秒杀新塘、朱村、荔城!增城石滩板块成交均价年涨5000元/㎡...

2017-02-19 菩提子 广州乐居 广州乐居

  “曾经对我爱理不理,如今让你高攀不起”这句话用来形容现在的增城石滩板块,毫不为过。


  原本的增城楼市是“朱村”、“新塘”、“荔城”三足鼎立的势力分布图,但如今“石滩”来势汹汹,有意来分一杯羹。


  来,亮剑!最能反映一个板块火热程度的,当然是均价和成交量,我们先来看看石滩板块的成绩单:


板块2017年1月2016年1月涨跌幅
朱村11804元/㎡10016元/18%
石滩11430元/6694元/71%
荔城13979元/11223元/25%
新塘12786元/10120元/26%

▲成交均价(数据来源:克而瑞


板块2017年1月2016年1月涨跌幅
朱村22944420%
石滩858144496%
荔城473572-17%
新塘592922-36%

成交量(数据来源:克而瑞


  不难看出,2017年1月石滩板块成交均价11430元/,环比去年同期上涨了71%,一年时间涨了将近5000元/若按此涨幅,其均价超越其他三大板块,只是时间问题了。


  而在成交量方面,2017年1月石滩以858套、环比去年同期496%的涨幅绝对优势力压群雄,成为增城区成交量的“一哥”。


  一个板块的崛起并非偶然,石滩板块能有今天的成绩,可与新塘、朱村、荔城三大板块分庭抗礼,必定有其过人之处。


  首先,在地理位置上,石滩是穗莞深三地的几何中心,更是东莞、深圳进入增城,去往广州市区的枢纽区域。


  因此从自驾距离、通往三地的便捷程度来说,石滩都具有一定的优势,除广州客外,该板块更是吸引了不少莞深客户置业投资。


  正是如此优越的地段,且随着靠近天河的新塘板块愈加饱和,需求不断外溢,购房客一路向东,石滩板块便是其中一个。


项目成交套数成交均价
广州挂绿湖碧桂园82套13988元/
绿湖国际城5510709元/㎡
源海仙村一号398556元/㎡
碧桂园琥珀湾119279元/㎡
倾城国际410076元/㎡
江隆花园49290元/㎡
碧桂园豪园312204元/㎡
汇商新城19582元/㎡

数据来源:克而瑞

数据统计时间:2017年2月1日-16日


  据克而瑞数据统计,其中卖的最多以及最贵的广州挂绿湖碧桂园仅在2月份上半月就成交了82套,成交均价更是高达13988元/㎡。


  股市也好,楼市也罢,在国人买涨不买跌的心态,以及追涨的强势围攻下,同属石滩板块的绿湖国际城也是一块“当红炸子鸡”


       昨日上午,绿湖国际城加推83-113三房单位。据现场销售最新报价,带装修均价约为11000-12000元/㎡,带产权车位1个。


  经查阅发现,去年1月份绿湖国际城新房开盘价格仅为6625元/㎡,而如今新货均价已经去到12000元/一年翻一番的强劲势头,实在令人咋舌。



  有人问,石滩会是刚需客的下一站吗?


  石滩镇作为增城重点发展区域,近些年也是备受宠爱,又是起楼盘,又是建地铁修铁路。广州新东站、地铁16号线、挂绿湖综合三甲医院,低碳总部产业园、中俄贸易产业园...其规划涉及到就业、交通、医疗等配套,一样不落。


  你看,新东站枢纽中心般便利的交通、挂绿湖三甲医院般优质的资源...刚需客看中的,又肯掏钱买单的,无非就是这些嘛!


  相较于市中心望而却步的房价而言,石滩仅1万出头的价格,与之9站地铁直达天河市中心的配套确实让人心动。再者,如今不限购的“东大仓”增城已成为刚需客首选置业区域。


  再对比回楼市涨幅,今年荣升为“万元户”的石滩板块,其均价正逐渐与增城其他板块缩小差距,高达71%的年涨幅,可谓是投资自住两相宜。


  不吹不黑,未来增城楼市不再是新塘、朱村、荔城瓜分天下的局面,后起之秀石滩已磨刀霍霍。


新闻加点料 

1.广佛楼市探春④:水暖了!1.3万/平的南沙盘真好卖,佛山房价又刷新我们认知

2.“广百”正式缘尽高德置地 逾80家商店撤场(是战略布局还是经营不善?)

3.泛珠三角一起飞:建世界级城市群+广州与8省高铁互联互通



广州乐居

微信号: guangzhouhouse

楼市新闻|点击“阅读原文”

楼盘信息搜索|发楼盘名称查询详情

--> 秒杀新塘、朱村、荔城!增城石滩板块成交均价年涨5000元/㎡...

