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新鲜出炉!1月份广州成交量下跌四成 这四区房价创纪录

2017-02-01 红中哥 广州乐居 广州乐居

春节效应,能降成交,却无法左右房价涨跌。


来源:广州乐居


  2017年第一个月份的楼市成交数据新鲜出炉!恰逢春节长假的1月份,成交量大幅度下滑,全市均价保持平稳。不过,也有个别区域抢眼,天河均价首破5万元/平,还有三个成交热门区域房价创新高。


成交:春节效应发威网签量环比跌四成


  受到春节返乡效应的影响,网签量从下旬就开始明显回落,阳光家缘网签数据显示,截止到1月30日,一月份广州一手住宅网签量为6817套,环比减少42%,同比也减少了一成,连续5个月破万套的纪录在1月份宣布结束。



  特别要说明的是,虽然春节期间部分楼盘不打烊,也偶有成交,但从年初一到年初三,三天仅仅网签了5套。


春节楼市直击:广州多个楼盘不打烊,地铁+共享单车潇洒看房


  全市11区网签量均有不同程度下滑,超过千套的区域只有南沙和增城,前者网签1022套,后者2124套,全市最高。


房价:天河首破5万/平 黄埔番禺花都三区创新高


  1月份全市网签均价16972元/平,与去年12月份基本持平,刚好微降100元/平。广州均价已连续四个月保持在1.7万/平左右,房价上涨势头确实放缓了。



  不过,如果按区展开来看,会看到不一样的内情。


  全市11区,其中七个均价区环比上涨,下跌的四区是白云、荔湾、南沙和从化。七个环比上涨区域中,又有四个区均价创新高,它们分别是天河、黄埔、番禺和花都!



  天河在均价超过11.8万/平的侨鑫汇悦台、9.7万/平的尚东柏悦府、8.5万/平的凯旋新世界等高价盘的加持下,均价上涨12.7个百分点,首次突破5万元/平,创造天河房价新历史。



  黄埔18576元/平,环比上涨4.1%。黄埔是广州的楼市销量“担当”之一,去年成交量仅次于增城,全市第二。别看它均价涨幅不大,但一步一个脚印,逐步上涨,比去年同期可是增长了四千元/平。



  番禺区,可谓黄埔的“加强版”,1月份网签均价23810元/平,逐渐向2.5万/平靠近。值得关注的是,最近三个月房价向上趋势特别明显。



  花都作为广州库存量最大的区域,长时间以来一直是房价洼地。不过,该区均价在去年3月突破万元后,一直保持平稳向上的走时,今年1月份又突破1.2万元/平,再上一个台阶,房价走势跟成交量老大增城区可谓双宿双栖。


  最后,为大家奉上1月份网签量和网签均价前十项目,到底是哪些楼盘和什么样的产品?大家从表格中寻找答案吧。



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广州乐居

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