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在广州,这件事比买不起房子更加让人焦虑

2016-10-27 广州乐居 广州乐居
  停车难是种城市病,广州越发达,这病越严重,得治!


来源:广州乐居

  一小时8元、一天64元、每月两千元,与一次抄牌罚200元,赌每月抄牌不超3次,你会怎么选?

  事实上,已经有车主做出了选择。近日,一则“停车费大涨,车主肉痛乱停放宁交罚款也不月保”的新闻引起了热议。


  城市越发达,停车难这一城市病愈发严重,暂且不说路上堵不堵,光是找个停车位就够让人烦恼。比买不起房子更加让人焦虑的是,没有位置停,在广州,作为有车一族的你,是否也深有同感呢?




 Part 1 
广州停车到底有多难?


  停车难是一种城市病,很多国家和大都市都遇到这问题,并非广州专属,不过,近年来,广州越发达,汽车拥有量增长越迅猛,这病愈发严重。

  

  据现代社评院3月份对广州车主随机抽样电话调查显示,80.8%车主表示广州停车难,其中36.9%表示非常难,43.9%表示比较难。



  越秀区与天河区分别以76.6%和67.6%的比例被评为最难停车的两个区,京路、天河体育中心、上下九以超过20%以上的提名率,成为停车最难的三大商圈。


  而据今年7月份广东省静态交通协会联合广东省现代社评院、现代社评咨询公司联合发布的《广州静态交通调查报告》显示,47.6%的广州车主认为自己小区停车难,其中20.7%表示非常难,26.9%表示比较难。



  回到小区停车难,外出也好不到哪里去。据广州市消委会去年发布的调查报告,有45.8%的广州车主表示,休闲时间外出很可能找不到停车位。更让人心塞的是,找车位消耗的时间,外出找停车位所花费的平均时间约为18分钟,最长的达到4个小时。


  广州部分城区和小区停车之难,确实较为严重,引发网友调侃:“广州停车之难,难于上青天。”


 Part 2 
造成停车难的两大原因


  停车难是个社会问题,而且是个大问题,造成停车难的原因很多,最主要的有两个。


  一、停车难的首要原因,是车位紧缺。


  随着近年来汽车的普及,作为一线城市的广州,汽车拥有量巨大。据相关统计,截至2015年,广州汽车保有量约233.8万辆,而截至去年9月,广州市在册规范停泊位约66万个,缺口超过150万个,汽车与停车位的平均比例约为1:0.3,也即是十部车争三个停车位。


  特别是在早期建设的小区或街道,停车难问题更加严重,由于规划建设的车位比例偏低,如今车位抓襟见肘,谁来得早谁停。


  于是乎,占车位大战一触即发,而且“占车位十八般武艺”样样齐全,装地锁、用马桶、家居、自行车等物品占也就算了,去年还传出“老夫妻寒风中为儿子儿媳占车位”这样的事件,击中人们心灵深处。


  没房子,可以租,大不了去酒店开个房,车就不行了,总不能在离家大老远的地方停。


  二、造成停车难的另一个原因,是停不起。


  广州于去年8月15日放开住宅小区停车费,本意是吸引社会资本投资建设停车设施,增加有效供给,合理调节需求,缓解停车难矛盾。不过,放开限价一年多来,停车难问题没有解决,倒是引发不少小区上演了停车费涨价之争,让车主停不起。

Data

据《广州静态交通调查报告》显示,自去年8月广州市放开居民小区停车价格至今,68.8%的车主所在小区停车费用上涨,其中,临时停车费平均上涨了1.2元/小时,涨幅为23.5%;月租平均上涨了117元/月,涨幅29.3%。

  根据现代社评院对广州车主的随机抽样电话访问,人均停车费用为891.4元/月,停车费中位数为750元/月,其中,小区停车费平均月租为516.3元。


  实际上,部分小区车位月租更贵,例如在尚东君御,物管月保达到1500元,且需一次交满一年并送三个月,海珠区滨江东路因豪宅云集,涨势惊人,部分小区停车月租已经超过2000元,很多小区月租已经过千



  天河区杨箕某高档小区于今年国庆长假期间宣布停车费涨价,每小时8元,一天64元,上不封顶,单是停在小区,费用就接近两千元,业主因“停不起车”,只能无奈地把车停在路边。有业主调侃:“停在路边被抄牌罚款还比停小区里面划算。”

  也就不难理解,为何会出现业主为何宁愿铤而走险乱停放,也不愿停小区。不过,要提醒的是,停路边可能会有因反复乱停放被扣分的风险。


 Part 3 
该拿什么来安放你的爱车?


  停车难是城市病,得治。


  怎么治?有专家建言献策,应该从增大车位供应量、鼓励建设智能化立体停车库/楼;中心城区供给停车场建设用地;智能化管理车位,提高停车位利用率;发展公共交通,鼓励市民利用公共交通出行等六大措施并举来解决停车难问题。

  据了解,为缓解停车难,“十三五”期间广州将建设约60万个停车位。不过,远水救不了近火,对于迫切需要解决停车难问题的车主来说,要想安放自己的爱车,最简单有效的方法,就是买一个车位

  事实上,停车费涨价闹得沸沸扬扬,很多车主有了买车位的打算。还有一点值得注意的是,部分车位有产权,像房子一样具有投资价值。


  广州市停车场行业协会相关人士透露,与15年前相比,广州住宅停车位的售价从平均5万元涨到了45万元,涨幅为八倍,比房价涨幅还要大


  从这个角度来看,拥有一个车位,免去找车位、抢车位的痛苦,解决停车后顾之忧,还可以房子一样享受出租和保值增值的红利,不失为一个双赢的办法。


广州乐居

微信号: guangzhouhouse

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