秒杀新塘、朱村、荔城!增城石滩板块成交均价年涨5000元/㎡...

2017-02-19 菩提子 广州乐居 广州乐居

  “曾经对我爱理不理,如今让你高攀不起”这句话用来形容现在的增城石滩板块,毫不为过。


  原本的增城楼市是“朱村”、“新塘”、“荔城”三足鼎立的势力分布图,但如今“石滩”来势汹汹,有意来分一杯羹。


  来,亮剑!最能反映一个板块火热程度的,当然是均价和成交量,我们先来看看石滩板块的成绩单:


板块2017年1月2016年1月涨跌幅
朱村11804元/㎡10016元/18%
石滩11430元/6694元/71%
荔城13979元/11223元/25%
新塘12786元/10120元/26%

▲成交均价(数据来源:克而瑞


板块2017年1月2016年1月涨跌幅
朱村22944420%
石滩858144496%
荔城473572-17%
新塘592922-36%

成交量(数据来源:克而瑞


  不难看出,2017年1月石滩板块成交均价11430元/,环比去年同期上涨了71%,一年时间涨了将近5000元/若按此涨幅,其均价超越其他三大板块,只是时间问题了。


  而在成交量方面,2017年1月石滩以858套、环比去年同期496%的涨幅绝对优势力压群雄,成为增城区成交量的“一哥”。


  一个板块的崛起并非偶然,石滩板块能有今天的成绩,可与新塘、朱村、荔城三大板块分庭抗礼,必定有其过人之处。


  首先,在地理位置上,石滩是穗莞深三地的几何中心,更是东莞、深圳进入增城,去往广州市区的枢纽区域。


  因此从自驾距离、通往三地的便捷程度来说,石滩都具有一定的优势,除广州客外,该板块更是吸引了不少莞深客户置业投资。


  正是如此优越的地段,且随着靠近天河的新塘板块愈加饱和,需求不断外溢,购房客一路向东,石滩板块便是其中一个。


项目成交套数成交均价
广州挂绿湖碧桂园82套13988元/
绿湖国际城5510709元/㎡
源海仙村一号398556元/㎡
碧桂园琥珀湾119279元/㎡
倾城国际410076元/㎡
江隆花园49290元/㎡
碧桂园豪园312204元/㎡
汇商新城19582元/㎡

数据来源:克而瑞

数据统计时间:2017年2月1日-16日


  据克而瑞数据统计,其中卖的最多以及最贵的广州挂绿湖碧桂园仅在2月份上半月就成交了82套,成交均价更是高达13988元/㎡。


  股市也好,楼市也罢,在国人买涨不买跌的心态,以及追涨的强势围攻下,同属石滩板块的绿湖国际城也是一块“当红炸子鸡”


       昨日上午,绿湖国际城加推83-113三房单位。据现场销售最新报价,带装修均价约为11000-12000元/㎡,带产权车位1个。


  经查阅发现,去年1月份绿湖国际城新房开盘价格仅为6625元/㎡,而如今新货均价已经去到12000元/一年翻一番的强劲势头,实在令人咋舌。



  有人问,石滩会是刚需客的下一站吗?


  石滩镇作为增城重点发展区域,近些年也是备受宠爱,又是起楼盘,又是建地铁修铁路。广州新东站、地铁16号线、挂绿湖综合三甲医院,低碳总部产业园、中俄贸易产业园...其规划涉及到就业、交通、医疗等配套,一样不落。


  你看,新东站枢纽中心般便利的交通、挂绿湖三甲医院般优质的资源...刚需客看中的,又肯掏钱买单的,无非就是这些嘛!


  相较于市中心望而却步的房价而言,石滩仅1万出头的价格,与之9站地铁直达天河市中心的配套确实让人心动。再者,如今不限购的“东大仓”增城已成为刚需客首选置业区域。


  再对比回楼市涨幅,今年荣升为“万元户”的石滩板块,其均价正逐渐与增城其他板块缩小差距,高达71%的年涨幅,可谓是投资自住两相宜。


  不吹不黑,未来增城楼市不再是新塘、朱村、荔城瓜分天下的局面,后起之秀石滩已磨刀霍霍。


新闻加点料 

1.广佛楼市探春④:水暖了!1.3万/平的南沙盘真好卖,佛山房价又刷新我们认知

2.“广百”正式缘尽高德置地 逾80家商店撤场(是战略布局还是经营不善?)

3.泛珠三角一起飞:建世界级城市群+广州与8省高铁互联互通



广州乐居

微信号: guangzhouhouse

楼市新闻|点击“阅读原文”

楼盘信息搜索|发楼盘名称查询详情