厉害了！阜阳商业中心最新规划！2个城市级商业中心，9个片区级商业中心！这波规划操作给满分！

日前，据阜阳市商务局发布《阜阳市城市商业网点规划（2017-2030年）》公示稿（以下简称《规划》）。

本次规划范围分为城市规划区与中心城区两个层面，阜阳市中心城区将重点打造“2·9·61·21”的零售商业发展格局。即建设2个城市级商业中心、9个片区级商业中心、61处社区商业中心，以及21条重点商业街（区）。

阜阳市中心城区商业网点的发展方向为：中疏、北优、南促、东跨、西进。今天着重要说的，就是城市级、片区级商业规划。

城市级商业中心规划

一三角洲城市商业中心

规划在人民路商业中心，颍上路、颍河西路商业集聚区基础上，跨泉河向北、跨颍河向东拓展，建成三角洲城市商业中心。

功能定位：皖西北区域现代商业商务发展高地；阜阳市零售商业发展核心区、高端零售品牌集聚区、金融业发展核心区，是集商业商务、旅游服务、文化休闲、餐饮娱乐等功能于一体的复合型商业中心。其中，泉河以南、颍河以西侧重发展零售商业。

服务功能：泉河以北侧重开发金融、商务服务功能；颍河以东侧重发展餐饮、休闲娱乐、旅游服务功能。

功能布局：三角洲城市商业中心，以泉河、颍河为轴，有机连接三个片区，商业布局重点以人民路、颍州北路、颍上北路、北京中路、涡阳南路和泉河两岸展开，重点提升人民中路-人民东路、颍州北路-颍河东路、颍河西路-颍西路 3 个商业圈， 新建颍河西路-颍州中路、半岛、颍河东岸、清河东路-颍州中路4个商业圈，以及河滨中路商业带，形成“3 片 1 带 7 圈”商业发展格局。

（1）人民中路-人民东路商业圈：位于人民中路-人民东路区域两侧商业用地范围，定位为以时尚购物、休闲消费、餐饮娱乐服务为主的综合性商业集中区。服务对象为皖西北区域城市及本市消费者。以城市商业综合体为载体，购物中心、百货店、大型专业店等为主力业态，鼓励发展专卖店、特色产品专业店及快捷餐饮网点，配套发展休闲、娱乐、住宿、餐饮等网点。

（2）颍州北路-颍河东路商业圈：位于颍州北路与颍河东路交叉口周边区域商业用地范围，定位为以购物、休闲、文化娱乐、旅游服务为主的综合性商业集中区。服务对象以本市消费者为主，辐射周边城市。以百货店、大型专业店为主力业态，鼓励发展老字号商业名店和特色旅游产品销售网点，配套发展文化娱乐、餐饮服务、保健休闲等网点。

（3）颍河西路-颍州中路商业圈：位于颍河西路与颍州中路交叉口周边区域商业用地范围，定位为以高端消费、品牌购物、娱乐休闲、商务服务为主的综合性商业集中区。服务对象为皖北及本市消费者。以城市商业综合体、购物中心为主力业态，配套发展健身、休闲、娱乐网点。

（4）半岛商业圈：位于泉河、沙颍河西北颍上北路与北京中路交叉口周边区域商业、商务用地范围，定位为以商务服务、金融配套、购物休闲为主的商务商业集中区。服务对象以本市消费者为主，辐射外来客商。以城市商业综合体、大型专业店为主力业态，鼓励发展折扣店、金融服务网点、现代信息服务中心，配套发展休闲娱乐、餐饮、美容保健等网点。

（5）颍河东岸商业圈：位于颍河东路与涡阳路交叉口周边区域商业用地范围，定位为以旅游服务、文化休闲、餐饮、品牌购物为主的特色商业集中区。服务对象为本地消费者及外来游客。重点设置专业店、专卖店等零售网点、餐饮网点、休闲娱乐、旅游商业服务网点。

（6）清河东路-颍州中路商业圈：位于清河东路与颍州中路交叉口周边区域商业用地范围，定位为园林休闲、游憩购物商业区。服务对象为本市消费者为主，外来消费者为辅。依托文峰公园，以商业综合体为载体，重点打造公园文化为主题的休闲购物商业综合体。

