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最新房价数据出炉!唯独广州上涨(广深今年将严格执行限购、限贷)

2017-01-18 广州乐居 广州乐居

北上深房价都降了!广州是15个一线和热点二线城市中唯一上涨的城市。


来源:广州乐居、上海证券报、每日经济新闻、财新网


今日,国家统计局发布2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。


数据显示,与上月相比,广州成一线和热点二线城市中唯一上涨的城市,涨幅为0.7%,北京环比下降0.1%,上海环比下降0.2%,深圳环比下降0.4%,天津、杭州环比持平。


数据来源:国家统计局


国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,政策效果明显,房价快速趋稳回落。


其中,12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%,但已连续三个月涨幅回落。


值得注意的是,广州已连续两个月在一线城市中成唯一涨幅的城市。但目前,广州仍是四大一线中政策最宽松的城市



去年国庆期间,全国各地二十多个城市纷纷出台调控政策,稳定楼市。


2016年10月4日,广州发布公告重申继续严格执行原来的限购限贷政策;10月5日发布公积金新政,将首套房首付比例由2成提高至3成。


今年楼市怎么走?如何确保今年楼市“稳”字当头,成为各个城市的重要课题。


1月16日,全省住房城乡建设工作会议在广州召开。会议释放了哪些信息?来看。


广州、深圳必须严格执行限购、限贷


省住房城乡建设厅党组书记、厅长王芃作全省住房城乡建设报告,全面总结2016年工作,部署2017年工作。


会议强调,广州、深圳这两个国家热点城市必须严格执行现有限购、限贷政策,增加商品住房土地供应,整顿市场秩序,确保商品住房价格稳定,而周边城市以及潜在热点地区也要做好市场监测和房价预警。同时,要认真分析市场变化,及时采取调控措施,防止大起大落,守住防风险底线。


此外,报告指出,2016年,广东认真落实中央“去库存”工作部署,全省已化解商品房库存面积2197万平方米,大幅度超额完成全年化解250万平方米的工作任务。


截至目前,省内去库存周期为11.2个月,比2015年底缩短了6个月。


那么,广州去库存工作进行如何呢?




数据来源:广州市房管局(点击可放大图片)


2016年12月,广州全市去化周期为6.53个月如今广州库存稳中略降,已连续3个月库存去化周期保持在6个月水平线上。


热点城市两会定调:严调控,稳市场


“房子是用来住的,不是用来炒的”这一高层定调已被多座热点城市写入今年的政府工作报告;而“从严调控”、强化“预期管理”则几乎成为各地两会提到房地产市场时的主基调。


据统计,截至1月15日,在北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、合肥、珠海等九大城市的政府工作报告里,“抑制资产泡沫”被两个城市提及,将“房子是用来住的,不是用来炒的”写入报告的有四个城市,还有四城提出“要发展住房租赁市场”,而“要合理增加住宅用地供应”的城市更达到了五个。


其中,广州在政府工作报告中表态,将盘活城市闲置和低效用地,发展住房租赁市场。


此外,南京在今年的政府工作报告中仅提到“要加大房地产调控力度”;合肥则明确将全面落实房地产市场调控“十条新政”,增加居住用地和住房供应;珠海市在2017年政府工作报告中强调,将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。


易居研究院智库研究中心总监严跃进表示,今年的地方“两会”将继续强调市场的稳定,所以政策应该会释放略有从紧的信号,比如把控信贷资源和控制房价等。从这个角度来看,抑制各类炒房需求,让住房回归居住层面非常关键。


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广州乐居

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