4月份安徽本土最大房企文一地产以总价3.72亿元竞得颍上约66亩地块，首秀颍上。单价567万/亩；溢价率62%；楼面价2835元/m²。而本土企业阜阳汇鑫发展有限公司以327万/亩，总价约2.65亿元竞得临泉LQ〔 2017 〕-85号宗地，楼面价2229.8元/m²。

那么为何众多房企紧盯县城市场，就拿中梁来说，曾今不止一次出现在阜阳的土拍现场，结果多次铩羽而归，甚至土拍结束直呼：受不了，太疯了！不过最后在三月的土拍当中取得临泉5宗地块。

不是他们不想进阜阳，而是本土开发商太疯狂，根本拿不到地，举牌举不过能怎么办？包括之前曾出现在土拍现场及业内透露意向要进阜阳的房企：万科，龙湖，融创，新城……

我们看一下界首市的二手房均价，基本维持在5000左右，新盘价格如界首碧桂园的价格：高层7300元/㎡洋房7500元/㎡。

【2018】45号要求，竞买人须为具有国家建筑施工总承包特级资质并且其本身或母公司须为国有企业或上市公司，注册资本金不低于10亿元人民币。                                         

2、上述宗地用于安置房建设，采用“定房价、竞地价”方式出让。房屋回购价格及具体房屋建筑要求以竞买人与界首市城乡建设有限公司签订的《安置房回购协议》为准。     

从安居客二手房的数据统计来看二手房的均价在6600+新开楼盘如阜南碧桂园的均价在7500+。

1、竞买人或法人股东须为房地产开发二级(含二级)以上资质企业 2、竞买人或其法人股东须为注册时间10年以上且注册资金不低于1亿元人民币(含1亿元)的企业法人。FN2018-23号、FN2018-24号宗地竞买资格及宗地要求竞买人须同时具备以下条件： 1、竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的房地产开发一级资质企业。 2、为便于统一规划建设，要求申请人在竞买宗地时须同时申请竞买FN2018-23号、FN2018-24号宗地，两宗地须同时报名，同时报价，每次加价幅度相同，价高者得，在不低于底价情况下同时竞得。

总结：进入5月之后继颍东颍泉发布土地出让之后，县城紧跟其后，这次的土地拍卖公告应该会吸引一部分大牌房企进入县城，目前国内的楼市情况一二线城市在调控，开发商集中进入三四线城市抢占市场，频频刷新土地成交价，楼面价也屡创新高，县城的房价应该还会有一轮的溢价。

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