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万科、富力、碧桂园都来了…白云这些旧改项目引来40个知名企业!

广州乐居

  政府牵线搭桥,广州白云5宗城市更新项目“招亲”啦,还引来40家企业追捧!未来将引入创意、教育等产业助力白云腾飞。


来源:广州乐居、南方日报、白云时事


  “政府当‘红娘’,推出5宗改造地块,希望现场能促成‘如意郎君抱得美人归’。”5月6日,在白云区举行的城市更新项目推介会上,区城市更新局局长叶颖向房企和实业企业推介道。


推介会上,白云区重点推出了5宗城市更新项目。


白云5宗地将引入创意、教育等产业



  推介会上,白云区重点推出了分别位于永平街东平村同德街横滘村钟落潭镇良田村钟落潭镇五龙岗村均禾街石马村5宗城市更新项目。推介会吸引了万科、富力、绿地、碧桂园、佳兆业、红星美凯龙、澳康达等40家企业到场。


  为何这些项目能够吊起知名企业“胃口”?且看下文:


  这些项目基本控规稳定,处于方案编制或研究阶段。同时,企业意识到城市更新项目大有可为,希望尽早进行产业部署。而值得注意的是,未来这5宗地块项目可引入商服配套创意产业教育产业酒店办公汽车养老等多种产业入驻。这是否意味着,未来白云将有更多的大型城市综合体助力发展?


据从白云区城市更新2016年度计划表中看到,今年共有10宗“三旧”改造项目面市,总用地面积约720公顷。6日推出的5宗地块总用地面积为50.18公顷,规划总建筑面积约115万平方米,一旦合作成功,地块使用权有40年使用年限。


来自深圳的二手名车的大型独立经销企业澳康达,对一处规划为汽车产业的更新改造项目青睐有加。目前,澳康达已在深圳和上海建有大型汽车交易综合体,企业希望将汽车产业与自建物业相结合的商业模式在广州落地。

去年成立了产业研究院的佳兆业,已经持续关注广州市城市更新改造数年时间。该负责人称,未来佳兆业将加快对产业因地制宜的布局。



促进城市产业结构调整和转型升级



  推介会上,5宗更新改造项目无不例外标注了“意向产业类型”。看,部分项目的择偶标准是这样的:


永平街道东平村☞汽车产业、创新型产业、教育产业、科技产业

  

  面积为8.48公顷的永平街道东平村更新改造项目产业为汽车产业、创新型产业、教育产业、科技产业等。永平街内集聚有大量汽车销售企业、汽车零配件企业,街道还规划打造汽车商贸城,因此“汽车产业”成为更新改造项目首要选择。


均禾街石马村☞旅游配套、创意产业、艺术和文化产业


  面积为3.61公顷的均禾街石马村更新改造项目,紧邻广东省最完整的当铺建筑旧址平和大押。平和大押是广州市文物保护单位,经过保护性修缮后于2012年变身为白云区民俗博物馆。因此,该地块的意向产业类型为旅游配套、创意产业、艺术和文化产业等。


白云区城市更新局局长叶颖称,将更新改造项目与意向产业进行“捆绑发布”,是为了促进更新改造项目推动优势产业、优势资源和要素集中,甚至起到产业辐射和带动功能,为城市经济和社会发展起到长远谋划作用。

广州市房地产研究中心主任谢昊称,去年底出台的《广州市城市更新办法》特别强调城市更新应当有利于产业集聚,促进产业结构调整和转型升级,因为城市更新被赋予了完善城市功能、提升产业结构、改善城市面貌等要求。



一旦确定产业对接,项目推动将实现“加速跑”



“东平村项目今年4月份完成了城市更新方案研究,5月进入方案编制阶段,争取上半年进入报审阶段。只要实现产业对接,项目土地使用权流转速度将大大加快。”当天,白云区城市更新局等部门向企业传递了这样的信号。



  据了解,广州城市更新改造办法要求改造地块预先做好产业对接,这意味着改造项目最好先找到合作企业再报批,一旦有符合产业类型的合作企业,则会大大加快项目改造进入实质操作阶段。



广州乐居

微信号: guangzhouhouse

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