广州楼市回暖成交大涨四成 中心五区齐齐4万+/平！
回暖了，说的不仅仅是今天广州的气温，还有一手楼市。
阳光家缘数据显示，上周（2.20-2.26）全市一手住宅网签2363套，环比大涨四成，时隔五周，跨过春节低谷后，网签量再次超越两千套。另一方面，网签均价为16967元/平，中心五区均价大涨，几乎都超过4万+/平。
先是来个超4万/平的楼盘集体失踪，上周中心五区又几乎全部超4万/平，什么情况？
任性！中心五区均价大起大落
天河一手房网签均价环比大涨89%，海珠涨71%，越秀涨69%，白云涨65%，荔湾涨47%，涨幅好吓人！
不过，涨完后越秀均价5.3万元/平，天河、海珠、荔湾均超过4万元/平，而3.99万/平的白云也差一点点就冲击四万成功。从最后的结果来看，各区均价比较一致，虽然比较高，但并未高到令人生畏的地步，主要是因为此前高房价项目限签，导致基数太低。
而上周，高价楼盘网签比较多，各区均价自然也大幅度回升。以天河为例，超过4万/平的网签面积占比达到55%，均价最高的是56899万/平的越秀·星汇御府。要是来几套八九万/平的天价盘，均价会更高。
各个区房价分别是多少？看这里↓
网签量时隔五周重返两千套
还有个现象值得关注，中心六区均价28017元/平，环比上涨43%，但全市均价涨幅只有11%，为什么？这就要说说网签量了。
从数据上看，上周成交进一步回暖，全市网签2363套，环比大涨四成，时隔五周，重新回到超两千套/周。值得关注的是，外围五区网签1829套，占比高达77%，其中，不限购的楼市“粮仓”增城536套，花都475套、南沙409套，外围低价盘当道，再加上这几个区均价基本是下跌，几乎抹平了中心五区巨大的涨幅。
从市场表现来看，近期广州楼市全面复苏，特别是外围区域，近期已经有多个项目推新，例如此前的保利星海小镇，上周末则是阳光城·丽景湾以及公寓项目中国铁建·环球中心，其中，后者成交了300套52-66平的Loft公寓，市场热度，可见一斑。
其中，保利星海小镇125套，均价11014元/平，位列上周网签量第二位，仅落后第一的雅居乐万科热橙四套。此外，进入前五的还有网签价低至“5字头”的好美华庭以及珠光御景山水城、万科里享家。
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广州乐居
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