（7）颍河西路-颍西路商业圈：位于颍河西路与颍西路交叉口周边区域商业用地范围，定位为日常购物休闲为主的商业区。服务对象为本市消费者为主。重点发展零售网点、餐饮网点、休闲娱乐网点。

（8）河滨中路商业带：位于河滨中路南侧区域商业用地范围，定位为以服务消费为主的滨水休闲商业集中区。积极发展会所、茶座、酒吧等休闲性网点。

二阜阳市城南新区城市商业中心

区位：位于东至中清路、南至润河路、西至五里路、北至八里松路围合区域内商业用地范围。

功能定位：结合城市商业综合体建设，以高端消费、商务配套、餐饮、娱乐等功能为主，是阜阳市皖豫省际承接高端服务业的示范区。服务对象为城南新区周边消费者及外来人口。

规划控制：鼓励发展购物中心、百货店、品牌专卖店、大型专业店、高端星级饭店；适度发展大型超市、便利店、餐饮休闲、文化娱乐网点；限制发展零散小型专业店/专卖店、仓储式会员店；禁止发展商品交易市场、商贸物流设施、低档次露天农贸市场以及环境污染较大的其他商业网点。

规划期末，商业中心零售商业总规模达 30 万平方米。

片区级商业中心规划布局

一颍东片区商业中心

位于众兴路以东、何庄路以南、东兴路以西、颍河东路以北所围合区域商业用地范围。

功能定位：以生活服务、生产服务、日常购物休闲等功能为主。服务对象为京九铁路以东区域内消费者。

规划控制：鼓励发展购物中心、大型超市、专业店、专卖店、便利店、休闲娱乐网点；适度发展百货店、大型专业店、住宿餐饮网点、生活服务网点；限制发展仓储式会员店、家居建材商店、商贸物流设施；禁止发展各类档次低、影响交通的商品交易市场，低档次露天农贸市场以及环境污染较大的其他商业网点。

规划期末，商业中心零售商业总规模达 12 万平方米。

二颍西片区商业中心

位于淮河路与五里路交叉口西南区域商业用地范围。

功能定位：以购物、餐饮、娱乐、文化休闲、商务配套等功能为主。服务对象为中心城区消费者及外来人口。规划期，以淮河路与五里路交叉口周边区域为核心，重点依托城市商业综合体，设置大型超市、大型家具建材店等主力业态，配套发展休闲、娱乐、住宿、餐饮等网点。

规划控制：鼓励发展购物中心、百货店、专业店、专卖店；适度发展大型超市、宾馆酒店、娱乐网点、文化休闲网点和商务服务设施；限制发展商品交易市场、家居建材商店；禁止发展商贸物流设施及环境污染较大的其他商业网点。

规划期末，商业中心零售商业总规模达 18 万平方米。

三城北片区商业中心

位于泉河以北片区，河口路以西、双河路以南、太和路以东、古泉路南、北侧区域内商业用地范围。

功能定位：以购物、餐饮、娱乐、文化休闲等功能为主。服务对象为泉北片区消费者及外来游客。

规划控制：鼓励发展购物中心、大型超市、餐饮住宿网点、文化休闲网点；适度发展百货店、各类专业店、专卖店、家居建材商店、金融服务网点等；限制发展商贸物流设施、商品交易市场；禁止发展环境污染较大的商业网点，控制住宅底商式的商业设施形态。

规划期末，商业中心零售商业总规模达 17 万平方米

四河东片区商业中心

位于火车站西北侧，长青路以南、向阳路两侧、幸福路以北、铁路线以西区域内商业用地范围。

功能定位：重点以便利购物、餐饮、娱乐、住宿、文化、休闲、旅游服务等功能为主。服务对象为本地日常消费者及临站流动型消费人群。

规划控制：鼓励发展旅行商品专业店、地方特产专业店、便利店、住宿餐饮网点；适度发展大型超市、名品折扣店、专业店、专卖店、休闲娱乐网点；限制发展商品交易市场、商贸物流设施；禁止发展环境污染较大的其他商业网点。

