爆款预定！城市副中心+产业加持+神户型！上海买房下一个“风口”来了！
2021年，可能是对刚需购房最友善的一年了。
年初一系列新政，包括限制假离婚、计分摇号、限售5年……上海新房市场已经全面倾向于无房家庭。
另外，这两年的上海楼市，还有一个越来越明显的趋势，只要是真正优质楼盘，会吸纳更多来自全市的购房者。
比如，每次开盘都日光售罄的大虹桥，其优质楼盘受到了全市购房者的青睐。从某种角度来说，这种频频日光的表现，代表的是一种稀缺价值，也预示了未来强劲的潜力，机遇不容错过。
现在，我们将目光看向川沙城市副中心。
如果说大虹桥是上海的西大门的话，川沙则是上海的东大门，这里不仅有浦东国际机场、上海东站（在建）的辐射驱动，还有上海国际旅游度假区（迪士尼）、张江科学城两大产业加持，未来前景不容小觑。
保利云上丨拾光 效果图
央企保利正是因为看中浦东的发展潜力和市场缺口，将上海“云上系”第三子——保利云上丨拾光落子浦东川沙板块。
目前项目示范区已经正式对外亮相，即将推出建面约74-99㎡精奢高层。拼购买力的时刻，又降临了。
（点击视频，快速了解）
保利云上|拾光
示范区已开放，入市在即
对项目感兴趣的话
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01
潜力板块+稀缺供应
精准占位大浦东风口
首先，地产君带大家看看保利“云上系”产品的选址，从保利云上和保利云上|澄光这两个已经入市的项目来看，“云上系”的择址都是偏向于交通方便、“未来爆发力”十足的地段，比如这两个项目的诱惑点之一大虹桥的辐射。
而这次，保利云上|拾光择址浦东国际枢纽辐射驱动区川沙板块。可以说，项目亮相的时机，一脚踩在了风口上。
保利云上丨拾光 实景图
经过20年的高速发展，传统4大副中心（徐家汇、五角场、花木、真如）和中央商务区已然凝成了一个更强力的“拳头”，和整个长三角的联动需求也更加迫切。一个全新的时代，一片更广阔的天空，需要4个新的城市副中心。
2018年1月《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式公布！规划中对上海城市副中心的空间结构基本进行了重构。一举增加了六个城市副中心，分别为虹桥、莘庄、川沙、宝山、金桥、张江。
其中金桥、张江是浦东重点开发的产业区域，是未来上海科创中心建设的重中之重。其他4个则是门户副中心，是对传统4大城市副中心的传承。
其次，川沙还遇上了对的时机点。目前，张江科学城、上海国际旅游度假区（迪士尼）都在极力向南发力，保利云上丨拾光，正好位于三大国策的辐射腹地，距离张江科学城南拓区约4KM，距离上海国际旅游度假区南二片区仅约1.5km，距离浦东国际枢纽也只约7KM。国家级的战略定位，意味着源源不断的国家级资源，将不断汇入这块土地。
保利云上丨拾光 区位示意图
抢占风口的最直接办法，当然就是赶紧买一套房子。不过，就像所有城市的风口一样，住宅永远是市场中的稀缺品，占据很小的一部分。
实景图
近两年，浦东川沙板块的新房项目几乎断供，供应非常稀缺。今年6月，陆家嘴集团在川沙开发的住宅项目【陆家嘴锦绣观澜】二期入市，开盘即售罄。
所以，在目前新房极度稀缺的川沙，现在就去入手一套保利云上丨拾光，是明智之选。大家都明白，如果能在一个板块“蝶变”前买房，才能坐享红利。
02
匠心打造+硬核配置
“云上系”高品质基因一脉相承
保利在上海这片热土，一直都处在一个引领性的地位，不管是对潜力地段的提前发掘，还是对产品力的精细打磨，它都有着一套非常高的标准。
这两年，可谓是保利的黄金年份，保利在上海的项目可谓是即开即罄，“逢出新，必火爆”成了这两年保利的代名词。
保利云上丨澄光 开盘现场
上半年保利在上海市场频频热销，下半年，上海保利依然能拿出保利云上 | 拾光这样令市场惊艳的作品。整体小区设计采用L形的布局方式，形成整体南低北高的空间布局，有利于日照以及通风的要求。
保利云上丨拾光 鸟瞰图
项目传承了保利“云上系”人居名片的品质基因，容积率仅约2.0，建筑布局特别舒朗，每幢楼都能在自由的空间中畅快地呼吸。
保利云上丨拾光 高层效果图
尤其是在园林景观方面，在高达35%的绿化率之下，保利的景观进一步升级，在咫尺之间，尽最大可能实现业主休憩、交往、运动、聚会等生活、精神、情感等舒适幸福生活的全方位需求，打造满足多维度功能需求的高端社区。
