颍泉也要作！昨日，一商住地块400万/亩起拍，保证金2个亿！甩开袖子加油干？还是恁都不差钱？！

01

—

土地信息

[2017]-27地块位于颍东路南侧、阜涡路西侧，北边正对着临沂商城，西侧是水岸明珠小区，临近阜阳第二十二中学。

名称：[2017]-27号地块

土地位置：颍泉区颍东路南侧、阜涡路西侧

土地面积：66268.5㎡（合99.403亩）

土地用途 ：居住用地、商业用地

出让年限(年) ：商业40年、住宅70年

起叫价：400万元/亩 

总起始价：3.976亿元

竞买保证金     ：2亿

容积率：不大于2.3

建筑密度：不大于22%

绿地率：不小于35%

02

—

地块要求

竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置！

颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格回购5万平方米的整栋住宅,等比例地下车库由竞得人无偿提供。回购付款方式:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍泉区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍泉区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④剩余总购房款的5%为竞买人的质保金,房屋交付使用两年后退还。

02

—

房价还要涨，按都按不住

在阜阳，颍泉，400万/亩起拍价是个什么概念？

3月5日，颍泉一地块成交

[2017]-52块地，最终以595万/亩，总价3.39亿元被纵联置业竞得，区域地块单价被刷新！地块起始价280万元/亩，楼面价3570元/㎡。

3月29日，颍泉2宗地成交：

同昇地产以584万/亩摘得53号地，楼面价4171元/㎡，地块起始价320万元/亩；

泰瑞国际以420万/亩摘得[2017]-51号地，总价4.48686亿元，楼面价3000元/㎡,起始价260万元/亩;

我来算一下，400万/亩起拍价，起拍楼面价就已达2608元/m²，这仅仅是起拍，早在纵联地产刷新区域地价和在同昇地产刷新区域楼面价的时候，颍泉区房价进入万元时代就已成为众人议论的焦点话题，

如今炸出400万/亩起拍价这么个雷，真的不知道刚需如何挺得住！

更多精彩：

微信搜索群名称

楼市阜阳VIP社群 知识付费时代 ：

会员进群98元/年！你可以获得的更多更有价值的楼市咨询、买房优惠等，可享受一对一购房咨询，专车看房，VIP客户卖房宣传服务！

郑重声明：

1，本文所涉及图文仅供参考，部分图片来源于网络，如有侵权，请联系我们第一时间删除。

2，文中涉及到的规划、户型面积、楼盘效果图等图片以政府有关部门最后批复为准。最终解释权归开发商所有。

3，文中部分内容来源网络综合，如有原创侵权，请第一时间联系我们删除。