仅仅12天就签了近5000套房！广州今年首次破万套就在三月？

　　厉害了，word的三月！

　　刚刚过去的周末，广州楼市表现相当抢眼，特别是东部，有楼盘在半小时内卖完！

　　今天翻网签数据一看，不得了！连续两周保持2800+套，3月仅仅过了12天，就卖了近5000套房子！阳春三月，会成为今年第一个网签破万套的月份吗？

中心区集体“迷失 均价竟低于3万/平

　　先来看看整体情况，阳光家缘网数据显示，上周（3.06-3.12）全市一手住宅网签2828套，环比下滑3.5%，但连续两周2800+套，表现十分强劲。另一方面，网签均价15159元/平，环比前一周又下跌了4个百分点。

　　值得一提的是，上周越秀区吃了零鸭蛋，只有10区有网签数据，从量来看，中心五区表现低迷；而近期风头强劲的黄埔区，依然以747套排在首位，增城则以561套位列第二，番禺、南沙、花都也表现不错。

　　价格方面，中心五区再一次集体“迷失”，均价都在3万元/平以下，除了新盘成交不多的市场因素外，看来，限价限签的影响还是挺大的。此外，番禺一下子从2.1万/平，降到18193元/平，皆因有个价格“超低”的楼盘成交量实在是太大了。

12天网签近5000套 三月有望破万套

　　均价低得有点“失真”，重点说说成交量吧。广州已经连续两周网签维持高位，截止到目前，3月份仅过了12天，网签已经达到4728套，日均接近四百套，只需再有一个星期，就会超越1月、2月的6800套。

　　如果能保持这样的速度，3月很有希望成为今年首个破万套的月份。只是，这样的势头能保持吗？

　　其实，前段时间开盘的热销情况，基本反映到了网签数据上，上周排名前列的楼盘，都是近期推新的项目，例如实地常春藤，连续两周网签超过三百套，排名首位。而前文提到的凯德·山海连城（260套）、保利星海小镇（138套）、碧桂园琥珀湾（133套）则分列二到四位，四个盘合力贡献了近850套。

　　也正是因为均价只有12915元/平的凯德·山海连城网签量占了全区的54%，上周番禺区的均价才会“大跌”近三千元/平。

　　近期广州楼市相当炙热，上周末，开盘推新也很给力，特别是东部，增城朱村板块的碧桂园城市花园推出一栋楼，开盘半小时就卖完，也是够抢手的！不过，货量不是很多，只有96套，对于目前缺货的增城楼市来说，根本不能解渴。

碧桂园城市花园推新现场

　　还有黄埔的两个项目，一是万科山景城，主推112平米的四房，现场人气不差；还有新区府板块周日低调开盘的保利罗兰国际，推出380多套新货，据悉已全部卖完！

　　如果这些成交接下来通过网签，再加上接下来将入市的广州中航城等楼盘，估计3月份破万套的机会挺大的！

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