上海调控加码！首付约50万起，环沪下一个"价值暴击"就在这里
正在一体化路上狂奔的长三角，站在时代风口之上。
像上海、杭州这种热门的大城市就不说了，机会人人都看得到，门槛当然也很高。如果退而求其次，选择苏州，包括昆山、太仓、无锡都限购了，甚至宁波也限购升级，且价格不低。
示意图
最有想像力的机会点，其实在南通。
在众多长三角节点大城市中，南通是环沪少有的不限购城市！
更重要的是，它能给予你理想中的同城生活：
首先，作为2020年GDP过万亿的城市，南通与上海的经济关联度很强。2021年上半年GDP就达到5483.17亿，同比增长13.3%。
交通 | 规划 |
高铁 | 宁启铁路、通沪铁路、盐通高铁 通苏嘉城际铁路（建设中）、北沿江高铁（规划中）等10条⾼铁 |
机场 | 南通兴东国际机场 南通新机场（规划中） |
跨江大桥 | 苏通大桥、崇启大桥 沪苏通大桥、江阴大桥 张皋过江通道（规划中）、苏通二桥（规划中）、海太过江通道（规划中）、崇海大桥（规划中） |
其次，未来的南通将坐拥10条⾼铁、2座机场、8座跨江⼤桥……一系列的规划蓝图正逐一落地，而新的利好还在涌现，全面加速进入1小时上海都市圈。
最关键的是，今年以来上海楼市调控不断加码，从假离婚到法拍屋限购，从新房摇号到二手房价格核验，以及刚刚公布的赠与房屋限购。不少网友都在感慨：上海买房不容易。
示意图 | 数据来自魔都财观
因此，对于想用于资产配置的家庭来说，现在南通的入手门槛很友好。毕竟在上海，约50万起的首付，你很难寻找到高品质的精装房，而在南通却可以办到！
好消息！
#南通苏锡通园区
紧邻沈海高速，便捷通勤上海
# 高品质纯洋房社区
在售建面约90-130㎡精装3-4房
博世地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风全配
# 不限购，无需摇号直接买
均价约19500元/㎡，首付约50万起
对项目感兴趣
扫码下方二维码
报名看房
大华·铂璟湾
大华首进南通之作
在售建面约90-130㎡精装3-4房
均价19500元/㎡
首付约50万起
（点击视频，快速了解）
首付约50万起，买大华约90-130㎡"高配"精装洋房
01
价值潜能
下一个燃点板块
“1小时交通”是一个标志性数字，意味着跨城通勤成为可能，都市圈真正融为一体。
比如欧洲著名的“莱姆斯塔都市群”，4个中心城市阿姆斯特丹、海牙、鹿特丹和乌德勒支，相互之间的交通时间就都在1小时内。
如今的南通，全面融入上海一小时都市圈。
大华·铂璟湾
置业顾问
# 南通：长三角又一大交通枢纽
“根据《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，把北沿江高铁、南通新机场、通州湾海港等，一批足以重塑交通格局的战略性工程纳入其中。
南通新机场示意图|来自网络
其中，南通新机场也被称作“上海第三机场”，已经通过国家民航局的批复，规划在十四五期间建成，建成后将与上海的虹桥机场、浦东机场，共同构成上海多机场体系主枢纽。
交通示意图 | 来源南通市交通局
其他方面，南通与上海之间已经拥有苏通大桥、崇启大桥，以及沪苏通公铁大桥及同名铁路。未来，将形成八条过江通道+十条高铁线环绕的局面。无论是去上海，还是到长三角以及全国各地，南通都非常便捷。"
可以说，四通八达的交通网络，进一步拉近了南通与上海的距离，更加凸显了“同城效应”。
而作为“同城”的桥梁，大华·铂璟湾所在的苏锡通产业园区板块，站上了长三角一体化舞台中心。
苏锡通园区示意图|来自网络
据了解，苏锡通产业园区板块位于南通以南、苏通长江大桥的北翼，是南通融入苏南、接轨上海的桥头之地。目前，已汇集阿里、百度、腾讯等众多国内知名企业，正构建以智能装备、电子信息、生命健康、现代服务业为主的“3+1”产业体系，打造领衔南通的先进产业集群。
大华铂璟湾
置业顾问
# 苏锡通：即将腾飞的南通“原始股”
"苏锡通科技产业园区在2020年5月份成立，今年集中开工的承建项目已经有124个，总投资额达到138亿元。
近期刚刚公示的江海快线，将在苏锡通科技产业园区设有一个站点。未来通过江海快线，将与南通西站、南通新机场等长三角重大交通枢纽快捷相通。这标志着苏锡通园区正式进入一个滨江2.0时代。"
可以预料，未来地处上海、苏州、南通的“黄金三角”，藉由便捷的交通网络，加上强大的产业赋能，苏锡通产业园区板块将第一时间承接沪、苏两地产业、人口、技术等外溢资源。板块的价值潜能，显而易见！
02
高端配套集结
未来南通“新中芯”
在长三角一体化的大背景，以及强大产业支撑之下，大华·铂璟湾的外部生活氛围如何？
大华·铂璟湾
置业顾问
# 大华·铂璟湾：高端优质配套汇聚
项目周边约2公里范围内，有德力新天地商业综合体。
如果想假期周末，找家人朋友逛街，则可以去亚洲最大的一个零售综合体永旺梦乐城。此外还有世茂广场，吃喝玩乐购一站式满足。
除了生活配套外，项目周边还有优质的教育资源。两大知名国际院校——诺德安达双语国际学校以及惠立学校，学习氛围都是非常浓厚。
