越限越涨？超过一半网友不看好广州房价下跌 四成人暂时放弃买房

一边是供应短缺房价上涨，一边是踊跃的购房需求，为了楼市平稳健康发展，于是乎，3月17日深夜，广州“突袭式”地发布了被称为史上最严的限购政策。

这一纸限购令，在2013年“穗六条”的基础上，进一步提高了购房门槛，追加了：本地单身者限购1套房；外地人社保或个税从3年提升到5年；认房又认贷，首套贷款还清二套首付五成等一系列新政。不过，在关上一扇门的同时，也留下了一扇窗，例如，增城、从化依然不限购。

乐居近日发起的调查显示，支持与反对新政的网友竟然几乎持平,而更让人意外的是,逾一半网友认为房价越限越涨，超过四成的人依然会买房或加快买房计划。

超三成购房者被限 44%网友支持限购新政

截止到23日，根据乐居调查结果显示，受新政影响的外地人大约占比33%，其中，因为社保3年变五年暂时失去购房资格的人是14.37%，未满3年且如今又要延迟购房的则是18.64%。参与调查网友中，有超过55%的是广州本地户籍，还有超过一成外地人社保已满五年，受影响较小。

值得注意的是，有44.47%的网友给新政“点赞”，认为提高限购门槛，有利于房价上涨的速度缓下来。不过，同样有四成左右的网友认为被限的是真正有购房需求的人，因此不希望限购升级。由此可见，当前分化还是比较明显的。

逾一半网友认为房价越限越涨

限购新政已经执行，接下来广州楼市怎么走？

对于成交量，认为“明显下跌”、“轻微下跌”、“保持现状”和“不好说”四个答案的网友都超过两成，差距并不大。这也从侧面反映出，广大市民对于未来楼市走势的迷茫。

至于大家最关心的房价，出乎意料的是，超过一半的人不看好限购能使房价降温，把选票投给“越限越涨”。而认为房价会跌的网友不足三成，其中觉得会“轻微下跌”占了18.54个百分点。

因此，四成人表示接下来暂时不会购房，先观望一段时间；不过，也有超过四成的人表示将会继续购房，其中27.18%的购房者购房计划不变，大约15%的人会趁别人买不了而加快购房。

　　而据合富房地产研究院分析，“317新政”对市场需求的抑制作用明显，前段时间存在过热倾向的广州楼市将适度“降温”。预测二季度广州楼市“供”“求”均小，广州楼价大幅上涨状态将改变，出现“稳中有升”、更为健康的市场走势。

逾五成广州客将外溢到增城、佛山

正如前文所言，本次调控虽十分严格，但依然留下了增城、从化这两扇买房的窗口。特别是增城，多年来一直是广州楼市成交最多的区域，根据新政执行首日乐居君踩盘的情况来看，增城多个开盘加推的项目销售情况比较火热，近日不少楼盘出现封盘、惜售，并且大幅度提价等现象。

因此，超过七成的网友认为，增城、从化成交量将明显上升，而且房价也会上涨，此外，还有一成左右的人认为成交量小幅度增加且房价轻微上涨。

因为不限购，增城、从化楼市有望接纳更多因为限购转移过来的购房者。从调查结果来看，有23.69%被限购拒之门外的购房者会选择增城，选择从化的相对较少，只有6.12%。此外，有三成左右将前往佛山购房。房价相对较低的佛山，确实吸引了不少广州客。不过，有消息传出，佛山近期或许会紧跟广州的步伐，出台调控新政。

不管是否因限购被拒之门外，也不管是观望还是依然买房，新政的出台，有利于楼市平稳健康发展，有利于让房子回归居住功能，这样，才能让更多的人置业安居。

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广州乐居

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