开发商手头已没货!楼市“间歇期” 春节零新盘(附楼盘新春开市表)
这个新春佳节尽管有相当部分的楼盘依然循例“不打烊”开门迎客,但基本上都是维持着常规的推货节奏,并没有新盘选择在此期间开售。
来源:广州乐居、广州日报、家天下
农历新年将至,广州楼市也逐渐变得冷清起来,上周广州只有两个楼盘开售。
针对当下推盘量明显减少的情况,不少开发商都众口一词地表示,去年年底前,出于冲刺年度业绩的需要,能卖的货都推出了,因此进入新年推盘量少实属正常。
“去年楼市政策不断变化,我们都是加班加点地忙个不停。如今,销售任务终于顺利完成了,我们也要喘口气,该歇歇了。”某楼盘的销售人员表示。
”对于想趁着假期看楼的市民而言,也不用失望,因为一些新盘还是诚意满满地在年初一就启市了,且现场活动多多,吸引市民在愉快的环境中看楼。
从产品类型看,新春期间依然是洋房产品占据主角,无论是“刚需”的两房、三房,还是改善型的四房,选择范围依然比较多。其中,供货最多的是增城及南沙。
至于此前相当热闹的广钢新城板块以及牛奶厂板块,似乎在新春期间并没有太多的动作。而成交一度大旺的萝岗板块,有相当部分楼盘也要到年初三才开门营业。
农历新年期间,表现最为积极的大集团是碧桂园,旗下所有楼盘都在年初一就敞开大门做生意,而且还有一系列活动吸引市民到场。至于个盘,就连2016年的套数销售冠军祈福缤纷汇,可能是考虑到销售人员忙了一年的缘故,要到年初四才开市。
业界分析认为,开发商淡然面对新春假期黄金周,一方面是因为春节本来就不是楼盘推广旺季,另一方面,则是由于手头没货。因为去年广州去库存效果明显,截至去年年末,广州楼市的去化周期已降至6个月,现在广州住宅市场基本处在一种“不愁卖”的阶段。
最后,奉上广州11区新春期间楼盘开市时间以及新春活动情况。
区域 | 楼盘 | 主推产品 | 开市时间 | 新春活动 |
越秀 | 江湾298 | 50-90平方米单间和一房 | 年初十 | 暂无 |
越秀时光 | 主推商铺和车位 | 春节无休 | 初四醒狮活动 | |
荔湾 | 珠光·御景壹号 | 46-92㎡江畔小复式、A7栋208-315㎡南向望江大宅 | 春节无休 | 年初一至初三财神派福袋,沙面灯光节延续到正月十五 |
葛洲坝保利曼城·海德公馆 | 98㎡江景三房、95-170㎡公园三房、四房 | 春节无休 | 新春9.9折;新春来访抽红包;年货5折购;年货三宝新年礼包 | |
中海花湾壹号 | 主推78-140㎡两房至四房,还有不限购复式公寓,46-50㎡ | 春节无休 | 暂无 | |
珠江鹅潭湾 | 在售望江大户型现楼,160-280㎡四房双套房,带豪华装修 | 年初七 | 暂无 | |
花语水岸 | 主推商铺 | 年初五 | 暂无 | |
天河 | 远洋天骄 | 主推48㎡一房一厅、70-75㎡两房、88-137㎡三房至五房 | 春节无休 | 暂无 |
龙湖首开·天宸原著 | 165㎡洋房 | 年初四 | 年初四醒狮采青 | |
珠江华景里 | 85㎡三房Loft公寓清盘 | 春节无休 | 辞旧迎新贺岁四重大礼 | |
珠江东境 | 284㎡半山别墅 | 春节无休 | 辞旧迎新贺岁四重大礼 | |
金地天河公馆 | 89㎡三房,123-165㎡四房 | 年初六 | 暂无 | |
合生·帝景山庄 | 860㎡别墅大宅 | 春节无休 | 暂无 | |
星汇御府 | 600㎡空中墅 | 年初六 | 新春暖场活动 | |
保利金融大都汇 | 少量黄金楼层55-110㎡Loft公寓米墅 | 年初三 | 暂无 | |
珠光·新城御景二期 | 119-153㎡三房至四房,不限购小复式 | 春节无休 | 初一至初三财神送礼,精美茶点 | |