此外，板块内最新签约新加坡国际医院、德力豪生酒店、新加坡商业配套等高端配套资源。在刚刚公布的苏锡通规划图中，世界品牌直销购物中心—奥特莱斯、锡通中央公园、文化中心、体育中心、医疗中心等城市级配套等接踵而至，这些均在大华·铂璟湾周围。
苏锡通规划图 | 源自苏锡通园区官网
毫无疑问，居住在大华·铂璟湾，就是生活在未来南通的“新中芯”。
03
1.5容积率，纯花园洋房
内在品质超能打
大华·铂璟湾示范区实景
从某种意义上，大华铂璟湾是一种预言性的资产。
它在长三角宏大蓝图的中，见证了一个“新中芯”的生长、一个产业板块的崛起，以及一个群体的生活方式跃迁。
那么，这一次大华·铂璟湾带给南通怎样的产品？
南通封面作品！
大华·铂璟湾
迭代引领者
上海人对于大华一定不会陌生。深耕上海的33年，大华已不仅仅是一家房地产企业，更是一张上海名片。
今年以来，大华产品在上海市场表现抢眼，无论是大华锦绣四季、还是大华公园城市、大华朗香公园里……几乎清一色触发计分制，频频开盘售罄，足以证明上海购房者对于大华品牌实力的认可。
作为大华集团首进南通的封面作品，大华·铂璟湾承袭了上海大都会的生活范式，引领南通人居新高度。
稀缺洋房产品！
大华·铂璟湾
人居plus版本
大华·铂璟湾为南通带来了稀缺纯洋房低密产品。项目容积率仅为1.5，相比高层住宅来说，它的楼层更低、楼间距更大。据悉，最小楼间距约45米，最大楼间距约64米，让阳光可以自由穿梭。
社区景观方面，项目以沿河滨水景观带、贯穿东西的生活景观主轴，串联起全龄化社交场景，小区外更有规划中的双公园绿地，让生活与自然无界交融。
大华高端系品质！
大华·铂璟湾
高端居住体验
在产品品质方面，大华铂璟湾“档次”领先于板块同类产品。
铂璟湾臻装品牌标准
大华将上海精装标准带来了南通，屋内皆为国内外一线品牌。比如博世地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统全部配齐，客厅、卧室地面铺设的是圣象（或同等品牌）的实木复合地板。
在卫浴间，则是科勒的淋浴龙头、台盆龙头、坐便器，吉事达的台盆柜、摩恩定制款镜柜。
除了品牌的甄选，大华·铂璟湾还有很多人性化细节：入户挂钩、西蒙开关插座、一键全控照明、感应小夜灯、USB充电双口等，暖心细节遍布全屋。
04
神户型
建面约90-130㎡3-4房
相较于一般市面上的户型设计，大华通过不断优化，将建面约90㎡户型做到3房2卫，将建面约117㎡户型打造成"大四房"格局，合理控制总价，空间使用率更高。其中，建面约90㎡最为惊艳！
#一梯两户，得房率超80%
# 客餐厨一体化，南向双阳台
一体化设计，避免空间浪费
向南更配置了大面积宽景阳台
视野开阔，联通次卧和客厅
客餐厅阔绰空间，彰显人生格局
精心打造U型厨房
让使用空间更加高效
# 90㎡做了两卫配置
两个卫生间，足够人性化
适配当代健康人居需求
让家庭生活更加从容
# 主卧套房设计
主卧套房设计，尺度开阔
并拥有独立卫浴
增添了私密性与尊贵感
除了建面约90㎡3房2厅2卫之外，如果预算充足，也还可以考虑建面约117㎡4房2厅2卫。
户型方正，四开间朝南设计
同样是双阳台+客餐厨一体化
卧室带有飘窗，全明采光
主卧套房设计，带衣帽间+独立卫浴
样板间实景图
从上海到南通，选房的标准始终如一。优质的地段+前瞻性的配套规划，是未来区域价值迭升的关键；而可靠的品牌+产品品质，则能为房产“保驾护航”。
如果你也看好苏锡通产业园区板块未来发展，大华铂璟湾是一次不容错过的置业机会！
特别是苦于没有房票的上海购房者，不妨来一套不限购、不占房票的大华铂璟湾，用约50万起的首付，轻松占位长三角风口之上！
看房小贴士！
上海往返南通看房车（每周六发车）
看房发车地址：大华时光里销售中心
（上海宝山区沪太支路、守仁桥路口）
对项目感兴趣
扫码左侧二维码
· 大华·铂璟湾 ·
免责声明：本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约，亦不构成买方购房选择的实质依据。户型图所示结构、面积、尺寸、空间、家具、电器、装修、装饰、设备、设施等仅为示意，具体选购房型可能因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积等存在差异。实际交付标准以双方订立的商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。涉及的房屋面积均为建筑面积。本资料所标注的学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区。本资料中绿化状况、公区设施等以房屋交付时的现状为准。本资料中所载配套设施或周边公共交通、商业项目、学校等设施根据现行规划或公共信息披露，可能会因规划变更或其他原因导致在建或规划项目与本资料中内容不一致，不视为本公司对此做出了承诺。开发商：【大华集团（南通）房地产开发有限公司】；备案名：【源璟佳苑】；有效期限：【2021.10】。