张江启动重大城市更新！有新盘准备入市

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作为张江发展最早、最成熟的区域张江科学城西北片区6月28日正式启动城市更新！
作为《上海市城市更新条例》颁布后张江科学城城市更新的重要项目未来张江科学城西北片区将开启20余个项目地块共计约180万㎡城市更新体量项目
6月28日启动当天，张江历史上第一个综合性商业项目——传奇广场率先开工，也标志着整个张江科学城西北片区城市更新系列工作的全面启动。
更新后的传奇广场将建成总面积约27万平方米的枢纽型文体商业综合体，拥有6栋最高60米的塔楼，计划在2028年年底全面竣工。
未来该项目将承担起区域性公共服务配套的功能，与九条线的公交枢纽、地铁2号线实现无缝衔接，城市化的品质将更加凸显。

连续三年滚动更新

每年开工50万㎡

张江科学城西北片区规划面积4.5平方公里，包括早期张江规划的技术创新区、产业西区和技创南区及生活区，是张江发展最早、最成熟的区域，是张江科学城科技创新的源点。截至目前，这里已经汇聚了900余家企业，近7万名从业者。张江科学城西北片区更新后，未来将为整个科学城科技产业发展、宜居宜业的生活带来全新的体验。
据悉，未来三年，张江高科将持续在张江科学城西北片区滚动建设，每年开工50万㎡。在传奇广场更新项目中，地铁2号线张江高科站将直通广场，也将建设更优质的产业空间载体，更新建设中将加入更多的“科创”特色。今年底传奇广场会全部推倒重建，其他地块则通过收购、合作等方式逐步更新。

打造枢纽型文体商业综合体

助力张江产城融合建设

本次改造计划，将引入新型产业，完善公共服务配套，打造枢纽型文体商业综合体，激活张江科学城商业活力和消费引力。
近年来，张江产城融合建设一直快速推进，地标性城市建筑等加快布局。正在建设中的“双子塔”高达320米，被称为向全球开启的“科学之门”，张江科学会堂已建成使用，张江科学城书房、未来公园等功能显现，科学城的生态环境也更加优美，川杨河两岸绿地、张江中南区门户等生态景观项目已基本建成。
今后，由“园”向“城”转变的张江将拥有更多独具特色的城市公共空间。

张江待入市新房

正张江全新住宅【中建御华园】将推出建面约100-320㎡高层、联排，指导价8.3万/㎡。

官方户型首次曝光：

项目位于张江老镇的核心，周边配套齐全，距离轨交2号线直线距离约500米，距21号线（在建）广兰路站直线约300米，可享双轨交汇。项目对面就是广兰公园，背后就是名校华东师范大学张江实验中学。

中建御华园的可售房源套数，非常有限，总容积率1.8，预计推出两幢16F高层、一幢9F保障房以及六幢（21套联排）产品，总计248套。

项目与东侧的体育公园、西侧马家浜河道、北侧吕家浜河道和古镇商业街，形成联动。打造“内外交互”和“东园西河”的景观，保持与河道水景、古镇商街的风貌一致性。建设为具有传统水乡特色的商品住宅。

目前【中建御华园】的售楼处已开放，需提前预约参观。

中建御华园 看房通道

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