合景悦峰 | 平层公寓,43-55㎡单间和78㎡两房 | 年初三 | 暂无 | |
天河星作 | 76㎡两房、80-96㎡三房、125㎡四房 | 春节无休 | 新春六重礼 | |
黄埔 | 中海誉城 | 洋房已售罄,尚余少量300㎡双拼别墅。另外,30-100㎡沿街商铺清货中 | 春节无休 | 暂无 |
佳兆业城市广场 | 在售83㎡三房 | 春节无休 | 暂无 | |
珠江嘉园 | 在售78-130㎡两房至四房,带装修 | 年初七 | 暂无 | |
腾飞园·中新里 | 一期住宅已售罄,主推高层写字楼 | 年初七 | 暂无 | |
中泰天境花园 | 在售三期72-120㎡两房至四房,精装 | 年初三 | 暂无 | |
合景天骏 | 主推41-69㎡Loft公寓 | 年初三 | 暂无 | |
保利学府里 | 77-107㎡三房地铁准现楼 | 春节无休 | 新春9.8折;来访抽红包;年货礼包大放送;新春年货5折购 | |
华标峰湖御境 | 77-88㎡两房,168-186㎡三房至四房 | 春节无休 | 暂无 | |
保利罗兰国际 | 77-90㎡两房三房 | 春节无休 | 暂无 | |
保利越秀爱特城 | 88-129㎡三房四房 | 年初四 | 新春9.9折;成交送年货礼包;年货5折购;转发集赞送红包 | |
雅居乐富春山居 | 特价单元及413-482㎡大平层 | 春节无休 | 新春对联、幸运串珠 | |
广州绿地城 | 40-80㎡Loft公寓 | 年初十 | 闹新春寻年味 | |
万科里享家 | 70-110㎡三房至五房可变户型 | 春节无休 | 暂无 | |
海珠 | 保利天悦 | 89-130㎡两房三房平层公寓 | 春节无休 | 暂无 |
珠江罗马家园 | 240㎡南北阅江大宅 | 春节无休 | 辞旧迎新贺岁四重大礼 | |
珠江国际纺织城 | 45-90㎡平层公寓 | 春节无休 | 辞旧迎新贺岁四重大礼 | |
星汇海珠湾 | 75-106㎡江岸尊邱,37-55㎡江岸Loft | 年初六 | 新春暖场活动 | |
珠江帝景·紫龙府 | 全新188㎡纯板式家族大宅 | 春节无休 | 年初一醒狮迎新春,年初二草编艺术,年初三剪纸艺术秀 | |
雅乐居·海珠小雅 | 72-115㎡两房至四房 | 春节无休 | 在乐峰广场举行嘉年华 | |
合生·逸景翠园 | 全寓园75-246㎡三房四房 | 春节无休 | 暂无 | |
合生广场 | 45-90㎡多功能公寓以及写字楼 | 春节无休 | 暂无 | |
白云 | 佳兆业天御 | 90-163㎡四房五房复式单位 | 春节无休 | 暂无 |
保利云禧 | 335-380㎡四房五房览山观园大宅 | 年初三 | 新春9.7折;来访抽红包 | |
保利华润紫云 | 89-110㎡精装三房 | 年初三 | 新春5折购;来访抽红包 | |
星汇云城 | 85-104㎡三房四房 | 年初八 | 新春暖场活动 | |
悦泷山 | 240㎡联排别墅 | 年初六 | 新春暖场活动 | |
珠江岭南公馆 | 主推388㎡“5+3”房,春节后推新单位 | 年初七 | 暂无 | |
番禺 | 祈福缤纷汇 | 41-201㎡一房至四房 | 年初四 | 暂无 |
星河湾半岛 | 三面环江254-682㎡大平层 | 年初三 | 中国年合家欢,新春主题活动 | |
合生·华南新城 | 285-410㎡江山墅及495㎡瞰江复式 | 春节无休 | 年初一醒狮纳福,喜迎财神活动 | |
御珑苑 | 300㎡人文大宅 | 年初六 | 新春暖场活动 | |
雅乐居·剑桥郡 | 最后9套283-308㎡别墅 | 春节无休 | 新春嘉年华,岭南年货小食品尝 | |
万科世博汇 | 两房至四房4.5米层高公寓 | 年初二 | 鸿运当头礼 | |
