湖北多地楼市已行动！房贷利率最高上浮25%，放款或延长！

2017/11/29

最近，关于房子的重磅消息不断

20日，省住建厅发出通知调控楼市

21日，国家三部委在武汉会商楼市

最近，湖北多地已经行动

武汉：房贷利率上浮 放款延长

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这几天，有媒体在汉口某楼盘了解到，目前，该楼盘共有中国银行、广发银行、工行、交行、招行等9家银行驻场。

其中，仅有一家银行针对部分客户还有首套房房贷利率上浮10%的政策，其余银行首套房贷款利率均上浮15%以上。

目前房贷利率均出现普遍上浮，上浮幅度在10%至25%之间。

不光首套房贷款利率上浮，二套房贷款利率涨的更多。最近一个月的二套房房贷利率不仅没有利率折扣优惠,还从基准利率一直上浮，到现在已达25%。

林先生最近准备在武昌买一套二手房，结果被中介告知,“现在房贷放款周期明显加长，银行最快也要两个多月”。一家大型银行零贷业务部透露，目前纯商业贷款的放款周期在2至3个月甚至更长时间，由于是年底,现在申请贷款，基本上都要等到明年初才能放款。而在这之前，纯商业贷款通常一个月即可放款，最快不到两周。

襄阳：新房预售价“政府指导”

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襄阳楼市上周也放大招了，今后一手新房开盘价格不再完全由开发商说了算。

目前，当地开始实行商品房预售价格专家评审模式。已经有12家楼盘接受价格指导，部分定价过高的楼盘负责人被约谈。

10月底的时候，襄阳还发出通知，加强市区商品住房交易管理的通知，其中明确规定：新购买的新建商品房和二手房，两年内禁止上市交易。

襄阳成为湖北限售第一城。

宜昌：严查商品房销售价格

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11月20日，宜昌市物价局联合市房管局举行商品房销售价格行为联合检查“双随机”抽签仪式。对城区备案的房地产中介机构共102家按50%比例抽选51家作为被检查单位。

即日起开展联合检查，检查结果和处罚情况将严格按照“双随机一公开”要求进行公开。

未来调控难放松

20日，省住建厅发出通知，要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则，制定2017年房价控制目标，确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。

21日，住建部、国土部和央视在湖北的会议特别强调，调控不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。

对此，房地产业内人士认为，这意味着房地产调控会保持连续稳定，未来几年不要指望调控会放松。

专家指出：房贷政策的收紧，普遍抬高了购房门槛，它在一定程度上增加了普通购房者的成本，有利于楼市降温，抑制各种楼市投资投机行为。同时，银行信贷政策也将与其他调控政策一起产生叠加效应，从而带来楼市继续保持健康平稳的状态。

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