规划期末，商业中心零售商业总规模达 10 万平方米。

五老城区片区商业中心

位于城西职教园区，清河西路与七渔河交叉口南侧及清河西路与河西路交叉口西北侧区域内商业用地范围。

功能定位：以综合消费、文化娱乐、餐饮休闲等功能为主。以商业街为载体的，服务职教园区师生及周边消费者的特色商业中心。

规划控制：鼓励发展文体用品等专业店、文化娱乐网点；适度发展大型超市、便利店、专卖店、餐饮住宿网点；限制发展购物中心、百货店、家居建材商店、仓储式会员店；禁止发展商品交易市场、商贸物流设施、低档次露天农贸市场以及环境污染较大的其他商业网点。

规划期末，商业中心零售商业总规模不高于 6 万平方米。

六西湖新城区商业中心

位于西湖新区，湖二路以南、西二路以西、西三路以东、湖三路以北区域内商业用地范围。

功能定位：建设商旅主题型综合体，以旅游服务、餐饮住宿、商务服务等功能为主，远景构建阜阳市西部城市商业中心。服务对象为西湖新城及其周边消费者，以及外来旅客。

规划控制：鼓励发展旅游商品专卖店、品牌专业店、星级饭店、住宿餐饮网点、休闲娱乐网点；适度发展购物中心、大型超市、便利店、金融服务网点、民宿网点；限制发展旅游服务型商贸物流设施；禁止发展商品交易市场、低档次露天农贸市场以及环境污染较大的其他商业网点。

规划期末，商业中心零售商业总规模达 8 万平方米。

七经开片区商业中心

位于经济技术开发区，新阳大道和 105 国道交叉口商业用地范围，沿新阳大道两侧和105 国道西侧发展，呈“L” 型分布。

功能定位：以综合消费、商贸会展、餐饮娱乐、文化休闲等功能为主。服务对象为经济技术开发区消费者及外来人口。

规划控制：鼓励发展大型折扣店、仓储式会员店、住宿餐饮网点、休闲娱乐网点；适度发展购物中心、大型超市、专业店、专卖店、便利店；限制发展百货店、商品交易市场、商贸物流设施；禁止发展低档次露天农贸市场和环境污染较大的其他商业网点。

规划期末，商业中心零售商业总规模达 8 万平方米。

八阜合片区商业中心

位于蜀峰湖路以南、嵩山路以西、合肥大道以北、九华山路以东所围合区域内商业用地范围。

功能定位：以生活服务、生产服务、餐饮住宿等功能为主。服务对象为阜阳合肥现代产业园区及南部区域的消费者。

规划控制：鼓励发展购物中心、专业店、住宿餐饮网点；适度发展大型超市、大型专业店、专卖店、商务休闲网点、生活服务网点；限制发展商品交易市场、商贸物流设施；禁止发展低档次露天农贸市场以及环境污染较大的其他商业网点。

规划期末，商业中心零售商业总规模达 8 万平方米。

九阜阳西站商业中心

位于柳林路以北、颍南路以南、河西路以西、学苑路以东围合区域内商业用地范围。

功能定位：结合高铁客运站、阜阳机场，以商务服务、品质零售、餐饮住宿等功能为主。服务对象为本地消费者及过往旅客。

规划控制：鼓励发展特色商品专业店与专卖店、住宿餐饮网点、休闲娱乐网点；适度发展购物中心、大型超市、大型专业店、折扣店、商贸物流设施、生活服务网点；限制发展百货店、展贸型商品交易市场；禁止发展低档次露天农贸市场以及环境污染较大的其他商业网点。

规划期末，商业中心零售商业总规模达 6 万平方米。

21条重点商业街

结合阜阳城区各片区资源，建设一批商业街；重点建设绿色步行街区、颍东游憩商业街、阜阳老街商街、阜阳精忠街历史文化街区 4 条商业街，力争建成为在皖西北乃至安徽省内、全国有较高知名度的商业街。