保利大都汇·红馆 | 社区热铺、60-96㎡两房三房 | 春节无休 | 新春特惠9.8折 | |
长隆·珑翠 | 135-250㎡四房五房 | 春节无休 | 新春三重大礼包 | |
南沙 | 星河山海湾 | 88-138㎡三房四房、276-415㎡别墅 | 春节无休 | 大礼包、限时折扣;成交送金条 |
南沙湾东苑 | 88-90㎡三房、136㎡四房、墅级洋房 | 春节无休 | 大礼包、限时折扣;成交送金条 | |
星河丹堤 | 120-160㎡三房四房、天墅大平层、复式 | 春节无休 | 抽红包,成交可抽幸运大红包 | |
星河壹号公馆 | 35-65㎡5米层高Loft公寓 | 春节无休 | 暂无 | |
碧桂园蜜柚 | 69-125㎡带装修园景洋房8.8折 | 春节无休 | 风车嘉年华,看房送天后宫门票 | |
碧桂园·海湾1号 | 88-140㎡精装三房四房,额外9.8折 | 春节无休 | 年货一条街;寻找归心洗尘宴 | |
保利星海小镇 | 约148㎡“拾趣盒”墅 | 春节无休 | 新春9.8折;新春来访抽红包 | |
叠翠峰 | 悦湖主推188-135㎡三房四房 | 年初三 | 暂无 | |
阳光城·丽景湾 | 全新108-130㎡阔绰三房 | 年初六 | 年货街(暂定) | |
南沙珠江湾 | 118-145㎡海湾大宅;57-99㎡Loft | 春节无休 | 辞旧迎新贺岁四重大礼 | |
增城 | 碧桂园映象 | 89-138㎡三房四房精装湖景洋房 | 春节无休 | “金鸡贺岁,喜闹元宵” |
碧桂园城市花园 | 102-113㎡洋房。116-306㎡商铺 | 春节无休 | Gift欢乐颂,商铺额外9.8折 | |
凤凰城 | 半山壹号院别墅、雲熙山别墅;61-280㎡临街旺铺 | 春节无休 | “出彩中国年”新春活动,别墅精选单位优惠30万元、商铺9.8折 | |
碧桂园琥珀湾 | 88-108㎡江景洋房带智能装修 | 春节无休 | 中俄团圆季,现场醒狮庆新春 | |
碧桂园豪园 | 84-130㎡园景美宅 | 春节无休 | 7周年庆,新春特惠9.8折;新春购房享50年车位使用权 | |
合生·湖山国际 | 全新精装现楼89-92㎡两房三房 | 春节无休 | 醒狮迎新春,开春福临门活动 | |
保利I立方 | 90-98㎡真复式 | 年初三 | 来访抽红包;年货礼包大放送 | |
东江首府 | 紫江府滨江墅;一线临街餐饮热铺 | 年初三 | 新春9.8折 | |
增城云山诗意 | 主推天玺组团 | 年初四 | 醒狮活动 | |
合景誉山国际 | 73-93㎡住宅式公寓、43㎡Loft公寓 | 年初三 | 暂无 | |
从化 | 碧桂园·御湖城·天鉴 | 310-390㎡别墅,带超大花园和露台 | 春节无休 | 成交送拉菲红酒,先到先得 |
雅居乐·小院流溪 | 发售车位;108-148㎡低层洋房 | 春节无休 | 年初一醒狮活动 | |
保利桃花源 | 98-180㎡精装“爬山墅”100万元起 | 年初三 | 来访抽红包;特惠一口价 | |
珠光·流溪御景、珠光·云岭湖 | “五十六院”290㎡起河景别墅 | 春节无休 | 年初二醒狮拜年 | |
花都 | 路劲天隽峰 | 97-144㎡产品 | 年初四 | 艺术花展——郁金香花海盛宴 |
雅居乐·汇通广场 | 在售83-370㎡临街商铺 | 春节无休 | 年初一醒狮活动 | |
祈福聚龙堡 | 41-198㎡一房至四房 | 年初四 | 暂无 |
1.哇~广州地铁11号线再曝14个站点位置(又增投75亿,离通车不远了)
广州乐居
微信号: guangzhouhouse
楼市新闻|点击“阅读原文”
楼盘信息搜索|发楼盘名称查询详情