为什么说广州房价很理性？因为，还有118个盘没涨价呀～
来看看你住的区域、你关心的楼盘最近房价如何？
来源：广州乐居、广州房价点评网
据早前国家统计局发布的2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与去年11月相比，广州成一线和热门二线城市中唯一上涨的城市，涨幅为0.7%。
大家都说，广州的房价很稳定，很理性。但此时此刻想说的是，理性≠不涨价！喏，据克而瑞统计数据显示，目前广州各区最新的涨幅如下图所示：
从涨价区域不难看出，涨幅稳居前三位的分别是中心城区天河区、越秀区和海珠区。而外围区域有涨幅的则是黄埔区、花都区、增城区和番禺区，涨幅0.2%-5%不等。值得一提的是，从化区跌幅高达5%，垫底。
表面“涨”声一片，
其实楼盘是涨价的多还是跌价的多？
为了大家能更详尽地了解到各区域的具体涨幅，咱们深入调查2016年12月和2017年1月上半月全市同时有网签的一手楼盘（仅含洋房，不含别墅）共计290个，如下：
注：持平楼盘为环比涨跌幅在0.5%以内
数据显示，均价上涨的项目有172个，均价下跌的项目有104个，持平的项目则有14个，分别占总数的59%、36%和5%，也就是说，还有118个楼盘没有涨价。
值得一提的是，涨价位居前六位的楼盘均属于外围区域，共有128个，其中增城区有34个，花都区有26个、番禺区有21个。
在广州东部热门区域增城区中，不仅包揽34个涨价楼盘，还独揽全市涨价最高的楼盘——翡翠绿洲，不到半个月时间涨幅高达55%，共计6402元/平米！
另外，涨幅在15%以上的楼盘有30个，其中1月土拍再次刷新最高楼面价的番禺区占比最多，主要集中在华南板块和石基板块，而热门的荔湾区、黄埔区涨价猛的楼盘则集中在广钢新城、科学城、知识城和长岭居。
房子那么抢手，
那么现在还有货买吗？
据克而瑞数据显示，截止2016年12月广州11区中库存量最多的是花都区，共180.9万㎡。但按去化率6个月为标准计算，花都区预计还能卖10.4个月，属于正常水平。
然而涨价厉害的增城区和黄埔区，虽然它们的库存量位列全市第4和第5，但胜在房子卖得快，其去化周期分别仅剩3.2和2.8个月了。如今广州库存稳中略降，根据广州库存去化周期来看，目前市场仍然处于供不应求的状态。
最后，还是来看看你住的区域、你关心的楼盘最近都涨价了没？涨了多少？
天河区
越秀区
荔湾区
海珠区
白云区
黄埔区
番禺区
南沙区
增城区
花都区
从化区
广州乐居
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