增城区干得不错！这一年房价破万+成交涨76%+4条地铁在发力
白驹过隙，增城区今日迎来一周岁生日！挂牌一周年之际，增城区楼市交出了一份靓丽的成绩单。
来源：广州乐居
一纸东进军令状，增城腾飞进击时。去年5月29日，增城正式挂上“区”牌，一转眼，它已满周岁。
啧啧...曾经被视为广州远郊的增城，在撤市设区挂牌一年来，所取得的成绩有目共睹。越来越多的刚需买家和投资客把目光投向这片热土。
这一年，增城都干了些什么？
●启动TOD模式，新塘站快马加鞭
●规划广州副中心挂绿新城
●投资290亿建广州教育城
●再规划两条地铁—16、23号线
●打造增城首家三甲医院
●坚持不限购，增城欢迎你
...
房价：荣升为“万元户”
增城楼市均价破万，情理之中。截至目前，其均价更是逼近11000元/平大关，再创新高。这一年，增城楼市没有大起大落，表现与大广州一脉相承，呈现稳步向上走趋势，理性中又不失进取精神。
数据来源：阳光家缘网
“区牌”加身后的增城，果真“猴赛雷”，成交量倍增！这一年内的增幅就翻了一番，成交套数达23385套，上涨了76%，领跑全市，后劲十足。
据新浪乐居监测阳光家缘网数据显示，上周增城又夺得“成交大户”宝座，网签套数近700套，是亚军南沙的两倍之多，堪称独孤求败。
增城挂牌前后成交量对比图
版块：新塘、荔城、朱村三足鼎立
增城有哪些版块，深受广大刚需一族和投资客青睐？从这一年楼市成交数据分布区域来看，目前增城楼市基本形成了以下三大板块↓↓↓
第一大板块：大新塘地区。其成交量约占增城的60%左右，其购房者多来自于广州；
第二大板块：老城区荔城。其成交量约占增城的30%左右，其购房者多为增城本地及东莞、惠州等地人；
第三大板块：教育城。主要集中在中新、朱村地区的地铁沿线，约占增城房地产市场的5%~7%。
如果把这三大板块比喻成股票，那么蓝筹股非大新塘板块莫属。凭借着与天河20多公里的距离，大新塘板块的楼盘深受热捧。未来，这里将有广州东部的重要交通枢纽的TOD新塘站，还有增城区内250+的地标，绝对是增城楼市的门面担当。
五一期间，位于新塘板块的成熟大盘碧桂园凤凰城2小时热销超12亿元，平均每6秒售出一套，再次打破业界纪录！
而荔城板块实力也不弱，属于优质股。“南州荔枝无处无，增城挂绿贵如珠。”，说的就是增城挂绿荔枝。毕竟属于老城区，医疗、教育、娱乐等基础配套都较为成熟。目前，万达广场已经进驻，再加上正在崛起的挂绿新城，老城区正在发力焕发第二春。
至于潜力股嘛，则是有“广州东部山水新城”之称的中新、朱村板块。凭借着地利，左拥中新知识城，右抱广州教育城，加上在建的地铁21号线，它的未来，不用多说。
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土拍：抢地热情从未减退
今年以来，广州土地市场一直不温不火。水静鹅飞的土地市场，“红五月”的头炮靠的还是增城。尤其是挂牌后的增城区，每场土拍现场都火药味十足，颇具看点。
前不久，时代地产以7468元/平的楼面价，壕砸12.6亿夺得增城一块宅地。更夸张的是，拍地一结束，有开发商立刻宣布涨价8%。房价给不了的激情，地价来凑，面粉抢夺战号角已吹响，面包价格还会低么？
据相关数据统计，今年增城区将供应22宗地块，其中居住用地11宗，主要有增江街、朱村街、中心镇以及小楼镇等地块。
增城区重点供地地块
赛事回顾，不容错过☟
地铁：13、16、21和23号线
目前，增城的在建地铁为“东进大动脉”13号线和“快慢线运营”的21号线。@广州地铁官方之前也给出承诺，这两条地铁在两年内即可完工。
地铁一响，黄金万两，地铁未通，房价先涨。想在增城扎根买房的小伙伴们最看重的一点，就是地铁沿线的楼盘。受到“挂区牌”以及“通地铁”双重红利的影响，这一年地铁盘的上涨空间也是不容小觑的。
来源：房价点评网
伴随着新一轮地铁规划逐步落地，广州东进的步伐再度提速。未来5至10年内，有4条地铁线、3条高铁线、1条货运铁路线和珠三角城际轨道等8条轨道交通在增城汇集。
如今还没通地铁的增城，靠一条广园快速路主动脉，新塘已纳入广州中心城区半小时生活圈。倘若再加上多条地铁助力，未来增城的交通有多给力，可想而知。
广园快速路丰乐立交-笔村立交段拓宽工程已开始招标，拟拓宽为双向八车道。
专家：增城房价上涨是趋势
对于增城，未来楼市怎么走？业内人士一致认为，目前增城的房价上涨是趋势。随着增城开发商的强势入驻和开拓，项目开发率已经达到成熟期，可以预见的是房屋供应量会持续猛增。
王韶广东省房地产行业协会秘书长
随着广州东部交通设施的不断改善，将带动房地产价值提升。
赵卓文广东省房协理事及专家咨询委员会委员
当前增城的均价多数保持在9000-10000元/平米的区间，与往年来相比，是涨了不少，但是和深圳、广州天河越秀相比，增城的价格仍是起步价。这意味着，增城的购房门槛相对较低，发展空间也大。
最后，我们再来看看未来几年内规划满满的增城。相信我，你一定会爱上它。
凯达尔枢纽国际广场：增城地标
TOD新塘站：广州东部重要交通枢纽
广州教育城：投资超290亿元
挂绿新城：广州城市副中心的核心区
挂绿新城综合医院：增城首家三甲医院
低碳总部园：定位为岭南硅谷
广州乐居
微信号: guangzhouhouse
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