
扫码上方二维码
上海高尔夫社区
如果你是第一次前往上海高尔夫社区看房，一定会被那里的居住环境“惊艳”。与普通社区不同，这里，拥有不到1的低容积率。真正做到了360度景观体验。不仅塑造了5.7万方江南园林，全冠移植的植栽、花卉，更让"回家就是度假"变成一种可能。
而且随着入住率仍在日益增加，各类生活设施持续完善中。双泳池、篮球场、网球场、保龄球馆、儿童赛车、迷你汤姆熊等，覆盖全年龄段、30几项运动休闲设施，足不出户就能嗨玩一整天！
餐厅、便利商店、药房、美容美发、干洗店、宠物商店、汽车美容等生活设施应有尽有。居住于此，日常生活还是非常便利的。
目前，项目还有建面约91-143㎡的精装修花园洋房在售，单价仅为19300元/㎡，即可直面百万方球场，瞰赏浩瀚果岭。放眼全上海，这样1字头的房子，真的卖一套少一套了。
· 上海高尔夫社区 ·
看房报名通道
扫码上方二维码
扫码关注
加小壹为好友
获取最新上海新盘资讯
【更多阅读·推荐】
品牌专题
官宣！第三批12721套房源入市
新盘速递
独家实探
上海豪宅
买房分析
上海买房