新市长发话！力争让不同阶层的人都能在广州买得起房
广州市长温国辉表示，广州将坚决贯彻中央经济会议提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”的精神,力求让不同阶层的人都买得起广州的房子。
来源：广州乐居、南方日报
怎么看待广州市房地产形势？“孔雀东南飞”的人才集聚如何延续？未来5年广州怎么走?
昨日上午，广州市第十五届人大第一次会议闭幕，广州市市长温国辉出席记者见面会，谈及广州房价、人才引进等，话不多说，呈上干货！
谈广州房地产
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温国辉分析，广州房地产有三个特点：
1市场成交稳中有升
去年一手房成交1416万平方米，同比增长31%，均价在每平米1.66万元，同比上升10.2%，这个涨幅低于一线城市和不少二线城市。去年10月至12月，连续3个月环比房价基本持平，这相当不容易；
2一、二、三级市场均衡发展
住房供应和多层次消费体系逐步完善，二手房成交1153万平方米，租赁市场很活跃，一批租赁企业发展很健康；
3中心城区和外围城区同步发展
去年外围城区一手房交易面积达1164万平方米，占全市一手房交易总量的82%。这对广州经济社会发展和民生改善，起到了非常重要的作用。
市长温国辉表示，新的一年，广州市将坚决贯彻中央经济工作会议提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的精神，保持政策的连续性稳定性，持续加大住宅用地供应量，已经供地尽快开发建设。
据了解，今年新计划安排住宅用地供应565公顷，连续三年（2017至2019年）的土地供应计划全公开，提高市场公开透明度，预计新增商品住宅面积1100万平方米。
温国辉还提出，根据广州十一个区的特点，结合房价差异、经济发展水平、人口密度等因素，让房价有一个梯度，给消费者更多元的选择，让不同消费层次的人在广州都能买得起房。
从上周的广州11区一手住宅数据中，我们可以看到广州的房价形成阶梯式的特点。市中心房价大约3-4万元/平，郊区约1万元/平，从化一手房均价仍在万元以下。
广州通达便利的地铁和公路建设，让市民有了更多的选择。买不起市中心的话，可以选择郊区房。
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今年，广州还将加大保障性安居工程住房供给力度，计划推出新就业无房职工公租房和人才公寓1万套，同时构建购租并举的住房体系。
此外，广州还将整治房地产开发企业和中介企业各类违法违规行为，营造更加公开透明的房地产市场的交易环境。
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谈人才集聚
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改革开放前期和中期，有一句口头禅叫做“孔雀东南飞”，如今，广州仍然保持着较强的人口集聚能力。
现在广州常住人口超过1400万人，其中户籍人口约870万人，来穗半年以上的非户籍人口500多万人。与2015年相比，2016年新增户籍人口15.5万人，新增常住人口50万人。
如何留住人才？听市长怎么说。
广州聚焦引进高层次技术人才，保障多层次技能人才供给，有序推动来穗人员市民化，通过这三个层次促进人口与广州经济社会发展相匹配。
1通过户籍迁入引进人才
2016年，共迁入约12万人，其中人才入户约5.7万人，比2015年度增加约1万人。
2实施人才绿卡政策
人才绿卡政策去年下半年正式推开，报名申请已有6000多人，去年一共发出1180张人才绿卡。
3推进来穗人员市民化
广州已有2.25万人实现积分入户。下一步将完善积分制入户政策，这几年要逐步上调积分制入户的年度指标。
4扩大公共服务覆盖面
推进来穗人员随迁子女接受义务教育、参加中考高考、纳入公租房保障范围等，为来穗人员提供更多更优质的公共服务。
谈广州实力
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近年来，广州跌出一线城市的言论甚嚣尘上，市长用数据说话，力撑广州！
首先“晒”出来的，是广州经济指标：“从去年的情况看，我们全年经济总量预计达到1.95万亿元，保持了8.1%的增速。”
交通枢纽：
作为全球性的综合交通枢纽，广州名副其实！
国家赋予了广州国际性综合交通枢纽的定位，“十三五”规划已把北京、上海、广州明确定位为国际性综合交通枢纽。
全球城市中，港口和机场均能进入前二十名的，只有6个城市，如洛杉矶、上海、新加坡等，广州是其中之一。
广州白云国际机场
2016年，广州机场吞吐量达5960万人次，全球第16位；广州港货物吞吐量达5.4亿吨，全球第6位，集装箱达到1875万标箱，全球第7位。作为全球性的综合交通枢纽，广州名副其实。
日前，国家发展改革委批复同意广州设立临空经济示范区，将有利于提升广州白云国际机场作为全球航空枢纽的国际竞争力，在产业上对标全球！
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实体经济：
打造“中国制造2025”示范城市
温国辉表示，广州的“小目标”是打造“中国制造2025”示范城市、建设全国重要的高端装备制造业创新基地、国家智能制造和智能服务紧密结合的示范引领区。
“十三五”期间，先进制造业增加值要占规模以上制造业增加值比重的70%以上。发展先进制造业也有具体抓手，广州有黄埔、南沙、增城三个国家级经济技术开发区，再加四个先进制造业基地。
同时，打造五个汽车零部件基地、互联网产业集聚区“一核五基十镇”和集成电路产业生态圈，重点培育发展智能装备和机器人、节能和新能源汽车、生物医药与健康等十大先进制造业产业集群。
温国辉表示，实体经济与新经济新业态，二者不是此消彼长、互相排斥的关系，而是实虚相长、共同发展的关系。
企业落户：
将广州打造成全球企业最佳发展地
抛出交通优势，温国辉再谈营商环境：
目前，已有288家世界五百强企业来广州投资发展。思科智慧城、GE国际生物园、富士康以及一大批新一代信息技术、生物医药、智能制造、跨境电商等新兴项目先后落户广州。
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富士康SDP公司规划图
温国辉表示，“我在政府工作报告里面有一句话，这句话是底气十足，信心满满的，什么意思呢？就是要使广州努力成为全球企业投资首选地和最佳发展地。”
广州的城市运行成本优势突出，尤其是房价和企业运营成本，宜居宜业。去年全市一手房销售均价1.66万元/平，广州规模以上工业企业每百元的主营业务收入，成本比全国、全省分别低2.9元和1.9元。
厉害了！我的大广州，难怪那么多企业和人才都选择留在这里！
广州乐居
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