万科、富力、碧桂园都来了…白云这些旧改项目引来40个知名企业！
政府牵线搭桥，广州白云5宗城市更新项目“招亲”啦，还引来40家企业追捧！未来将引入创意、教育等产业助力白云腾飞。
来源：广州乐居、南方日报、白云时事
“政府当‘红娘’，推出5宗改造地块，希望现场能促成‘如意郎君抱得美人归’。”5月6日，在白云区举行的城市更新项目推介会上，区城市更新局局长叶颖向房企和实业企业推介道。
※白云5宗地将引入创意、教育等产业
推介会上，白云区重点推出了分别位于永平街东平村、同德街横滘村、钟落潭镇良田村、钟落潭镇五龙岗村、均禾街石马村的5宗城市更新项目。推介会吸引了万科、富力、绿地、碧桂园、佳兆业、红星美凯龙、澳康达等40家企业到场。
为何这些项目能够吊起知名企业“胃口”？且看下文：
这些项目基本控规稳定，处于方案编制或研究阶段。同时，企业意识到城市更新项目大有可为，希望尽早进行产业部署。而值得注意的是，未来这5宗地块项目可引入商服配套、创意产业、教育产业、酒店办公、汽车养老等多种产业入驻。这是否意味着，未来白云将有更多的大型城市综合体助力发展？
据从白云区城市更新2016年度计划表中看到，今年共有10宗“三旧”改造项目面市，总用地面积约720公顷。6日推出的5宗地块总用地面积为50.18公顷，规划总建筑面积约115万平方米，一旦合作成功，地块使用权有40年使用年限。
来自深圳的二手名车的大型独立经销企业澳康达，对一处规划为汽车产业的更新改造项目青睐有加。目前，澳康达已在深圳和上海建有大型汽车交易综合体，企业希望将汽车产业与自建物业相结合的商业模式在广州落地。
去年成立了产业研究院的佳兆业，已经持续关注广州市城市更新改造数年时间。该负责人称，未来佳兆业将加快对产业因地制宜的布局。
※促进城市产业结构调整和转型升级
推介会上，5宗更新改造项目无不例外标注了“意向产业类型”。看，部分项目的择偶标准是这样的：
永平街道东平村☞汽车产业、创新型产业、教育产业、科技产业
面积为8.48公顷的永平街道东平村更新改造项目产业为汽车产业、创新型产业、教育产业、科技产业等。永平街内集聚有大量汽车销售企业、汽车零配件企业，街道还规划打造汽车商贸城，因此“汽车产业”成为更新改造项目首要选择。
均禾街石马村☞旅游配套、创意产业、艺术和文化产业
面积为3.61公顷的均禾街石马村更新改造项目，紧邻广东省最完整的当铺建筑旧址平和大押。平和大押是广州市文物保护单位，经过保护性修缮后于2012年变身为白云区民俗博物馆。因此，该地块的意向产业类型为旅游配套、创意产业、艺术和文化产业等。
白云区城市更新局局长叶颖称，将更新改造项目与意向产业进行“捆绑发布”，是为了促进更新改造项目推动优势产业、优势资源和要素集中，甚至起到产业辐射和带动功能，为城市经济和社会发展起到长远谋划作用。
广州市房地产研究中心主任谢昊称，去年底出台的《广州市城市更新办法》特别强调城市更新应当有利于产业集聚，促进产业结构调整和转型升级，因为城市更新被赋予了完善城市功能、提升产业结构、改善城市面貌等要求。
※一旦确定产业对接，项目推动将实现“加速跑”
“东平村项目今年4月份完成了城市更新方案研究，5月进入方案编制阶段，争取上半年进入报审阶段。只要实现产业对接，项目土地使用权流转速度将大大加快。”当天，白云区城市更新局等部门向企业传递了这样的信号。
据了解，广州城市更新改造办法要求改造地块预先做好产业对接，这意味着改造项目最好先找到合作企业再报批，一旦有符合产业类型的合作企业，则会大大加快项目改造进入实质操作阶段。
广州乐居
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