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开发商手头已没货!楼市“间歇期” 春节零新盘(附楼盘新春开市表)

2017-01-20 广州乐居 广州乐居


这个新春佳节尽管有相当部分的楼盘依然循例“不打烊”开门迎客,但基本上都是维持着常规的推货节奏,并没有新盘选择在此期间开售。


来源:广州乐居、广州日报、家天下


  农历新年将至,广州楼市也逐渐变得冷清起来,上周广州只有两个楼盘开售。


  针对当下推盘量明显减少的情况,不少开发商都众口一词地表示,去年年底前,出于冲刺年度业绩的需要,能卖的货都推出了,因此进入新年推盘量少实属正常。


“去年楼市政策不断变化,我们都是加班加点地忙个不停。如今,销售任务终于顺利完成了,我们也要喘口气,该歇歇了。”某楼盘的销售人员表示。


  对于想趁着假期看楼的市民而言,也不用失望,因为一些新盘还是诚意满满地在年初一就启市了,且现场活动多多,吸引市民在愉快的环境中看楼。


  从产品类型看,新春期间依然是洋房产品占据主角,无论是“刚需”的两房、三房,还是改善型的四房,选择范围依然比较多。其中,供货最多的是增城及南沙。


  至于此前相当热闹的广钢新城板块以及牛奶厂板块,似乎在新春期间并没有太多的动作。而成交一度大旺的萝岗板块,有相当部分楼盘也要到年初三才开门营业。


  农历新年期间,表现最为积极的大集团是碧桂园,旗下所有楼盘都在年初一就敞开大门做生意,而且还有一系列活动吸引市民到场。至于个盘,就连2016年的套数销售冠军祈福缤纷汇,可能是考虑到销售人员忙了一年的缘故,要到年初四才开市。


  业界分析认为,开发商淡然面对新春假期黄金周,一方面是因为春节本来就不是楼盘推广旺季,另一方面,则是由于手头没货。因为去年广州去库存效果明显,截至去年年末,广州楼市的去化周期已降至6个月,现在广州住宅市场基本处在一种“不愁卖”的阶段。


  最后,奉上广州11区新春期间楼盘开市时间以及新春活动情况。


区域楼盘主推产品开市时间新春活动
越秀
江湾29850-90平方米单间和一房年初十暂无
越秀时光主推商铺和车位春节无休初四醒狮活动
荔湾

珠光·御景壹号46-92㎡江畔小复式、A7栋208-315㎡南向望江大宅春节无休年初一至初三财神派福袋,沙面灯光节延续到正月十五
葛洲坝保利曼城·海德公馆
98㎡江景三房、95-170㎡公园三房、四房春节无休新春9.9折;新春来访抽红包;年货5折购;年货三宝新年礼包
中海花湾壹号主推78-140㎡两房至四房,还有不限购复式公寓,46-50㎡春节无休
暂无
珠江鹅潭湾在售望江大户型现楼,160-280㎡四房双套房,带豪华装修年初七暂无
花语水岸主推商铺年初五暂无


