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马云会所+艺术影院+设计餐厅!广州大道中将开全国逼格最高艺术PARK

2015-07-06 广州新浪房产 广州乐居 广州乐居
城市创新力系列报道
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  广州大道中的289艺术park不仅聚集城中新派设计主题餐厅、逼格满满的艺术影院和24小时书吧,连马云家的会所也会落户!这片广州文创力量的新沃土,还有3个月就正式和公众见面了。


来源:广州新浪房产 作者:李雯露 卓宇晶


  珠江新城上班族每天经过广州大道,都会见到南方报社289号大院。这个对广州和中国媒体界有标志性意义的地标将全面改造转型,今年10月再会时,将变身全国最有逼格的艺术创业基地


马云会所+艺术影院++主题餐厅+24小时书吧


老房子变身市中心逼格最高艺术空间


  289原本是南方报业传媒集团大院的门牌号,广州大道上的巨大数字将宣告它的转型新生。289艺术Park第一期由印报楼、印务楼、生活综合楼、生产楼4栋建筑大楼+2个小庭院组成,打造成“永不落幕的艺术发生地”。




  先来看看有什么好玩的,比红专厂有意思多了


1马云李连杰太极会所、艺术影剧院、设计师酒店


  影迷们终于在珠江新城拥有文艺范新驻地,老印报楼楼顶将会加建艺术主题影剧院,还会建充满艺术居住体验的设计师酒店。





  马云李连杰在浙江杭州西溪湿地合建的太极馆“太极禅文化会所”,如今也开进广州了!289内将落户马云投资的“太极禅文化会所”。



2吃货新地标!新派设计主题餐厅


  五层高的“印报楼”,主打艺术消费体验区,已入驻的餐饮都是城中热话的新派餐厅!花卉餐厅整个空间都布满鲜花,塔吉锅总是摆着摩洛哥人最爱的塔吉锅火炉,榕意小馆/香天下和胡海泉开的音乐酒馆“胡桃里”都是京深等地的人气排队餐厅。




  遇见小面最近挺红,但这居然是华工几个宅男搞的重庆辣;还有乐凯撒披萨/漫長时光里/壕爷等新兴特色咖啡餐馆、广州人的最爱牛杂队也有的砂师弟/舌小馆等出场。



3艺术Mall/iMART创意市集/玩艺街、24小时书吧



  厌倦了千篇一律的爆款,就去寻觅本土原创力量啦。本地文艺青年大学生比较熟悉的城市画报iMART创意市集,也将会常驻在289Park。



  

  在广州第一条文创产品街区——玩艺街,也会淘到不少新奇玩意。


  

  当然啦,289的理念是“艺术就是生活”,致力于文创产业化,以往创意市集那种除了玩具娃娃啥都没有的情况肯定会大改观。



  类似香港K11的Mall演出平台。




  逛累了还可以去新开的24小时书吧小憩充电,或者去附近的17实验室转转,品尝加拿大甜品、玩玩花艺。众多文化/艺术/创业培训机构以后也会在这里开班,提升个人逼格。


不做二房东,不单游乐场,不只办公室!

  
289>红专厂+wework+珠江新城

  好玩的东西很多,但289Park的董事/总经理王棱说,初衷并不是搞成又一个红专厂或者琶醍,而是希望帮助本地文创产业从单打独斗的产品阶段向平台化转型。


天台集装箱创业社区


  “在文创这块,广州是一个有文化历史底蕴的城市,但它没有把这些文化优势转换成生产力,而且没有跟很多产业打通。”跟众多艺术园区不同,289Park并不是简单粗暴地将空间装修得很文艺租出去。


  王棱正在做的是在城中心犁出一片土,让本土文创力量长出来。



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  先解决的是庞大的创意空间需求。289艺术Park整个运营团队都是从媒体人转型,王棱离开南都后,陆续策划过下塘教育城、凤凰仓等创意园区。


  但直到接手289大院,这个从小学画、执着迷恋老建筑的胖纸老文青,才真正做出了接近自己梦想中的文化创意园形态。废弃的老印刷厂和老招待所等,都最大限度保留了原本的文脉印记。“印报楼好多人抢,那楼五米高,可以做隔层,落地玻璃又大,给他们发挥空间很大,他们就喜欢这种工业味做出来的感觉”。




  印务楼的办公空间设计,根据不同融资阶段和规模的团队需求制定。每层楼的业态、面积都不一样。“比如一楼是联合办公,”目前出租率已超过98%,有亚洲吃面/唯衣网/17号科技等设计和互联网公司,也有联合文创/集和文创孵化/酷窝等孵化器入驻。




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  再解决资源链接。王棱认为,289整个园区又不同于“孵化器”,而是比较接近早期的联合办公Wework模式,本质上是整合运营商。通过核心地段的创意空间租赁覆盖成本,用运营创造附加值。“我自己不去做孵化,但我这个平台会整合很多资源进来”。


  289目前有60多人的传媒背景核心团队为入驻企业机构提供传播/融资等服务,艺术咨询委员会包括了陈丹青、徐冰、栗宪庭艺术家及业界大拿。邻近珠江新城的地理位置,也能为项目输送更多的资本与市场资源。艺术电商“289玩艺网”也提供互联网平台。




  最后,完成平台化之后,下个阶段将是本土文创生态圈的建设。园区内的文化产权交易所已成立,就是为“艺术传播、艺术园区、艺术电商”三位一体的全媒体艺术生态圈作基础铺垫。



广州文创人要熬住 好日子快到了!

  

  “产品要做好取决于资本,你靠自己的资金熬不起的,没有资本来迅速的拿来平台化,它很快死掉。”王棱常对爱上广州骑楼文化而卖房坚持文创的朋友说:“你要熬住,你的好日子快到了。”对于广州文化创意产业的未来,王棱认为熬出头的时机已经到来,在他加入的文化创投圈微信群,一大半是北京上海的资本南下来开分店找项目,资本的活水、政府的支持都会到来。


  随着移动办公成为主流,以后289Park还会与开发商合作,进行嵌入式的复制,至于复制地点,王棱就认为必须是在市中心文脉资源所在。听起来很“小米”的互联网爆款复制扩张思路,也见诸于YOU+等众创空间。以后众创地产也有越来越大的空间可以想象。


城市创新力系列报道
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  有人才、有土地、有商业基础的广州,却在一线城市中被认为是创业洼地,背景不及北京,洋气不如上海,速度慢过深圳。广州真的不适合创业吗,这座城市的创新力是否被低估?新浪乐居《城市创新力》系列报道带你认识广州的转型现状与困惑,看看城中互联网创业中坚力量如何力撑广州突围。



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