喜提新单！中建五局签订首个场馆类项目运营合同

近日，中建五局与驻马店青少年宫

科技馆PPP项目公司

签订运营合同，

拉开了场馆项目运营新篇章，

投资运营业务板块又添“新成员”。

▲运营合同签约

01

硬核项目载体，服务民生

驻马店青少年宫科技馆PPP项目是

中建五局充分发挥

投资商、建造商、运营商“三商一体”

全产业链优势打造的民生工程。

该项目由中建五局投资公司投资运营，

河南公司建设，装饰公司、

不二幕墙装饰装修。

作为豫南地区最大的公益性场馆，

驻马店市青少年宫分为青少年宫、

科技馆、中央展厅、共享大厅四个部分，

集城市展示、科普展览、实验教育、

影视播放、青少年培训等功能于一体，

有利于满足驻马店共青团组织需求、

实现青少年科学素质教育的需要。

02

专业“投建运”团队，匠心打造

投资公司及时打通资金渠道，

保障项目投资建设资金，

为顺利推进项目建设提供有力保障。

建设过程中，项目公司紧盯竣工验收目标，

统筹各参建单位

合理制定进度计划，重点把控质量安全，

努力提升投资品质，全面摸清运营成本，

为项目进入运营、打造品牌奠定了坚实基础。

▲运营业务专题调研讨论会

建设过程中，

河南公司以“服务为首、优质履约、

利益共享、合作共赢”为管理理念，

建立了“13711”管理架构模式。

项目团队仅用90天办理完各项合法性手续，

为项目顺利开工建设打下坚实基础，

而且成为了驻马店手续办理最快、

最齐全、合规性最强、质量最高的PPP项目，

树立了行业标杆。

▲13711管理架构模式

项目团队大力推广建筑业十项新技术，

自主研发了大型场馆超长悬挑桁架安装技术、

高大空间单元式装饰板吊装施工技术、

异形曲面铝板吊顶施工技术

和双曲面球体玻璃施工技术，

让工程“重难点”变成了工程“闪光点”，

完美地达到了设计要求，

被“天中”人民誉为“最优标杆示范工地”。

项目建设期间获得中国钢结构金奖、

国家级QC成果2项、省级工法2项、

发明专利3项、实用新型专利10项，

省级科技创新成果2项，省级QC成果5项。

▲驻马店青少年宫夜景-天中新地标

投资公司所属专业运营公司

提前介入运营工作，

组建运营团队迅速进场，无缝衔接，

以打造最美运营团队为目标，

综合考虑场馆主体服务对象及业务工作，

在人员选聘方面除了关注专业素质外，

还着重考量了应聘者的性格、气质和形象等。

▲驻马店青少年宫项目运营团队

项目运营团队注重属地化管理，

近90%人员从本地招聘，

为当地保居民就业贡献了力量。

随着运营管理的专业化升级，

运营服务将从幕后走到台前

不仅要负责基础的设备维养、保洁、安保工作，

还要为来访的游客提供专业咨询、服务等工作。

▲运营业务好、团队形象佳

03

运营价值创造，典型示范

驻马店青少年宫项目作为

中建五局首个场馆运营项目，

集成基础运维、公共服务、

商业运营三大业务工作，

涉及基础设施、公共资源、

产业与经营三大业务板块，

承载着运营管理创新和经验积累的重任。

▲驻马店青少年宫项目主要运营业务

项目团队通过四个“工作前置”

即运营提前布局、团队提前介入、

实施方案提前策划、产业经营提前构思，

确保场馆类运营项目工作顺利推进。

▲运营项目部安全交底培训

项目在运营管理工作中，

搭建了集场馆监控、设备控制、调度等

于一体的智能控制平台，

可有效提升运营的便捷度与效率，

并为后期数据平台接入与集成预留了接口，

可以实现运营数据的集成与分析，

为智慧运营管理提供智慧方案。

▲场馆运营智能化操作平台

项目未来将通过承接科普展览、

青少年歌唱比赛、主题晚会、主题漫展等，

为驻马店市200万青少年、科技工作者、市民

带来全新的感、视、听享受，

同时提供一个全新的活动交流平台。

▲中央展厅

项目也将通过运营科技馆内卡通形象设计、

动漫主题特色商店、

科技馆模型等纪念品商店的运营，

力争成为行业运营示范典型。

未来已来，路在脚下，

中建五局将持续聚焦

“三商一体”转型升级，

秉持“投资更优、建设更强、

运营更智”发展策略，

打造“投建运”精品工程、样板工程，

在高质量发展的同时，

更好地服务民生、地方发展。

                    供稿丨投资公司、河南公司

                               装饰公司、不二幕墙

编辑丨常素杰

 审核丨廖    婕

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