最新房价数据出炉！唯独广州上涨（广深今年将严格执行限购、限贷）
北上深房价都降了！广州是15个一线和热点二线城市中唯一上涨的城市。
来源：广州乐居、上海证券报、每日经济新闻、财新网
今日，国家统计局发布2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。
数据显示，与上月相比，广州成一线和热点二线城市中唯一上涨的城市，涨幅为0.7%，北京环比下降0.1%，上海环比下降0.2%，深圳环比下降0.4%，天津、杭州环比持平。
数据来源：国家统计局
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。
其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。
值得注意的是，广州已连续两个月在一线城市中成唯一涨幅的城市。但目前，广州仍是四大一线中政策最宽松的城市。
去年国庆期间，全国各地二十多个城市纷纷出台调控政策，稳定楼市。
2016年10月4日，广州发布公告重申继续严格执行原来的限购限贷政策；10月5日发布公积金新政，将首套房首付比例由2成提高至3成。
今年楼市怎么走？如何确保今年楼市“稳”字当头，成为各个城市的重要课题。
1月16日，全省住房城乡建设工作会议在广州召开。会议释放了哪些信息？来看。
广州、深圳必须严格执行限购、限贷
省住房城乡建设厅党组书记、厅长王芃作全省住房城乡建设报告，全面总结2016年工作，部署2017年工作。
会议强调，广州、深圳这两个国家热点城市必须严格执行现有限购、限贷政策，增加商品住房土地供应，整顿市场秩序，确保商品住房价格稳定，而周边城市以及潜在热点地区也要做好市场监测和房价预警。同时，要认真分析市场变化，及时采取调控措施，防止大起大落，守住防风险底线。
此外，报告指出，2016年，广东认真落实中央“去库存”工作部署，全省已化解商品房库存面积2197万平方米，大幅度超额完成全年化解250万平方米的工作任务。
截至目前，省内去库存周期为11.2个月，比2015年底缩短了6个月。
那么，广州去库存工作进行如何呢?
数据来源：广州市房管局（点击可放大图片）
2016年12月，广州全市去化周期为6.53个月。如今广州库存稳中略降，已连续3个月库存去化周期保持在6个月水平线上。
热点城市两会定调：严调控，稳市场
“房子是用来住的，不是用来炒的”这一高层定调已被多座热点城市写入今年的政府工作报告；而“从严调控”、强化“预期管理”则几乎成为各地两会提到房地产市场时的主基调。
据统计，截至1月15日，在北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、南京、合肥、珠海等九大城市的政府工作报告里，“抑制资产泡沫”被两个城市提及，将“房子是用来住的，不是用来炒的”写入报告的有四个城市，还有四城提出“要发展住房租赁市场”，而“要合理增加住宅用地供应”的城市更达到了五个。
其中，广州在政府工作报告中表态，将盘活城市闲置和低效用地，发展住房租赁市场。
此外，南京在今年的政府工作报告中仅提到“要加大房地产调控力度”；合肥则明确将全面落实房地产市场调控“十条新政”，增加居住用地和住房供应；珠海市在2017年政府工作报告中强调，将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。
易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，今年的地方“两会”将继续强调市场的稳定，所以政策应该会释放略有从紧的信号，比如把控信贷资源和控制房价等。从这个角度来看，抑制各类炒房需求，让住房回归居住层面非常关键。
广州乐居
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