一到新年广州楼市成交就不行了？上周网签量创近10个月新低
人有“三岁看老”，楼市来个“8天看全年”。
来源：广州乐居
什么情况，新年一来，广州楼市成交就大幅度下跌？
进入2017年已经一周多了，与年前连续多个月过万套、单周两三千套不同，新年的首周网签量只有1600多套，确实有点惨淡。
阳光家缘网签数据显示，上周（1.02-1.08）全市一手住宅网签套数为1628套，环比前一周的2887套大跌44%。更关键的是，去年3月份以来，低于两千套屈指可数，这周创下了去年2月底以来的新低。
网签均价为16454元/平，环比微降1.2%，近期波动幅度还是比较小的。
全市11区，上周除了从化没有减少，其他10区网签量齐齐下滑，天河、番禺、南沙、花都等区降幅多达四成以上，特别是黄埔区，网签量只有294套，环比下滑超过六成。
进入新年后，网签量不给力，即便加上元旦当天的188套，8天网签依然没有到两千套。而且，过完年后，日均网签量也少了很多。
新年一到，成交就下滑，难道广州楼市真的遇冷了吗？
其实，新年后还是有楼盘开卖的，不过货量确实是偏少了点。
例如上周末，位于增城石滩的碧桂园琥珀湾首次开盘，推出约300套88-142平米三至四房，最低8500元/平。由于靠近东莞，吸引不少东莞客，截至当天中午，只剩下少量单位。
碧桂园琥珀湾开盘现场，人气颇佳
而更早之前，也有项目少量推新。例如元旦小长假期间，越秀区的全新盘嘉兰轩，推出20套50-125平的住宅单位，不过价格嘛，高达4.8-6万元/平。增城内部认购的荔城·尚东，推出少量205-236平的坡地式联排别墅。
还有两个公寓项目卖得不错，例如在上周五抢跑的中交汇通中心，虽然只是内部认购，200多套公寓还是很快就全部成交了，有自贸区加持，南沙的项目果然不一样；黄埔区中新知识城的合景天峻上周六推出近120套4.5米层高的Loft公寓，价格在万元以下，据悉当天基本卖完。
从楼市表现看，市场并不冷，只是供应太少了，网签才会大幅度下降。
俗话说得好，一年之计在于春，一天之计在于晨，对于人，甚至还有“三岁看老”的说法。
那么，我们结合近3年的情况，姑且“8天看全年”。
从数据来看，近3年全年成交呈现逐年增长的趋势，再看每年前八天，2015、2016年是递增的，2014年开局不错，可惜年中的时候楼市比较低迷，导致全年成交量只有7万套左右。
今年是1816套，比去年稍微有所下降，也就是说，全年成交量将会下滑。
至于会下滑多少？而房价是涨是跌呢？
合富房地产研究院是这样说的，预计2017年广州市(不含从化)新增供应8万套左右，中心五区得益于近两年地市传导，呈增加趋势，外围区域货量会有所减少。所以，预计今年成交量将会从高位回落。
至于预测是否灵验，就让时间证明吧。
1.富士康不仅要来广州建厂，还要在琶洲建产业大楼（增城厂址亦初次曝光！）
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