保利云上丨拾光 效果图
此外，整个小区遵循“三轴，三环”的规划结构，其中：三轴为三条景观轴线，三环是三个中央景观区。结合建筑布置环形道路体系、景观的自然营造和公共空间的组织，使得小区的空间关系清晰。
从项目的规划设计上来看，项目还设置了酒店式仪式空间、轴线景观空间、会客空间、运动空间、儿童空间、商业空间来演绎城市与社区具有的互通性，集合现代感、功能性、全景化、主题感于一身的社区体验馆。
三进制归家示意图
人行敏捷流线
优秀的产品必须“内外兼修”，无论是外立面还是建筑设计或是公共区域，还是内在的装修品牌、空间设计，保利云上|拾光都做到了更好！看到这里，大部分购房者如果预算充足，也基本会准备下手。
此外，针对后疫情时代的健康需求，项目在园林设计、居住空间、户型打造、物业服务、智能社区等细节中也融入了无微不达、无Well不至的品质与关怀。
03
主推建面约74-99㎡精奢高层
爆款“神户型”，即将首发
在产品方面，保利云上|拾光更是做到极致，项目用行动响应了“轻奢户型”的趋势。
有人说，现在楼市的主要矛盾，是购房者日益增长的对生活品质需要，和买得起的房子越来越小之间的矛盾。
化解这个矛盾，关键就是户型优化设计。仔细研究发现，这一次保利云上|拾光建面约74-99㎡的户型设计，几乎都浓缩着匠心与巧思，让更亲民的“中小户型”也能享受“豪宅感"的大尺度。
主力建面约99㎡的3房户型，约11m南向面宽、横式宽厅，只有约160㎡以上的大平层才拥有的同等尺度标准。不打折的豪宅非凡尺度让极限约99㎡可以敞开待客，尽显大家风范。
样板房实景图
样板房实景图
客餐厅一体化的设计，面宽阔达约5.3米，一进门就很有冲击力。这看上去是一个简单的为采光面做的功能区组合。但对于日常居住来说，无疑是多出了无数种可能。
建面约99㎡户型通过极限尺度感、私密性、功能多样性打造新中产家庭生活范本。一步到位的三房功能性，主卧套房设计，是当下成长型家庭的必备，从新婚夫妇到三口之家，又或是三代同堂，家庭结构的改变，三房都能满足。
另一套建面约87㎡的3房户型，迎合了目前市场的主流，做到了三开间朝南，带L型厨房。所有的房间均明亮通透，其秘诀在于大尺度飘窗设计，空间实用性和舒适度都大大提升。
样板房实景图
样板房实景图
整个户型南北通透，客餐厅一体化的设计，最大化空间利用，零空间浪费，将小三房做出奢阔大三房的空间体验，进一步延展了整个公共空间。
就连建面约74-75㎡的户型，也可圈可点。市面上的小户型，很少做到南北通透。这个紧凑实用的户型面积虽小，却进行了科学的动静分区，动线流畅，真正的南北通透，客厅设置观景阳台，和大面积段相比，居住舒适度丝毫不减。
样板房实景图
样板房实景图
而且，在精装方面，保利云上|拾光也颇为用心，新风、地暖、中央空调更是硬核标准，既保证品质生活居住的功能实用性，又延伸高端品牌的精神内涵，有里子又有面子，居住的品质感。
最后，还有一点提示！ 未来交房后，项目由保利物业提供优质服务，保利物业业务遍及全国100多个大中城市，品牌价值90亿。服务于上海证券大厦、广州白云机场等，在2019年9月，保利物业进驻国务院，正式服务中华人民共和国司法部。
示意图
示意图
这样的物业公司，太值得信赖了！另外，每年都会开展的优居焕新计划，让老业主不花一分钱就可以享受设备设施的更新。2018年，保利花费500万对上海16个小区进行了55项大整改，不断为业主改善居住环境。这样的良心物业，让未来生活有更大的保障。
总的来说，作为浦东川沙板块宝藏新盘，凭借着地段、配套优势，保利云上|拾光的价值潜能“肉眼可见”。
在此基础上，项目拥有超乎想象的精装品质、眼前一亮的人性化社区、以及可能会有“超惊喜”的价格，这将是一个改变上海新房格局的高品质之作。
或许接下来，每张预算约300-500万左右的购房清单里，都该为保利云上|拾光留一个席位。
保利云上|拾光
示范区已开放，入市在即
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*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。
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