1.改造扩建类

温州服饰街

颍东中鑫商业街

清河路电子产品一条街

绿色步行街区

中兴路服饰街

胜利北路休闲美食街

香港路商业街

阜阳老街商街

2.新建类

颍东游憩商业街：位于颍滨路，南至口孜路、北至幸福路，全长约 760 米。以服务消费为主导的商业街。规划期内，依托颍河水系景观，大力发展商务会所、品牌餐饮、文化休闲、茶座酒吧等网点，处理好街区建筑与水岸景观的和谐性，打造阜阳市滨水不夜街。

阜阳金街：位于北京中路区段，西至颍州北路，东至颍河、泉河交叉口，全长约 1000 米。以商务服务为主导的街区。规划期内街区大力发展银行、保险、证券业，打造阜阳市高密度金融、商业、商务区。

城北中心商街：位于城北片区商业中心内，太和路与古泉路交汇处东南侧，结合颍泉万达广场区域发展，发展规模 2 万平方米。以综合消费为主导的商业街区。规划期内，依托商业中心建设，主要发展购物中心百货店、精品折扣店、各类专业店、专卖店、商务酒店、商务会所、餐饮娱乐网点等。

阜阳唐宋历史文化街区：位于阜阳生态园内，发展规模约 2 万平方米。以旅游服务为特色的商业街区。依据古西湖保护、文旅城建设等相关要求进行建设，以唐宋时代颍州建筑风格为主调，以欧阳修故居、会老堂为发展基础，集观光、食宿、休闲为一体，构建旅游商业发展街区。

颍西商业街：位于颍西片区商业中心内，长约 500 米。以综合消费为主导的商业街。规划期内，依托周边大型商业设施的建设，以专业店和专卖店为主要发展内容，积极引入餐饮、休闲、时尚消费等网点，形成服务功能完善的商业服务街区。

新业路商业街：位于河东片区商业中心，新业路两侧，南至北京路、北至长青路段及东西路区段，形成“丁”字型结构，长约700 米。以餐饮服务为主导的商业街。规划期内，迎合周边居住区及火车站旅客消费需求，重点发展地方特产专业店、便利店，各类餐饮、住宿、休闲消费网点，同时配套设置社区服务网点。

开发区商业街：位于开发区新阳大道，经三路以东、纬四路以西，全长约500米。是以综合消费为主导的商业街。规划期内，依托经开片区商业中心建设，以居民综合性消费需求为导向，大力发展百货店、大型超市、专业店、专卖店、餐饮店等网点。

职教园区商业街：位于老城片区商业中心内，长约 450 米。以文化休闲、餐饮服务为主导的商业街。规划期内，以职教园区师生消费需求为导向，大力发展专业店、专卖店、折扣店，以及餐饮住宿、文化娱乐网点，适度发展大型超市。

城南新区商业街：位于城南新区城市商业中心内，长约 500 米。以综合消费为主导的商业街。规划期内，结合阜阳城南新区城市商业中心建设，大力发展购物中心、精品折扣店、品牌专卖店、特色专业店等业态。

西湖新城商业街：位于西湖新城区商业中心内，长约 600 米。以旅游消费为主导的商业街。规划期内，结合西湖新城开发以及临近机场、阜阳西站契机，以振兴西湖旅游为导向，大力发展阜阳地方特色餐饮类、旅游商品销售类、住宿类、休闲体验类、旅游服务类网点。

淮西餐饮街区：位于淮河路与西清路交叉口东南角，发展规模约 1.5 万平方米。规划街区发展中高档次餐饮网点，重点引进饮食名店，结合地方特色餐饮打造餐饮街区，同时完善街区休闲娱乐等服务网点，配套建设停车场等设施。

阜阳精忠街历史文化街区：位于东至建设街东侧 50 米，西至刘锜公园，南至人民西路，北至河滨路，总用地面积约为 6.9 万平方米。

颍东湖滨商业街区：位于颍东片区商业中心内，发展规模约 1.5 万平方米。以综合消费为主导的商业街。规划期内，结合阜阳颍东片区商业中心建设，以商业综合体为载体，以滨水特色，大力发展体验式消费网点、精品折扣店、特色专业店等业态。

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