天河

远洋天骄
主推48㎡一房一厅、70-75㎡两房、88-137㎡三房至五房春节无休暂无
龙湖首开·天宸原著165㎡洋房年初四年初四醒狮采青
珠江华景里85㎡三房Loft公寓清盘春节无休辞旧迎新贺岁四重大礼
珠江东境284㎡半山别墅春节无休辞旧迎新贺岁四重大礼
金地天河公馆89㎡三房,123-165㎡四房年初六暂无
合生·帝景山庄860㎡别墅大宅春节无休暂无
星汇御府600㎡空中墅年初六新春暖场活动
保利金融大都汇少量黄金楼层55-110㎡Loft公寓米墅年初三暂无
珠光·新城御景二期119-153㎡三房至四房,不限购小复式春节无休初一至初三财神送礼,精美茶点
合景悦峰平层公寓,43-55㎡单间和78㎡两房年初三暂无
天河星作76㎡两房、80-96㎡三房、125㎡四房春节无休新春六重礼
黄埔中海誉城洋房已售罄,尚余少量300㎡双拼别墅。另外,30-100㎡沿街商铺清货中春节无休暂无
佳兆业城市广场在售83㎡三房春节无休暂无
珠江嘉园在售78-130㎡两房至四房,带装修年初七暂无
腾飞园·中新里一期住宅已售罄,主推高层写字楼年初七暂无
中泰天境花园在售三期72-120㎡两房至四房,精装年初三暂无
合景天骏主推41-69㎡Loft公寓年初三暂无
保利学府里77-107㎡三房地铁准现楼春节无休新春9.8折;来访抽红包;年货礼包大放送;新春年货5折购
华标峰湖御境77-88㎡两房,168-186㎡三房至四房春节无休暂无
保利罗兰国际77-90㎡两房三房春节无休暂无
保利越秀爱特城88-129㎡三房四房年初四新春9.9折;成交送年货礼包;年货5折购;转发集赞送红包
雅居乐富春山居特价单元及413-482㎡大平层春节无休新春对联、幸运串珠
广州绿地城40-80㎡Loft公寓年初十闹新春寻年味
万科里享家70-110㎡三房至五房可变户型春节无休暂无
海珠保利天悦89-130㎡两房三房平层公寓春节无休暂无
珠江罗马家园240㎡南北阅江大宅春节无休辞旧迎新贺岁四重大礼
珠江国际纺织城45-90㎡平层公寓春节无休辞旧迎新贺岁四重大礼
星汇海珠湾75-106㎡江岸尊邱,37-55㎡江岸Loft年初六新春暖场活动
珠江帝景·紫龙府全新188㎡纯板式家族大宅春节无休年初一醒狮迎新春,年初二草编艺术,年初三剪纸艺术秀
雅乐居·海珠小雅72-115㎡两房至四房春节无休在乐峰广场举行嘉年华
合生·逸景翠园全寓园75-246㎡三房四房春节无休暂无
合生广场45-90㎡多功能公寓以及写字楼春节无休暂无
白云佳兆业天御90-163㎡四房五房复式单位春节无休暂无
保利云禧335-380㎡四房五房览山观园大宅年初三新春9.7折;来访抽红包
保利华润紫云89-110㎡精装三房年初三新春5折购;来访抽红包
星汇云城85-104㎡三房四房年初八新春暖场活动
悦泷山240㎡联排别墅年初六新春暖场活动
珠江岭南公馆主推388㎡“5+3”房,春节后推新单位年初七暂无
番禺
祈福缤纷汇41-201㎡一房至四房
年初四暂无
星河湾半岛三面环江254-682㎡大平层年初三中国年合家欢,新春主题活动
合生·华南新城285-410㎡江山墅及495㎡瞰江复式春节无休年初一醒狮纳福,喜迎财神活动
御珑苑300㎡人文大宅年初六新春暖场活动
雅乐居·剑桥郡最后9套283-308㎡别墅春节无休新春嘉年华,岭南年货小食品尝
万科世博汇两房至四房4.5米层高公寓年初二鸿运当头礼
保利大都汇·红馆社区热铺、60-96㎡两房三房春节无休新春特惠9.8折
长隆·珑翠135-250㎡四房五房春节无休新春三重大礼包
南沙
星河山海湾88-138㎡三房四房、276-415㎡别墅春节无休大礼包、限时折扣;成交送金条
南沙湾东苑88-90㎡三房、136㎡四房、墅级洋房春节无休大礼包、限时折扣;成交送金条
星河丹堤120-160㎡三房四房、天墅大平层、复式春节无休抽红包,成交可抽幸运大红包
星河壹号公馆35-65㎡5米层高Loft公寓春节无休暂无
碧桂园蜜柚69-125㎡带装修园景洋房8.8折春节无休风车嘉年华,看房送天后宫门票
碧桂园·海湾1号88-140㎡精装三房四房,额外9.8折
春节无休年货一条街;寻找归心洗尘宴
保利星海小镇约148㎡“拾趣盒”墅春节无休新春9.8折;新春来访抽红包
叠翠峰悦湖主推188-135㎡三房四房年初三暂无
阳光城·丽景湾全新108-130㎡阔绰三房年初六年货街(暂定)
南沙珠江湾118-145㎡海湾大宅;57-99㎡Loft春节无休辞旧迎新贺岁四重大礼
增城
碧桂园映象89-138㎡三房四房精装湖景洋房春节无休
“金鸡贺岁,喜闹元宵”
碧桂园城市花园102-113㎡洋房。116-306㎡商铺春节无休Gift欢乐颂,商铺额外9.8折
凤凰城半山壹号院别墅、雲熙山别墅;61-280㎡临街旺铺春节无休“出彩中国年”新春活动,别墅精选单位优惠30万元、商铺9.8折
碧桂园琥珀湾88-108㎡江景洋房带智能装修春节无休中俄团圆季,现场醒狮庆新春
碧桂园豪园84-130㎡园景美宅春节无休7周年庆,新春特惠9.8折;新春购房享50年车位使用权
合生·湖山国际全新精装现楼89-92㎡两房三房春节无休醒狮迎新春,开春福临门活动
保利I立方90-98㎡真复式年初三来访抽红包;年货礼包大放送
东江首府紫江府滨江墅;一线临街餐饮热铺年初三新春9.8折
增城云山诗意主推天玺组团年初四
醒狮活动
合景誉山国际73-93㎡住宅式公寓、43㎡Loft公寓年初三暂无
从化
碧桂园·御湖城·天鉴310-390㎡别墅,带超大花园和露台春节无休成交送拉菲红酒,先到先得
雅居乐·小院流溪发售车位;108-148㎡低层洋房春节无休年初一醒狮活动
保利桃花源98-180㎡精装“爬山墅”100万元起年初三来访抽红包;特惠一口价
珠光·流溪御景、珠光·云岭湖“五十六院”290㎡起河景别墅春节无休年初二醒狮拜年
花都
路劲天隽峰97-144㎡产品年初四艺术花展——郁金香花海盛宴
雅居乐·汇通广场在售83-370㎡临街商铺春节无休年初一醒狮活动
祈福聚龙堡41-198㎡一房至四房年初四
暂无


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