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从化还是价格洼地?这些盘个个房价都破万了!

2017-02-20 广州乐居 广州乐居

  提及从化,你的第一印象是什么?


  从楼市角度看,作为全市唯一一个尚未破万的区域,从化的房子似乎不受待见,难免给人一种“扶不起的阿斗”的感觉。


  确实,同为“撤市设区”的增城去年网签超过3万套,而从化仅为7千套,和房价一样尚未破万。


  看来,大家都是不到万不得已、毫无选择余地之时,真不愿意跑去从化买房。其实,这种观点不全对。


  随着中心区域愈发饱和,同时广州城市骨架不断向外围区域延伸。如今年计划开建的广州北部快线,明年通车地铁14号线...这些实打实的规划,从化“洼地”的价值也将会被挖掘!


  今天要为大家介绍的,便是深耕从化多年、珠光集团出品的楼盘。数千元/平的小洋房、公寓以及仅1万出头的别墅,一样不落。

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珠光云岭湖


  该项目位于风云岭森林公园脚下,规划有酒店、公寓以及A和B两种户型的独栋别墅。


  据悉,目前B户型已经售罄,主要客户基本来自广州。A户型为目前主推户型,建筑面积约365平方米,毛坯均价约15000元/平


  此外,项目所有别墅均配有地下室以及双车位,且每栋别墅均有大面积花园赠送。而且,项目周边有广东从化中学,南方医科大学第五附属医院等配套。




  销售人员透露,项目8栋公寓将分两期推出,目前5栋公寓已经完工,户型建筑面积209平方米,9层高,一梯两户,预计3月份推出。另有3栋公寓在建,不过所有公寓样板间尚未开放。



   值得一提的是,如诗画般优美的风景可谓是珠光云岭湖的一大亮点。在云岭湖可以眺望到风云岭森林公园,风云岭湿地公园。



珠光御景山水城


  位于从化区江浦街环市东路1183号的珠光御景山水城,项目共开发四期,目前一二期已交楼入住,三期主推14和17栋,四期正在建设,预计年底或明年推出。


  其中,14栋有90、101和104平三房户型可供选择,而17栋则主推103和142平二至四房。


  目前项目均为毛坯出售,均价约9500~11000元/平,预计2018年年底交楼。据销售透露,今年到访的客户有40%来自广州,比去年增加2成左右。



 14栋90平样板房


  经走访发现,珠光御景山水城内部配套较为丰富,目前商业街、会所、超市、菜市场等均已开放,能够满足业主的基本生活需求。而内部配套的幼儿园和小学,则尚未开放。




珠光山水御苑


   位于珠光御景山水城隔壁的珠光山水御苑所剩货量不多,目前在售第4栋,其中76平的两房单位仅剩4套,142平的四房单位剩10余套,毛坯均价约8800元/平



   据销售介绍,该项目客群90%为从化本地人,以刚需群体客为主。另外,山水御苑与山水城在教育和生活配套上都是共享的。


珠光流溪御景


  位于流溪河畔的珠光流溪御景,目前在售均为别墅产品,主推【五十六院】组团产品,290平的双拼别墅,两层设计,毛坯均价约15000~17000元/平;323平的双拼别墅,中空三层设计,毛坯均价约17000~18000元/平双拼别墅均赠送200方面积的花园。


   另外,还有二排535平的独栋别墅在售,四层设计,送400方左右面积的花园,均价约11000/平,总价约580万至600万元之间。




  据乐居君观察,【五十六院】组团别墅均可欣赏到流溪河一线江景。


  值得注意的是,7000平的风情商业街已开放,华润万家还有各种特色餐饮已经开始营业。此外,项目也有楼巴经过从化城区,方便业主的日常出行。



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