2016年广州公寓房价地图：有盘涨价103%？有盘一年卖了5651套
成交创历史，你知道2016年哪些区域卖公寓最多吗？
来源：广州房价点评网
公寓市场情况如何？不少小伙伴已经等不及了。今天就来和大家总结2016年广州的公寓市场。
还是先看整体数据：33919套！171.37万平！303.96亿！2016年广州公寓成交数据。
2016年成交33919套，迈过30000套大关，把2015年的27107套甩了几条街，同比增25%。不仅如此，从2010年至2016年，公寓成交大步向前，6年时间翻了6倍多。又一个历史新纪录！
2010-2015年，除了2012年，成交稍微大于供应之外，广州公寓基本都是供应大于成交，而2016年，广州公寓出现供不应求的情况，供应面积132.07万平，成交面积171.37万平。看来投资客对公寓市场也蠢蠢欲动起来。
成交创历史，你造2016年哪些区域卖公寓最多吗？
oh my god！天河区成为一匹黑马，在广州各区域公寓成交套数中夺冠，2016年爆卖7657套，同比涨129%；黄埔区和番禺区紧随其后，不相上下，分别卖了5788套、5357套，排名第二、第三。
不得不提的还有海珠区，2016年公寓卖了2777套，同比大增319%。此外，荔湾区（成交1489套，同比增248%），白云区（成交2864套，同比增129%）的成交增速也很给力。
不过也有下滑的。它就是花都区和南沙区，花都区从2015年的成交5757套，下降至2016年的2442套，同比下降58%。南沙在2015年怒刷5885套之后，2016年成交3472套，同比下降了41%。查看花都和南沙2016年公寓的供应情况，分别是1839套、3259套，而2015年公寓的供应分别是6355套、7453套。供应不给力，成交下滑怪我咯！
▲ 2016年广州各区公寓成交套数
看2016年广州公寓成交套数TOP10楼盘，万科云一马当先，狂卖5651套，遥遥领先其他楼盘，成为绝对的王者。难怪2016年天河区的公寓成交套数名列各区域榜首，万科云功不可没。第二、第三名，则被萝岗敏捷广场（1297套）、敏捷·科创中心（1275套）拿下。
细看区域公寓成交的前三，天河区、黄埔区和番禺区。看看大家在这3个区域扫哪些楼盘？
5651套！万科云！人家是走量王！天河区2016年成交了7657套，万科云占了74%，服不服！
销售网红黄埔区，在2016年广州公寓成交套数TOP10楼盘中，占据3席，分别为萝岗敏捷广场（1297套）、萝岗奥园广场（1040套）和合景天峻广场（804套）。
虽然没有一个楼盘挤进2016年广州公寓成交套数TOP10楼盘，但是还是靠着整体的发力，成为区域成交套数季军。（点评君默默唱，团结就是力量。）
看完成交，终于要来看价格了！
2016年广州公寓成交均价17737元/平！同比涨25%。2016年广州公寓价格是触底反弹，在2015年成交均价14217元/平历史低点后，终于把面子赢了回来。
再看各区公寓2016年成交均价↓↓↓
▲ 2016年广州各区公寓成交均价
纳尼？荔湾公寓价格上涨53%，花都涨31%，天河涨19%，越秀、海珠、南沙……
莫慌莫慌！也有跌的，那就是白云和增城，分别降了13%、9%。究其原因，都是成交结构影响。如白云区的敏捷·科创中心，2016年成交了1275套，占白云区成交的45%，而敏捷·科创中心的成交均价仅8936元/平，这绝对是来拉低片区成交均价的。而增城区居然有6字头的楼盘，敏捷星悦国际成交均价仅6720元/平，难怪价格会下降了。
公寓价格上涨，到底是哪些楼盘涨价最猛呢？
涨价王——天銮广场，2016年公寓的成交均价90000元/平！同比涨了103%？查看2016年、2015年天銮广场的成交情况，2016年，天銮广场仅成交了一套802平的单位，成交价格90000元/平方米；而2015年，天銮广场的成交里，不仅有817平的单位，价格90000元/平方米，还有一些260平左右的单位，价格25000元/平方米，无形中拉低了全年整体的成交均价。拿相同产品800平的单位相比，其实天銮广场的价格是没有变动的。
再从2016年涨价幅度TOP10楼盘中看区域，南沙、天河均有3个楼盘，番禺有2个楼盘入榜。天河是广州新的城市中心，南沙有自贸区的利好，番禺是外围区最成熟的区域，这些区域有着不同的利好支撑，涨价也在情理之中。
1.发展大计曝光！天河、越秀、番禺、黄埔四区负责人发话，今年要这样做…
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