阜阳地价、房价降温？国土部门再出新规！限制土地最高报价，开发商可竞报自持面积！

记者8月4日从市国土局获悉，今年1至7月份，全市供应各类国有建设用地3.02万亩，出让面积达1.47万亩，位居全省第一。

其中，市本级住宅用地完成供应3157.54亩，超过去年全年总和。按照今年计划，我市已大约完成全年住宅供应计划的30%。

   根据《阜阳市2017年度国有建设用地供应计划汇总表》显示，2017年我市计划国有建设用地供应总量达33503.44亩，位列全省第一。目前，市本级已完成供应15148.19亩，出让地数58宗，面积达5435.39亩，出让金额为121.5亿元。

    其中，住宅用地计划供应10527.69亩，1至7月份已完成供应3157.54亩，出让地数20宗（含征迁安置房用地），出让金额达118.3亿元，各项数据均超过去年全年总和。

    去年，我市住宅用地供应面积为1379.66亩，出让地数13宗，总交易额44.8亿元。

据介绍，今年我市住宅用地供应面积及土地使用权出让收入的增加，主要是因为我市进一步加大土地供应力度，及时加强土地调控，科学合理安排土地供应时序和节奏，保障土地出让收入及时上缴财政。同时，在一定程度上缓解住房需求旺盛、库存量较小等现状。

为平衡市场、稳定楼市，让地价和房价降温，市国土局在住房用地出让方面规定，竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。

我市将于本月，在现有土地竞拍规则基础上试行新规，即同一区域土地价格在竞拍过程中达到最高限价后，不再接受更高报价，转为竟报自持面积，对竟报自持住房建筑，不得办理销售许可，不得分割转让、抵押，可面向社会公开租赁。