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向广州看齐!广佛交界有盘已卖到2.8万/平了(附五大热门板块楼盘最新价格)

2017-02-07 广州乐居 广州乐居

各位准备或正在佛山扫楼的广州客们,你们可看好啦!


来源:广州乐居、佛山乐居、广州房价点评网


  每次调整,都是“上车”的好机会。对于广州的刚需客而言,广佛交界处的楼盘无疑是最“抵买”。


  据相关数据统计,2016年佛山一手住宅成交接近17.6万套,成交面积约1923万㎡。其中广州买家占比约四成,也就是说,去年广州客大概买走佛山近7万套房!


▲广佛交界处桂城、里水、大沥、陈村、北滘五大板块2016年销售情况一览表


  据克而瑞数据统计,2016年佛山成交均价TOP 10的板块里,广佛交界板块便占据了半壁江山,而广州客最爱的桂城、里水、大沥、陈村和北滘都在内。


  其中,均价最高的是位于南海区的桂城板块,达到了18379元/平米,排在第二的是同样位于南海区的里水板块,均价为14518元/平米。


  而在广州客最爱的桂城、里水、大沥、陈村和北滘五大板块中,除了里水板块年涨幅23%外,其余几个广佛交界的区域涨幅都在40%以上,其中大沥板块更是达到了74%的惊人涨幅,一年涨了将近8000元/平米。



  回头细看2016年广佛交界处五大板块的楼盘,千灯湖-金融高新区区域房价已破2万,大沥、里水等片区更是卖出了上万套


  不难看出,去年广州客大量扫货导致广佛交界处几乎断货。那么,如今刚需客又该怎么入手呢?应该买哪里?莫急!咱们按图索骥。


价格:★★★★★

配套:★★★★☆

交通:★★★★☆


       桂城片区是近年来最热的购房区域之一,其明显的优势是便捷的交通与优秀的商业配套。在这其中,以金融高新区、平洲、三山新城三个区域最受欢迎,去货最有速度。


  目前金融高新区已进驻多家大型商场,坐拥金融高新区地铁站,海八路贯穿广佛地区,房价有增无减;平洲通过桂平路几公里即入芳村,房价也渐渐向高新区靠拢,优势不言而喻;三山新城是政府发展布局的重点区域,一河之隔就是番禺,加上数个品牌房企的进驻,房子卖得好也就不意外了。


注:楼盘数据为2017年1月1日-1月22日的成交数据


价格:★★★★☆

配套:★★★☆☆

交通:★★★★☆


        大沥片区一直也有颇受广州人的喜爱,一来房价便宜,二来与广州接壤的地方多。在这其中,盐步最受客户欢迎,沿着穗盐路可接驳花地大道与芳村大道,直达广州区域。


  此外,大沥中心城区近年来也开始受到广州客的关注,丰富的商业配套、日渐浓厚的居住氛围,价格也水涨船高。最后,位于罗村桂丹路附近的新房,也渐渐进入广州客的视线范围,桂丹路-海八路-龙溪大道,全程无红绿灯,来往广佛两地也是相当便捷的。



注:楼盘数据为2017年1月1日-1月22日的成交数据


价格:★★★☆☆

配套:★★★☆☆

交通:★★★☆☆


        里水片区近几年进驻了很多房企,沿着里水大道两旁分布了十几个楼盘,究其原因,里水非常靠近金沙洲、荔湾区与白云区,以里水大道为主线,接驳多条高速公路,来往广佛十分便捷。


  虽然目前里水城区内的商业配套仍是短板,但由于靠近金沙洲,加上里水的市政景观建设日益完善,越发生态宜居了。金沙洲由于有地铁6号线的优势,房价一直不低,其中恒大金名都更是卖到了近2.8万元/平。和顺片区,楼盘大多数价廉物美,环境优越,适宜度假、养老。


注:楼盘数据为2017年1月1日-1月22日的成交数据


价格:★★★☆☆

配套:★★★☆☆

交通:★★★★☆


        顺德的陈村与北滘也是广佛交界中的黑马区域,未来这个两个区域汇集了佛山2、3号线,还有广州的7号线延长线,地铁覆盖的密度可轻松超越禅桂地区。


  陈村以顺联广场为中心,周边居住氛围渐浓;北滘新城近年来发展不俗,城市面貌焕然一新,新盘纷纷入驻。除了地铁建设,在道路交通建设方面也不落后,佛陈路东沿线接驳海华大桥,连接广州南站,年后有望通车,还有已经动工的广佛环线……细细数来,这一片区的潜力可谓相当惊人!


注:楼盘数据为2017年1月1日-1月22日的成交数据


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