买买买！去年广州客共扫走佛山7万套房（大家最喜欢买哪里?）
“广佛同城化”有多明显？看看佛山去年楼市数据就知道了。
来源：广州乐居、佛山乐居、广州日报
一张张轨道交通路网图，一个个同城化信号，使得广佛两地的往来越来越频密。与此并行的，是两地楼市的联姻。
广州客为什么喜欢去佛山买房？去年，他们到底在佛山买了多少套房？他们喜欢在哪些板块买房？现在，乐居君跟大家一起分析一下。
相近的地理位置，更亲民的价格，佛山的“高性价比”吸引着不少广州买家。
早上去广州工作，晚上回佛山睡觉，是不少广州客现状。而交通利好、教育联动等，未来也将有越来越多的广州客去佛山买房。
2016年12月6日，由广州和佛山两市共同组织完成的《广佛两市轨道交通衔接规划》首次向社会公布，规划显示，包括已开通的广佛线在内，佛山未来10条与广州实现对接的地铁线分别是：广佛线以及2、3、4、5、6、8、9、10、11号线，这些线路进入广州境内后，将与广州现有以及未来的2、3、5、7、10、11、12、13、17、18、19、20、22号线对接。
▲广佛两市轨道交通衔接示意图（制图：林福江）
广佛两地教育联动，同样引人瞩目。以跨区上学触动教育这一块重要的民生资源为例，如未来将于两地9间院校拟定“广佛生”指标一事，换句话说，处于接壤地区的荔湾、南海的学生将可以自主决定自己在两地中的哪一地学习。
“广佛同城”信号增强，吸引越来越多的“广佛候鸟”来佛山买房。
据统计，2016年1-12月佛山一手住宅成交接近17.6万套，成交面积约1923万㎡，超越广州、深圳多地，实现广东楼市“三年冠”。
其中，广州买家占比约四成，也就是说，去年广州客大概买走佛山近7万套房！
| 2016年广东主要城市一手住宅成交情况 | ||||
| 城市 | 成交面积（万㎡） | 同比 | 均价（元/㎡） | 同比 |
| 广州 | 1401 | ↑30% | 16656 | ↑10% |
| 深圳 | 418 | ↓37% | 54355 | ↑60% |
| 佛山 | 1923 | ↑35% | 9576 | ↑12% |
| 中山 | 1281 | ↑2% | 7053 | ↑20% |
| 东莞 | 900 | ↓10% | 13758 | ↑40% |
来源：佛山乐居
据中原地产研究中心的数据显示，佛山各个镇街中，今年住宅成交广州客户占比最高的是里水镇，广州客户占比达到了约90%。南海东部的大沥和桂城，以及顺德北部的陈村和北滘，今年广州客户也十分“汹涌”，占比大约达到了70%。
此外，禅城占比达到约50%。此外，南海狮山、顺德乐从、大良和高明、三水两区，也有约30%的广州客户。
四问：未来几年佛山住宅用地供应够吗？
日前，佛山市国土规划局公布了《佛山市住宅用地2017-2019年三年滚动计划汇总表》。
根据计划，佛山（不含顺德，下同）在2017年、2018年和2019年三年的住宅用地指标分别是302公顷、297公顷、297公顷。
从2017-2019年住宅用地供应趋势来看，市直、禅城区、南海区略有增加，高明区和三水区则有较大幅度的下降。
2016年佛山住宅用地供应计划为310公顷，总体来看，未来三年住宅用地供应计划基本稳定，略微减少。
广州与佛山，两座彼此为邻的城市，从恪守为邻之道，到广佛同城时代的此消彼涨，再到人才流动日益频繁，历经了7年。现如今，广佛两市经济总量逼近3万亿，对标纽约、东京、伦敦，成为珠三角城市群中极具代表性的城市样本。借此，新浪乐居将在2017年启动《广佛都市圈系列报道》，与你一同分享18公里空间尺度下的双城生活和故事。
1.广州第二机场选址、18号线建设计划、金沙洲新桥问题…别急别挤，咱们今天就来理清！
广州乐居
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