阜阳再出3宗大幅地共744亩！

城南又要出现一个大的商业综合体，

与万达宝龙一条线！

经开区32号多次流拍地快再次出现！

看点多，看法也多，

每一宗地都是“刺儿头”，

这次土拍注定不凡！！

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一次性出让3宗大幅地块

5月25日，阜阳国土局发布3宗土地出让信息，共计744.29亩，包括城南新区、颍东区和多次出让均未成功，后来无人敢拍得经开区32号地块！

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城南又要出现一个大的商业综合体，与万达宝龙一条线

其中，城南新区地块位于颍州区淮河路两侧阜南路（五里路）两侧，共计273.89亩！

按照地块要求，

1、竞得人在地块四内沿淮河路及阜南路设置地上建筑面积不少于8.2万平方米的大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场等），建成后须全部自持整体经营，不得分割销售，也不可整体转租给第三方经营。

2、竞买人报名时须提供竞买人（或其控股股东、其控股股东的控股子公司）在国内不少于3个自持大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场等）的产权证书，且每个产权证书登记的建筑面积不少于10万平方米。

3、竞得人须承诺该自持大型购物中心建成运营后5年内年均税收不少于3000万人民币（不含本项目开发的房地产税收），不足部分由竞得人现金补齐。

4、该宗地不接受联合竞买，竞得人须在项目所在地成立全资子公司，且全资子公司股权结构在大型购物中心开业前不能变更。

5.竞得人须在地块三、地块四内建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置，市建投集团以4500元/平方米的综合价格回购5万平方米的整栋住宅，等比例地下车库由竞得人无偿提供。

6.竞得人在地块一内应设置规模不少于12个班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。

从这些可以看出，对于商业条件要求相当苛刻，但同时对此处商业要求较高也说明后期商业值得期待，而从这些限制的条件也可以预测，能够满足条件的企业屈指可数，业内猜测新城和华润可能性较大，但，仅仅是猜测 !!!

03

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经开区32号地再次出现！

[2017]-32阜阳经济技术开发区经七路西侧、滨河路南侧，土地面积227.18亩！

地块要求：

1、竞得人须在地块内配建不少于12个班，用地面积不少于4300平方米，建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。

2、竞得人须配建一个总建筑面积不少于9000平方米的社区综合中心，其中社区文化不少于1600平方米，社区体育不少于900平方米（其中500平方米的标准羽毛球馆），社区卫生服务中心不少于1300平方米，社区养老院不少于2400平方米（80床），社区管理服务设施不少于500平方米，菜市场不少于2300平方米 ；该社区综合中心单独成院，建筑方案应经阜阳经济技术开发区管委会同意，建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。

关于这个宗地，说起来，业内印象一定深刻：

2017年9月8日土拍现场，转为挂牌；

2017年9月26日，碧桂园以381万/亩竞得该地块，但是由于未达底价，当场宣布流拍；

2017年11月3日，该块再次被宣布流拍！

由于此地块与碧桂园翡翠湾和碧桂园翡翠天境紧邻，位置在颍东区通往开发区和城南的交通要道沿线，区域位置优越。

业内一度盛传碧桂园势在必得，但却多次的流拍，究竟是政府对此地块期望过高，皇帝女儿不愁嫁？还是迫于碧桂园的压力其他房企不敢冒进？

无论如何，此次再拍，注定也成为关注焦点。

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颍东区新增养老服务中心

[2017]-55位于颍东区总干渠南侧向阳路西侧，占地面积243.22亩！

地块要求:

1.配建不少于12万平方米的整栋住宅（不含地下），颍东区以4500元/平方米的综合价格进行回购,等比例地下车库由竞得人无偿提供。

2.地块一用于社区综合中心项目建设。社区综合中心总建筑面积不少于16000 ㎡ ，其中社区文化不少于1600㎡，社区体育不少于900㎡，社区卫生服务中心不少于1400㎡，社区养老院不少于2500㎡（80床），社区管理服务设施不少于500㎡，菜市场不少于2300㎡。该地块应设置地下停车场，停车场面积不少于10000㎡，不应设置机械停车车位，停车场出入口应与地块出入口统筹设计，注重交通组织。

3.不少于12个班、用地面积不少于4300㎡、建筑面积不少于3600㎡的幼儿园

这三宗地分别位于城南、经开区和颍东区都相对区域优势比较明显的地方，成为关注焦点也是必然，这一场土拍注定热闹非凡！

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