应用于超大综合体！中建五局自主研发BIM智慧运维系统
近日
首届湖湘劳模工匠创新成果展在长开幕
中建五局安装公司自主研发的
BIM智慧运维系统
亮相湖湘劳模工匠创新成果展
▲系统总览
系统以BIM技术搭建的三维模型
为交互核心，集成22个子系统
能够在建筑运维阶段实现智能分析
并提供最直观的解决方案
为建筑“造脑”
该系统目前已在东莞国贸中心上线
在高423米、总面积100多万平方米
的综合体上线智慧管理系统
属国内首创
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自主研发，技术引领潮流
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系统以BIM模型为基础
利用三维激光扫描技术
高质量采集现场点云数据
1:1精准还原现场设备及场景
实现了能耗管理、设备管理
安全管理等功能
在可视化、智能化等方面
都大大优于传统的运维管理软件
▲三端“互动” ，六中心“低耦合”
该系统包含三个端口
可以联结业主、物业方、用户等多方角色
实现便捷式工作和管理流程全面监控
如物业可在系统内排班
派发维保巡更任务
工程人员可在移动端
接收任务和处理工单
主管单位可在PC端审查完成情况等
▲系统维修维保功能演示
过程中，每位人员的工作量
完成时效、完成情况等会被记录下来
为员工的绩效考核提供可量化依据
提高企业管理效率
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节能降耗，打造绿色运维
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通过对商场人流量的统计分析
系统可以针对不同区域
进行动态化、差异化的能效控制
还能针对天气、时间和峰谷电价等变量因素
对储能设备和燃气锅炉工况进行优化配置
从而最大限度地降低能耗
▲能源管理平台
BIM模型囊括丰富的设备信息
通过对设备能耗数据的在线统计与分析
可以监控能耗曲线是否在相对合理范围内
实现能耗体检、优化
及时发现管理漏洞、技术缺陷和故障
避免能源浪费
预计可实现公区节能率5%~10%
▲能耗优化策略
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管理革新，智能成就高效
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▲设备预警定位
结合BIM模型的三维空间
可以建立各工种的标准巡检路线
利用视频监控进行线上巡更
该措施不仅能够提高人均效能、降低人工成本
还能实现线上化、无纸化、流程化、规范化
解决过于依赖人员经验的问题
▲虚拟巡视
BIM模型中系统可见设备
即现场设备随时随地可以进行
设备分析和整体资产盘点
结合AI、大数据等技术
还可以实现故障预诊断
及时对设备实施维护
提高建筑运营效益
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外媒聚焦
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人民网、工人日报、红网等
多家主流媒体聚焦报道
BIM智慧运维系统
在湖湘劳模工匠创新成果展的亮相
人民网
工人日报
红网
BIM运维系统在智能管理
绿色降耗等方面发挥了重要作用
中建五局也将积极
贯彻新发展理念，持续完善系统
为智慧城市的建设添砖加瓦
为“科技强国”贡献五局力量
顾问丨科技质量部
供稿丨安装公司
编辑丨常素杰 谢影哲
审核丨李晓红 廖 婕
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